房產(chǎn)買賣居間合作協(xié)議

房產(chǎn)買賣居間合作協(xié)議合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________鑒于甲方為房產(chǎn)買賣的賣方，乙方為房產(chǎn)買賣的居間方，雙方為共同實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)買賣的目的，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公正的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.2乙方作為居間方，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買方，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)買賣事宜。第二條居間服務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找合適的買方，并盡力促成甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議。2.2乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)的買方信息，并協(xié)助甲方對(duì)買方的資信狀況進(jìn)行審查。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)法律文件、辦理房產(chǎn)證過戶等。第三條費(fèi)用與報(bào)酬3.1甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的_______%，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)買賣合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。3.3甲方支付乙方居間服務(wù)費(fèi)后，若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)買賣合同無法履行，甲方無權(quán)要求乙方退還居間服務(wù)費(fèi)。第四條保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)的_______%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方簽字：__________乙方簽字：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方和乙方的身份信息準(zhǔn)確無誤，包括甲方的身份證號(hào)和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，以確定合同當(dāng)事人的合法性。2.詳細(xì)描述房產(chǎn)信息：合同中應(yīng)詳細(xì)列明標(biāo)的房產(chǎn)的位置、面積、房產(chǎn)證號(hào)及性質(zhì)，以避免日后因信息不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的糾紛。3.居間服務(wù)內(nèi)容：明確乙方作為居間方的服務(wù)內(nèi)容和義務(wù)，包括尋找買方、提供買方信息、協(xié)助審查資信狀況及辦理過戶手續(xù)等。4.費(fèi)用與報(bào)酬：雙方應(yīng)明確居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及金額，并確保乙方開具正規(guī)發(fā)票。5.保密條款：雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，防止商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的泄露。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決，以節(jié)省時(shí)間和成本。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間方：指在合同雙方之間提供中介服務(wù)的第三方，其職責(zé)是促成合同的簽訂。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移給買方的法律行為。3.居間服務(wù)費(fèi)：指乙方因提供居間服務(wù)而應(yīng)得的報(bào)酬。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等，不可抗力可免除違約責(zé)任。6.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密的義務(wù)。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為完善合同內(nèi)容或解決新出現(xiàn)的問題而簽訂的附加協(xié)議。1.遺產(chǎn)房產(chǎn)出售特殊場(chǎng)合：張大爺過世后，他的子女想要出售他留下的房產(chǎn)，但作為繼承人，他們對(duì)房產(chǎn)交易流程不太了解。補(bǔ)充條款：考慮到繼承人可能對(duì)房產(chǎn)交易流程不熟悉，乙方應(yīng)提供額外的咨詢服務(wù)，幫助繼承人了解交易流程，并在必要時(shí)協(xié)助處理與遺產(chǎn)相關(guān)的法律事務(wù)。2.異地房產(chǎn)交易特殊場(chǎng)合：李女士在外地工作，想要賣掉老家的房產(chǎn)，但無法親自處理相關(guān)事宜。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供遠(yuǎn)程服務(wù)支持，包括通過視頻會(huì)議協(xié)助甲方完成合同簽訂，以及在線辦理過戶手續(xù)等相關(guān)事宜，減少甲方往返奔波的麻煩。3.緊急資金周轉(zhuǎn)特殊場(chǎng)合：趙先生因急需用錢，需要快速出售房產(chǎn)來籌集資金。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)加快尋找買方的進(jìn)程，并在確保合法合規(guī)的前提下，盡可能縮短交易周期，幫助甲方盡快獲得房款。4.共有房產(chǎn)出售特殊場(chǎng)合：王先生和兄弟姐妹共有父母遺留的房產(chǎn)，他們決定出售房產(chǎn)分配合伙份額。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理共有房產(chǎn)的份額分配問題，確保所有共有人的權(quán)益得到合理保障，并在分