商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議

商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于__________商業(yè)街的商鋪，愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪信息1.1商鋪位于__________商業(yè)街，商鋪編號(hào)為__________，建筑面積為______平方米。1.2商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于__________（具體經(jīng)營(yíng)范圍）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪恢復(fù)原狀并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；（3）對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)，確保商鋪的正常使用。5.2甲方義務(wù)：（1）確保商鋪符合租賃要求，具備合法的經(jīng)營(yíng)條件；（2）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）及時(shí)處理乙方在租賃期間提出的合理維修、養(yǎng)護(hù)要求。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)；（3）租賃期滿后，按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）愛護(hù)商鋪，合理使用，不得損壞商鋪設(shè)施；（4）遵守商業(yè)街的管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)街的公共秩序。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以免合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不必要的糾紛。2.詳細(xì)描述商鋪信息：包括商鋪的位置、編號(hào)、面積等，確保雙方對(duì)租賃的商鋪有清晰的認(rèn)識(shí)。3.租賃期限：明確租賃的起始日期和終止日期，以及續(xù)租條款。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間及逾期支付的處理方式。5.保證金：約定保證金的數(shù)額、退還條件及時(shí)間。6.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方權(quán)益。7.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，以便在發(fā)生違約時(shí)能夠有效維權(quán)。8.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.租賃期限：指合同約定的租賃開始日至租賃終止日的期間。2.租金：指乙方因使用甲方商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。3.保證金：指乙方為保障合同履行而向甲方支付的款項(xiàng)。4.權(quán)利與義務(wù)：指合同約定的雙方在租賃過(guò)程中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。7.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力的時(shí)間點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)街舉辦大型節(jié)慶活動(dòng)，商鋪需要臨時(shí)改變用途或進(jìn)行特別裝修。補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商一致后，乙方可在活動(dòng)期間將商鋪臨時(shí)改變用途或進(jìn)行特別裝修，但需提前向甲方提交活動(dòng)方案和裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施?；顒?dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在商鋪內(nèi)舉辦促銷活動(dòng)，可能涉及到噪音、人流等問(wèn)題。補(bǔ)充條款：乙方在舉辦促銷活動(dòng)前，需提前向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)時(shí)間、內(nèi)容、預(yù)計(jì)參與人數(shù)等，并采取必要措施減少對(duì)其他商戶及附近居民的影響。在活動(dòng)期間，乙方應(yīng)遵守商業(yè)街管理規(guī)定，確?；顒?dòng)安全、有序。3.應(yīng)用場(chǎng)合：商鋪所在商業(yè)街進(jìn)行整體升級(jí)改造，需要臨時(shí)關(guān)閉商鋪。補(bǔ)充條款：如因商業(yè)街升級(jí)改造需要，甲方有權(quán)要求乙方臨時(shí)關(guān)閉商鋪。在此情況下，甲方應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)關(guān)閉時(shí)間長(zhǎng)短給予乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：乙方如需將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，必須得到甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需對(duì)第三方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)承擔(dān)連帶責(zé)任。合同所需附