二零二五年度杭州余杭科技園區(qū)實(shí)驗(yàn)室租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度杭州余杭科技園區(qū)實(shí)驗(yàn)室租賃協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：杭州余杭科技園區(qū)甲方地址：杭州市余杭區(qū)某街道某號(hào)甲方聯(lián)系方式：0215678法定代表人（如有）：乙方（承租方）：乙方名稱：杭州某科技乙方地址：杭州市某區(qū)某街道某號(hào)乙方聯(lián)系方式：057187654321法定代表人（如有）：一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物1：名稱為實(shí)驗(yàn)室，規(guī)格為100平方米（具體說明如面積、設(shè)施等）。租賃物2（如有）：名稱為辦公區(qū)，規(guī)格為50平方米。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.租賃物質(zhì)量要求甲方提供的租賃物應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、安全檢測報(bào)告等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方開展科研活動(dòng)的需求，包括但不限于設(shè)施齊全、安全可靠、環(huán)境舒適等方面的要求。甲方保證所提供的租賃物在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方活動(dòng)受阻或性能下降。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方需在租賃期限屆滿前______個(gè)工作日向甲方提出續(xù)租意向，否則視為放棄續(xù)租。2.租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。租賃費(fèi)用需于每月______日前支付，逾期支付將按每日______%的比例收取滯納金。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付至乙方指定地點(diǎn)。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成接收租賃物。2.交房地點(diǎn)甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。四、押金與違約責(zé)任1.押金乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金______元，租賃期滿后無違約行為，甲方無息退還押金。2.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方如有損壞租賃物或違反租賃用途等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保其符合租賃用途和安全規(guī)范。有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時(shí)終止租賃合同。義務(wù)：按照合同約定提供符合租賃要求的實(shí)驗(yàn)室，并保證其安全、清潔和正常使用。為乙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，確保其科研活動(dòng)順利進(jìn)行。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間享有實(shí)驗(yàn)室的使用權(quán)，并有權(quán)按照合同約定進(jìn)行科研活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е聼o法正常使用實(shí)驗(yàn)室，有權(quán)要求甲方提供替代方案或賠償損失。義務(wù)：按照合同約定合理使用實(shí)驗(yàn)室，并保持其整潔和安全。不得擅自改變實(shí)驗(yàn)室的結(jié)構(gòu)或用途，不得將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租或出借給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在接收實(shí)驗(yàn)室時(shí)應(yīng)對其進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合合同約定。甲方應(yīng)在乙方接收后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行最終驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的實(shí)驗(yàn)室條件、設(shè)施設(shè)備狀態(tài)以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施。七、付款方式與期限1.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金，租金金額為______元（大寫：______）。2.押金乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金______元，租賃期滿后無違約行為，甲方無息退還押金。3.返還押金乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)確保實(shí)驗(yàn)室恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方退還押金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室或提供不符合約定的實(shí)驗(yàn)室，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方無故終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%支付滯納金。如乙方擅自改變實(shí)驗(yàn)室用途或損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于實(shí)驗(yàn)室使用情況、科研數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之