物業(yè)管理居間合同協(xié)議書范本

物業(yè)管理居間合同協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（居間方）：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________1.3物業(yè)類型：__________1.4物業(yè)用途：__________第二條居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方制定物業(yè)管理方案；（2）協(xié)助甲方選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（3）協(xié)助甲方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；（4）協(xié)助甲方對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督、考核；（5）協(xié)助甲方處理與物業(yè)管理相關(guān)的其他事宜。第三條居間服務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。3.2除非雙方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議自動續(xù)期，每次續(xù)期為______個(gè)月。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2乙方應(yīng)在完成本協(xié)議約定的居間服務(wù)事項(xiàng)后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。4.3甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)按照約定提供相應(yīng)服務(wù)。第五條居間服務(wù)報(bào)酬5.1乙方完成本協(xié)議約定的居間服務(wù)事項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)報(bào)酬，具體金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。5.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部居間服務(wù)報(bào)酬后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第六條居間服務(wù)保證6.1乙方應(yīng)保證提供的居間服務(wù)符合甲方的需求，且不違反相關(guān)法律法規(guī)。6.2乙方應(yīng)保證在居間服務(wù)過程中，不泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。7.2若乙方未能按照約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（居間方）：__________簽訂日期：__________甲方（委托方）：（蓋章）乙方（居間方）：（蓋章）見證人（如有）：（簽字或蓋章）注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體：合同中應(yīng)詳細(xì)注明甲乙雙方的名稱、地址等基本信息，以確保合同的有效性和執(zhí)行力。2.物業(yè)基本情況：甲乙雙方需在合同中詳細(xì)描述物業(yè)的地址、面積、類型和用途等信息，以避免后續(xù)因信息不一致產(chǎn)生的糾紛。3.居間服務(wù)內(nèi)容：明確乙方作為居間方的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于協(xié)助甲方制定物業(yè)管理方案、選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)等，以確保乙方按照約定提供服務(wù)。4.居間服務(wù)費(fèi)用及報(bào)酬：合同中應(yīng)明確約定居間服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬的計(jì)算方式、支付時(shí)間和條件，以及發(fā)票的開具事宜。5.居間服務(wù)保證：乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和甲方需求，不泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和支付條件。7.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題，以減少不必要的損失。2.法律途徑：若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律手段解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方：指甲方，即物業(yè)的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，委托乙方提供物業(yè)管理居間服務(wù)的當(dāng)事人。2.居間方：指乙方，即具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理居間機(jī)構(gòu)，為甲方提供物業(yè)管理居間服務(wù)的當(dāng)事人。3.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的合同，約定物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)。4.居間服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的報(bào)酬，用于補(bǔ)償乙方在提供居間服務(wù)過程中的成本和利潤。5.違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。7.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，對未約定或約定不明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：新建小區(qū)業(yè)主委員會籌備期"在第__條中增加一款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方在籌備期內(nèi)，組織召開業(yè)主大會，協(xié)助選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會，并就籌備期間物業(yè)管理相關(guān)事宜提供專業(yè)指導(dǎo)和支持。"2.場合：老舊小區(qū)改造項(xiàng)目"在第__條中增加一款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行老舊小區(qū)的改造規(guī)劃，包括但不限于提供改造方案咨詢、協(xié)助申請政府補(bǔ)貼和相關(guān)政策支持等。"3.場合：商業(yè)綜合體物業(yè)管理"在第__條中增加一款：乙方應(yīng)針對商業(yè)綜合體的特性，提供包括但不限于商業(yè)租賃管理、公共區(qū)域維護(hù)、安全保衛(wèi)等在內(nèi)的專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)咨詢。"4.場合：物業(yè)管理外包"在第__條中增加一款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方對外包的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行全面的資質(zhì)審查，確保外包服務(wù)質(zhì)量和效率，并在外包期間提供持續(xù)的服務(wù)監(jiān)督和評估。"合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）3.乙方資質(zhì)證明文件（營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等）4.物業(yè)管理方案草案5.物業(yè)服務(wù)合同范本6.居間服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬支付方式的具體說明7.乙方開具的正規(guī)發(fā)票樣本8.業(yè)主大會相關(guān)文件（如業(yè)主大會決議、