房屋捐贈(zèng)合同范本

房屋捐贈(zèng)合同范本合同編號(hào)：__________1.1姓名/名稱(chēng)：__________1.2身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________1.3住址/住所：__________1.4聯(lián)系電話：__________2.1姓名/名稱(chēng)：__________2.2身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________2.3住址/住所：__________2.4聯(lián)系電話：__________第一條捐贈(zèng)房屋的基本情況1.1房屋位于：__________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋建筑面積：__________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋性質(zhì)：__________1.6房屋現(xiàn)狀：__________第二條捐贈(zèng)房屋的權(quán)利及義務(wù)2.1捐贈(zèng)人保證其對(duì)捐贈(zèng)房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且捐贈(zèng)房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。2.2捐贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助受贈(zèng)人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。2.3受贈(zèng)人應(yīng)對(duì)捐贈(zèng)房屋妥善保管，確保房屋的安全、完整。2.4受贈(zèng)人不得將捐贈(zèng)房屋用于違法用途，不得擅自改變房屋用途。第三條捐贈(zèng)房屋的交付3.1捐贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將捐贈(zèng)房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給受贈(zèng)人。3.2受贈(zèng)人收到捐贈(zèng)房屋的相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)妥善保管，并在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，將產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)歸檔。第四條捐贈(zèng)房屋的稅費(fèi)4.1捐贈(zèng)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。4.2捐贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)因捐贈(zèng)房屋產(chǎn)生的個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1若捐贈(zèng)人違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致捐贈(zèng)房屋無(wú)法過(guò)戶(hù)或存在其他法律瑕疵，捐贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2若受贈(zèng)人違反本合同的規(guī)定，將捐贈(zèng)房屋用于違法用途或擅自改變房屋用途，捐贈(zèng)人有權(quán)解除本合同，并要求受贈(zèng)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。捐贈(zèng)人（簽名/蓋章）：__________受贈(zèng)人（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利確認(rèn)：捐贈(zèng)人需確保其對(duì)捐贈(zèng)房屋擁有完全的所有權(quán)，并無(wú)任何法律上的瑕疵，如抵押、查封等。2.捐贈(zèng)意愿：捐贈(zèng)行為應(yīng)基于捐贈(zèng)人的真實(shí)意愿，不得存在任何強(qiáng)迫或欺詐的情況。3.法律文件：捐贈(zèng)雙方應(yīng)準(zhǔn)備齊全的房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等法律文件，以便順利辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.稅費(fèi)承擔(dān)：明確捐贈(zèng)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方，避免后續(xù)發(fā)生糾紛。5.合同條款：合同中應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。6.合同生效：合同在雙方簽字或蓋章后生效，應(yīng)確保雙方都有完整的合同副本。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.捐贈(zèng)（Donation）：指一方自愿將財(cái)產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)移給另一方的行為。2.權(quán)屬糾紛（Disputeoverownership）：指對(duì)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。3.抵押（Mortgage）：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.查封（Seal-up）：指法院對(duì)涉及訴訟的財(cái)產(chǎn)采取措施，限制其流轉(zhuǎn)。5.過(guò)戶(hù)（Transfer）：指將財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。6.違約責(zé)任（Liabilityforbreachofcontract）：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決（Disputeresolution）：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議。8.合同生效（Contractualeffect）：指合同在滿(mǎn)足一定條件后，對(duì)雙方當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：遺產(chǎn)捐贈(zèng)增加條款：考慮到捐贈(zèng)人可能希望將房屋作為遺產(chǎn)捐贈(zèng)給受贈(zèng)人，可以在合同中增加："若捐贈(zèng)人因故去世，本合同仍然有效，捐贈(zèng)房屋的權(quán)利和義務(wù)將由捐贈(zèng)人的合法繼承人承擔(dān)。"2.場(chǎng)合：公益捐贈(zèng)增加條款：如果捐贈(zèng)房屋是為了公益目的，如捐贈(zèng)給學(xué)校、醫(yī)院或慈善機(jī)構(gòu)，可以增加："捐贈(zèng)房屋的收益應(yīng)用于_______（具體公益用途），受贈(zèng)人應(yīng)定期向捐贈(zèng)人或其指定代表報(bào)告房屋使用情況和公益項(xiàng)目進(jìn)展。"3.場(chǎng)合：家庭內(nèi)部捐贈(zèng)增加條款：如果是家庭成員間的房屋捐贈(zèng)，可以增加："考慮到雙方的特殊關(guān)系，捐贈(zèng)人應(yīng)確保在家庭內(nèi)部達(dá)成共識(shí)，并尊重受贈(zèng)人的意愿，必要時(shí)可共同協(xié)商房屋的使用和管理方式。"4.場(chǎng)合：跨國(guó)捐贈(zèng)增加條款：若捐贈(zèng)人和受贈(zèng)人分屬不同國(guó)家，可以增加："鑒于跨國(guó)法律差異，雙方應(yīng)共同咨詢(xún)相關(guān)法律專(zhuān)家，以確保捐贈(zèng)行為符合雙方國(guó)家的法律法規(guī)，并承擔(dān)各自國(guó)家的稅費(fèi)責(zé)任。