黃金地段門面房租賃合同轉(zhuǎn)讓

黃金地段門面房租賃合同轉(zhuǎn)讓合同編號：__________一、甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.1甲方名稱：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方聯(lián)系方式：__________二、乙方（受讓方）：2.1乙方名稱：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方聯(lián)系方式：__________第一條轉(zhuǎn)讓物業(yè)1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：__________第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.1乙方同意向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付給甲方指定的賬戶。第三條租賃合同條款3.1乙方同意接受原租賃合同中的全部條款，并自本合同生效之日起，按照原租賃合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。3.2原租賃合同中關(guān)于租金、租期、租金支付方式、維修責(zé)任、物業(yè)管理等條款，乙方均予以確認(rèn)并遵守。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于向出租方發(fā)出轉(zhuǎn)讓通知、提供相關(guān)證明文件等。4.2乙方應(yīng)在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，按照出租方的要求提供相關(guān)資料，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1自本合同生效之日起，乙方成為租賃物業(yè)的合法租賃權(quán)人，享有原租賃合同項下的全部權(quán)益。5.2甲方不再享有租賃物業(yè)的任何權(quán)益，但保留對乙方履行原租賃合同約定的監(jiān)督權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)益核實：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方是否為租賃物業(yè)的合法租賃權(quán)人，以及原租賃合同的真實性和有效性。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的具體金額、支付方式和支付期限，并在合同中詳細(xì)約定。3.權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并同意原租賃合同中的全部條款，并確保在轉(zhuǎn)讓后能夠履行相關(guān)義務(wù)。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于向出租方發(fā)出轉(zhuǎn)讓通知，提供相關(guān)證明文件等。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金金額和損失賠償?shù)姆秶?.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的途徑和地點，以便在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決問題。解決辦法：1.權(quán)益核實：乙方可以要求甲方提供原租賃合同、租賃權(quán)證明等相關(guān)文件，必要時可聘請律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：雙方應(yīng)在合同中明確約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式，如分期支付、一次性支付等，并嚴(yán)格遵守約定。3.權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)充分了解原租賃合同的內(nèi)容，如有疑問或不明確之處，應(yīng)及時與甲方溝通或咨詢專業(yè)律師。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定的時間和要求辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約情況，守約方有權(quán)按照合同約定追究對方的違約責(zé)任。6.爭議解決：雙方在簽訂合同時應(yīng)選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確約定解決地點。法律名詞解釋：1.租賃權(quán)人：指合法擁有租賃物使用權(quán)的人，即原租賃合同中的承租方。2.轉(zhuǎn)讓：指將某項權(quán)利或義務(wù)從一方轉(zhuǎn)移給另一方的行為。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對對方主體資格、信用狀況、合同標(biāo)的等進(jìn)行調(diào)查和核實的過程。5.協(xié)商：指雙方當(dāng)事人通過友好溝通，達(dá)成一致意見的過程。6.調(diào)解：指第三方協(xié)助雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議，解決爭議的過程。7.仲裁：指雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出裁決的過程。8.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交給人民法院審理，并依法作出判決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：租賃物業(yè)位于繁華商業(yè)區(qū)，乙方計劃將物業(yè)用于開設(shè)特色餐廳。"乙方需確保其經(jīng)營活動符合當(dāng)?shù)厥称钒踩铜h(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，不得對租賃物業(yè)及周圍環(huán)境造成損害。如乙方從事餐飲業(yè)產(chǎn)生的廢水、廢氣和噪音等對周圍環(huán)境造成影響，乙方應(yīng)采取有效措施進(jìn)行治理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。"2.場合：乙方計劃將租賃物業(yè)用于開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)。"乙方在使用租賃物業(yè)期間，應(yīng)確保其教育培訓(xùn)活動合法合規(guī)，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)的教學(xué)活動。同時，乙方應(yīng)采取必要措施保障學(xué)生的人身安全，包括但不限于安裝安全設(shè)施、制定應(yīng)急預(yù)案等。"3.場合：租賃物業(yè)位于旅游景點附近，乙方計劃用于開設(shè)紀(jì)念品商店。"乙方在經(jīng)營紀(jì)念品商店時，應(yīng)尊重當(dāng)?shù)匚幕土?xí)俗，不得銷售假冒偽劣商品。同時，乙方應(yīng)保持租賃物業(yè)的整潔美觀，不得隨意更改物業(yè)外觀，以維護(hù)旅游景點的整體形象。"合同所需附件列表：1.原租賃合同副本2.甲方租賃權(quán)證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方法定代表人身份證明書5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證6.物業(yè)現(xiàn)狀說明及照片7.物業(yè)使用規(guī)劃方案（如乙方有特定用途規(guī)劃）8.雙方授權(quán)委托書（如有）9.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件或資料"咱們雙方都希望這次合作能夠順順利利，所以提前商量