房產(chǎn)租賃意向合同定金書

房產(chǎn)租賃意向合同定金書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房產(chǎn)概況1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條定金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付定金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2定金作為乙方租賃意向的誠(chéng)意金，如乙方未能按照本合同約定的期限和條件簽訂正式租賃合同，定金不予退還。4.3如乙方按照本合同約定的期限和條件與甲方簽訂正式租賃合同，定金可抵扣租金。第五條房產(chǎn)使用5.1乙方應(yīng)按照甲方的使用要求合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條維修與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修保養(yǎng)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如甲方未按約定提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為定金的______倍。第八條其他約定8.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保每份合同都有唯一編號(hào)，以便于管理和追溯。2.身份信息：甲方和乙方需提供準(zhǔn)確的身份信息，包括姓名和身份證號(hào)，以確保合同的合法性。3.房產(chǎn)信息：明確房產(chǎn)的具體地址、面積、性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)證明，以確認(rèn)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。4.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金支付：規(guī)定租金的金額、支付方式和逾期支付的滯納金計(jì)算方式。6.定金：明確定金的金額和作用，以及定金在合同履行中的作用。7.房產(chǎn)使用：乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，并遵守法律法規(guī)。8.維修與保養(yǎng)：明確維修保養(yǎng)的責(zé)任分配，避免日后糾紛。9.違約責(zé)任：規(guī)定違約方的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。10.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。法律訴訟：如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：定金（Deposit）：一種預(yù)先支付的保證金，用于證明租賃意向的誠(chéng)意，并在正式合同簽訂時(shí)抵扣租金或作為違約賠償。違約金（LiquidatedDamages）：合同中約定的，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的固定金額的賠償金。滯納金（LateFees）：逾期支付租金或其他款項(xiàng)時(shí)，按照約定的比例或金額支付的額外費(fèi)用。補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜或變更內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃用于求學(xué)補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生可能需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境和臨時(shí)存放教材的空間，可以增加一條關(guān)于提供安靜學(xué)習(xí)和儲(chǔ)物空間的條款。“甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間擁有一個(gè)安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，并提供一個(gè)安全的儲(chǔ)物空間，供乙方存放學(xué)習(xí)資料。”2.遠(yuǎn)程工作者租賃作為辦公場(chǎng)所補(bǔ)充條款：遠(yuǎn)程工作者可能需要高速網(wǎng)絡(luò)和穩(wěn)定的電力供應(yīng)。“甲方保證提供穩(wěn)定的電力和網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，確保乙方能夠順利進(jìn)行遠(yuǎn)程工作?！?.家庭租賃用于居住補(bǔ)充條款：家庭居住可能需要考慮孩子的安全和娛樂(lè)設(shè)施?！凹追綉?yīng)確保房產(chǎn)周邊環(huán)境安全適宜兒童居住，并可以考慮提供一些基本的兒童娛樂(lè)設(shè)施?！?.企業(yè)租賃作為臨時(shí)辦公地點(diǎn)補(bǔ)充條款：企業(yè)可能需要靈活的租賃期限和額外的辦公設(shè)施?！凹追綉?yīng)允許乙方根據(jù)業(yè)務(wù)需要調(diào)整租賃期限，并提供必要的辦公設(shè)施，如復(fù)印機(jī)、打印機(jī)等?！焙贤韪郊斜恚焊郊唬悍慨a(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)