二零二五年度二手房按揭房借款合同（快速過戶保障）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房按揭房借款合同（快速過戶保障）甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金額甲方向乙方借款人民幣______元整。2.借款用途甲方借款用于購買位于______的二手房，并實現(xiàn)快速過戶。3.借款期限本合同借款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、還款方式與利息1.還款方式甲方應(yīng)按乙方要求，采取等額本息或等額本金的方式償還借款。2.利息計算借款利息按年利率______%計算，計息方式為按月計息，每月還款日為______日。三、擔(dān)保與抵押1.擔(dān)保方式甲方同意以其名下位于______的房產(chǎn)作為抵押物，用于擔(dān)保本合同的履行。2.抵押登記甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任甲方如未按時還款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。乙方如未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.爭議解決雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的二手房按揭貸款條件進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒絕貸款。有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)還款，并享有提前還款的權(quán)利。義務(wù)：按照合同約定向乙方提供真實、完整的個人信息和財務(wù)狀況。按照合同約定的還款計劃按時還款，不得逾期。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在甲方符合貸款條件的情況下，有權(quán)向甲方提供貸款。有權(quán)在甲方違約時采取法律手段追回貸款。義務(wù)：向甲方提供詳細(xì)、明確的貸款條款和條件。在合同約定的期限內(nèi)發(fā)放貸款，并按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。六、貸款條件與流程1.貸款條件甲方申請的貸款額度、利率和期限等條件，應(yīng)以乙方審核通過的貸款方案為準(zhǔn)。甲方需提供必要的貸款申請文件，包括但不限于身份證、收入證明、房產(chǎn)證等。2.貸款流程甲方提交貸款申請，乙方進(jìn)行審核。審核通過后，雙方簽訂貸款合同。甲方按照合同約定辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)。乙方按照合同約定發(fā)放貸款。七、還款方式與期限1.還款方式甲方應(yīng)采取等額本息或等額本金的方式償還貸款。甲方應(yīng)按照合同約定的還款日按時還款。2.還款期限貸款期限為______年，具體還款計劃由雙方在貸款合同中約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時還款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更還款計劃，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方違反合同約定泄露甲方個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、財務(wù)狀況以及其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款額度、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：