標(biāo)準(zhǔn)版商品房買賣合同范本

標(biāo)準(zhǔn)版商品房買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.5房屋用途：_______1.6土地使用權(quán)類型：_______1.7土地使用權(quán)期限：_______第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。2.3乙方支付房款的具體時(shí)間及方式如下：（1）_______年_______月_______日前，支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）_______年_______月_______日前，支付第二期房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）余款支付方式及時(shí)間：_______。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等符合本合同約定。3.3若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)后乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，甲方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。5.2若乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，乙方應(yīng)支付未付款項(xiàng)的_______%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法交易行為。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：甲乙雙方在簽訂合同前需核實(shí)對(duì)方的身份信息、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料，確保信息的真實(shí)性和合法性。法律名詞解釋：核實(shí)，指對(duì)事實(shí)或資料進(jìn)行查證，以確保其真實(shí)性和有效性。2.明確房屋狀況：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋的基本情況，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積、用途等，以免日后產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：描述，指用語(yǔ)言文字對(duì)事物進(jìn)行具體的敘述和說(shuō)明。3.房屋價(jià)格及支付方式：甲乙雙方應(yīng)明確房屋總價(jià)及支付方式，并在合同中注明支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。法律名詞解釋：總價(jià)，指商品或服務(wù)的整體價(jià)格；支付方式，指交易雙方約定的付款方式。4.房屋交付及驗(yàn)收：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合約定。法律名詞解釋：交付，指將物品或權(quán)利移交給他人；驗(yàn)收，指對(duì)某事物進(jìn)行檢查、評(píng)定，以確認(rèn)其是否符合要求。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，指將財(cái)產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移給另一方。6.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括延遲交付房屋、延遲支付房款等違約行為。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決，指對(duì)雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行解決的過(guò)程。解決辦法：1.核實(shí)信息：甲乙雙方在簽訂合同前，可通過(guò)查詢房產(chǎn)登記部門、網(wǎng)上查詢等方式核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)信息。2.明確房屋狀況：在合同中詳細(xì)描述房屋基本情況，必要時(shí)可附上房屋平面圖、照片等資料。3.房屋價(jià)格及支付方式：雙方在合同中明確房屋總價(jià)、支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并注明支付方式的具體操作流程。4.房屋交付及驗(yàn)收：雙方在合同中約定交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程，確保房屋質(zhì)量符合約定。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.違約責(zé)任：雙方在合同中明確違約責(zé)任，如違約金計(jì)算方式、賠償范圍等。7.爭(zhēng)議解決：雙方在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，并在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)按照約定進(jìn)行處理。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭遺產(chǎn)分配補(bǔ)充條款：考慮到房屋可能涉及家庭遺產(chǎn)分配問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)在合同中增加如下條款：“若房屋為甲方家庭遺產(chǎn)，甲方應(yīng)保證其有權(quán)出售該房屋，且所有繼承人均同意本次交易。若因遺產(chǎn)分配問(wèn)題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失?！?.場(chǎng)合：房屋作為投資用途“乙方購(gòu)買該房屋作為投資用途，甲方應(yīng)保證房屋不存在任何法律糾紛或租賃合同，確保乙方能夠順利進(jìn)行投資及后續(xù)的出租或出售。”3.場(chǎng)合：房屋涉及共有產(chǎn)權(quán)“甲方聲明該房屋為共有產(chǎn)權(quán)，已取得共有權(quán)人的一致同意出售。甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的書(shū)面證明。若因共有權(quán)人不同意出售導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！?.場(chǎng)合：房屋需要進(jìn)行翻新或裝修“乙方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行合理范圍內(nèi)的翻新或裝修。甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，不影響乙方進(jìn)行裝修。若房屋存在結(jié)構(gòu)問(wèn)題影響裝修，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明