濟(jì)南市存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同

濟(jì)南市存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)受方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（中介方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋出賣(mài)方，乙方為房屋買(mǎi)受方，丙方為依法設(shè)立的中介服務(wù)方，三方為房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方房屋位于濟(jì)南市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋性質(zhì)為_(kāi)______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。1.2甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，無(wú)任何隱瞞、虛構(gòu)之處。第二條中介服務(wù)內(nèi)容（1）提供房屋買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)行情咨詢；（2）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)；（3）協(xié)助甲方和乙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（4）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（5）其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的中介服務(wù)。2.2丙方應(yīng)確保中介服務(wù)的合法性、合規(guī)性，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。第三條中介服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)，中介服務(wù)費(fèi)為房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的_______%。3.2中介服務(wù)費(fèi)支付方式為：乙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)一次性支付給丙方。3.3乙方支付中介服務(wù)費(fèi)后，丙方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第四條房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂及過(guò)戶手續(xù)4.1甲方和乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。4.2甲方和乙方應(yīng)在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理上述事宜。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2甲方違反本合同第一條的約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3丙方違反本合同第二條的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買(mǎi)受方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________丙方（中介方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________合同注意事項(xiàng)1.真實(shí)性保證：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，任何隱瞞或虛構(gòu)可能導(dǎo)致合同無(wú)效或承擔(dān)法律責(zé)任。2.中介服務(wù)內(nèi)容：明確丙方提供的服務(wù)范圍，包括但不限于市場(chǎng)行情咨詢、手續(xù)辦理、合同簽訂及過(guò)戶協(xié)助等。3.中介服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，并注意費(fèi)用的支付方式和發(fā)票的索取。4.合同簽訂與過(guò)戶期限：甲方和乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同并辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期可能構(gòu)成違約。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。6.爭(zhēng)議解決：明確合同爭(zhēng)議的解決方式，通常為協(xié)商解決，協(xié)商不成則可訴諸法院。解決辦法信息核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房屋信息，必要時(shí)可請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。費(fèi)用支付：乙方支付中介服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)確保獲取正規(guī)發(fā)票作為支付憑證。合同履行：各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的期限履行各自義務(wù)，如遇特殊情況應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商。爭(zhēng)議處理：在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)及時(shí)尋求法律援助，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。法律名詞解釋違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。真實(shí)性保證：指合同當(dāng)事人對(duì)其提供的信息、文件的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性所作的承諾。中介服務(wù)：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，中介方為買(mǎi)賣(mài)雙方提供信息、咨詢、代理等服務(wù)的活動(dòng)。賠償損失：指違約方因違反合同義務(wù)而給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)支付的用以彌補(bǔ)對(duì)方損失的金錢(qián)。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過(guò)程。合同履行期限：指合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)的時(shí)間限制，逾期未履行可能構(gòu)成違約。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款1.場(chǎng)合：甲方房屋存在共有權(quán)人情況補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保共有權(quán)人同意出售房屋，并在合同簽訂前提供共有權(quán)人同意出售的書(shū)面證明。若因共有權(quán)人不同意出售導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.場(chǎng)合：乙方為外地購(gòu)房者在濟(jì)南首次購(gòu)房補(bǔ)充條款：丙方應(yīng)提供額外服務(wù)，包括但不限于解釋濟(jì)南的購(gòu)房政策、協(xié)助辦理購(gòu)房資質(zhì)審核等，確保乙方順利購(gòu)房。3.場(chǎng)合：房屋交易涉及遺產(chǎn)繼承問(wèn)題補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋繼承的相關(guān)法律文件，包括但不限于遺囑、繼承證明等，以確保房屋權(quán)屬清晰，丙方應(yīng)協(xié)助核實(shí)相關(guān)文件的真實(shí)性。4.場(chǎng)合：房屋存在租賃合同補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確租賃合同情況，包括租期、租金等，并確保在房屋過(guò)戶前與租客解除租賃關(guān)系或取得租客同意。5.場(chǎng)合：交易過(guò)程中涉及貸款事宜補(bǔ)充條款：乙方如需貸款購(gòu)房，丙方應(yīng)協(xié)助乙方了解貸款政策，提供貸款申請(qǐng)的咨詢服務(wù)，并協(xié)助辦理貸款手續(xù)。附件列表1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同6.中介服務(wù)費(fèi)用發(fā)票7.共有權(quán)