買新盤合同范例

買新盤合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方所售之新建商品房，乙方同意將新建商品房出售給甲方，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意購買乙方位于___________________的新建商品房，該商品房建筑面積為___________________平方米，房屋結構為___________________，戶型為___________________。

二、價格及付款方式

2.1本合同所售新建商品房總價為人民幣___________________元整（￥___________________）。

2.2甲方應在簽訂本合同時支付定金人民幣___________________元整（￥___________________），乙方在收到定金后應及時向甲方出具收據。

2.3甲方應在簽訂本合同后___________________日內支付首付款人民幣___________________元整（￥___________________），余款在辦理入住手續(xù)前分___________________期支付。

2.4甲方付款方式為___________________，具體付款時間、金額及方式雙方另行協(xié)商確定。

三、交房時間

3.1乙方應在本合同簽訂之日起___________________個工作日內，將新建商品房交付給甲方。

3.2如乙方未能按時交付新建商品房，應向甲方支付違約金，違約金為每日按總價款的___________________%計算。

四、房屋質量及保修

4.1乙方保證新建商品房符合國家有關房屋質量標準，并承擔相應的質量保修責任。

4.2甲方在入住后，如發(fā)現新建商品房存在質量問題，應在___________________日內書面通知乙方，乙方應在接到通知后___________________日內予以修復。

五、稅費承擔

5.1雙方約定，新建商品房買賣過程中產生的稅費，按照國家及地方相關政策規(guī)定由___________________方承擔。

六、違約責任

6.1如甲方違約，應向乙方支付違約金人民幣___________________元整（￥___________________）。

6.2如乙方違約，應向甲方支付違約金人民幣___________________元整（￥___________________）。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.新建商品房買賣合同

2.房屋所有權證

3.土地使用權證

4.相關稅費繳納證明

5.雙方身份證復印件

6.其他雙方認為需要約定的文件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（第三方擔保機構）：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方所售之新建商品房，為保障甲方的合法權益，乙方同意通過丙方提供擔保，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意購買乙方位于___________________的新建商品房，該商品房建筑面積為___________________平方米，房屋結構為___________________，戶型為___________________。

二、價格及付款方式

2.1本合同所售新建商品房總價為人民幣___________________元整（￥___________________）。

2.2甲方應在簽訂本合同時支付定金人民幣___________________元整（￥___________________），乙方在收到定金后應及時向甲方出具收據。

2.3甲方應在簽訂本合同后___________________日內支付首付款人民幣___________________元整（￥___________________），余款在辦理入住手續(xù)前分___________________期支付。

2.4甲方付款方式為___________________，具體付款時間、金額及方式雙方另行協(xié)商確定。

三、丙方責任

3.1丙方作為擔保機構，負責在乙方未能按本合同約定交付新建商品房時，按照約定的比例和方式向甲方支付違約金，確保甲方權益不受損失。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起___________________個工作日內，向乙方支付人民幣___________________元整（￥___________________）的保證金。

3.3丙方保證在本合同有效期內，如乙方違約，丙方有權直接從保證金中支付違約金給甲方。

四、甲方的權利

4.1甲方享有在乙方未按時交付新建商品房或房屋存在質量問題的情況下，要求乙方承擔違約責任的權利。

4.2甲方有權要求乙方提供新建商品房的相關證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

4.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)現乙方有違約行為，有權立即通知丙方介入，并要求丙方履行擔保責任。

五、乙方的違約責任

5.1乙方未按本合同約定交付新建商品房的，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣___________________元整（￥___________________）。

5.2乙方在房屋交付過程中，如存在質量問題，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方如違約，丙方有權從保證金中支付違約金給甲方，如保證金不足以支付違約金，乙方應承擔補足的義務。

六、甲方的利益條款

6.1甲方享有在本合同簽訂之日起，如乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。

6.2甲方享有在本合同簽訂之日起，如乙方違約，甲方有權要求丙方承擔連帶責任，保障甲方權益。

七、乙方的限制條款

7.1乙方在合同履行期間，不得將新建商品房另行抵押、出租或轉讓。

7.2乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得對新建商品房進行任何形式的裝修或改動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及附件

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.新建商品房買賣合同

2.房屋所有權證

3.土地使用權證

4.相關稅費繳納證明

5.雙方身份證復印件

6.丙方擔保合同

7.其他雙方認為需要約定的文件

本合同的簽訂，引入了第三方擔保機構丙方，旨在保障甲方在購買新建商品房過程中的合法權益。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠得到有效保障，同時甲方享有更多權利和利益，如違約金的追討、合同的解除權等。乙方則受到更嚴格的違約責任和限制條款約束，確保其在合同履行過程中嚴格遵守約定。第三方介入的意義在于增加合同的穩(wěn)定性和甲方權益的保障，甲方為主導的目的在于確保其購房過程的順利進行和權益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管機構）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方所售之新建商品房，為保障乙方的合法權益，甲方同意通過丙方提供監(jiān)管服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1乙方同意購買甲方位于___________________的新建商品房，該商品房建筑面積為___________________平方米，房屋結構為___________________，戶型為___________________。

二、價格及付款方式

2.1本合同所售新建商品房總價為人民幣___________________元整（￥___________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同時支付定金人民幣___________________元整（￥___________________），甲方在收到定金后應及時向乙方出具收據。

2.3乙方應在簽訂本合同后___________________日內支付首付款人民幣___________________元整（￥___________________），余款在辦理入住手續(xù)前分___________________期支付。

2.4乙方付款方式為___________________，具體付款時間、金額及方式雙方另行協(xié)商確定。

三、丙方責任

3.1丙方作為監(jiān)管機構，負責在甲方未按時交付新建商品房或房屋存在質量問題的情況下，對乙方的付款進行監(jiān)管，確保乙方的資金安全。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起___________________個工作日內，設立監(jiān)管賬戶，并將乙方的首付款存入該賬戶。

3.3丙方保證在本合同有效期內，如甲方違約，丙方有權從監(jiān)管賬戶中支付賠償金給乙方。

四、乙方的權利

4.1乙方享有在甲方未按時交付新建商品房或房屋存在質量問題的情況下，要求甲方承擔違約責任的權利。

4.2乙方有權要求甲方提供新建商品房的相關證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

4.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)現甲方有違約行為，有權立即通知丙方介入，并要求甲方履行交付或修復義務。

五、甲方的違約責任

5.1甲方未按本合同約定交付新建商品房的，每延遲一日，應向乙方支付違約金人民幣___________________元整（￥___________________）。

5.2甲方在房屋交付過程中，如存在質量問題，應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方如違約，丙方有權從監(jiān)管賬戶中支付賠償金給乙方，如監(jiān)管賬戶不足以支付賠償金，甲方應承擔補足的義務。

六、乙方的利益條款

6.1乙方享有在本合同簽訂之日起，如甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

6.2乙方享有在本合同簽訂之日起，如甲方違約，乙方有權要求丙方承擔連帶責任，保障乙方權益。

七、甲方的限制條款

7.1甲方在合同履行期間，不得將新建商品房另行抵押、出租或轉讓。

7.2甲方在合同履行期間，未經乙方同意，不得對新建商品房進行任何形式的裝修或改動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及附件

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.新建商品房買賣合同

2.房屋所有權證

3.土地使用權證

4.相關稅費繳納證明

5