2025年上海住宅租賃(公寓預租)合同參考

2025年上海住宅租賃(公寓預租)合同參考甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市住宅租賃管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供____公寓預租事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址為：上海市____區(qū)____路____號____棟____單元____室。1.2甲方出租的房屋結構為：____室____廳____衛(wèi)，建筑面積約為____平方米。1.3甲方出租的房屋設施設備：____、____、____、____等（具體設施設備清單詳見附件）。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.3租金支付方式：每月____日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.4租金調(diào)整：合同到期前____個月，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體金額根據(jù)市場行情確定。三、押金及退還3.1乙方應在簽訂本合向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2合同到期或提前解除合乙方按照本合同約定將房屋及設施設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、甲方權利和義務4.1甲方保證所出租的房屋符合國家和上海市的相關租賃要求，具備出租條件。4.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修、保養(yǎng)房屋及設施設備，確保房屋及設施設備正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活，不得隨意提高租金。五、乙方權利和義務5.1乙方應按照本合同約定支付租金，不得逾期支付。5.2乙方應合理使用房屋及設施設備，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔維修費用。5.3乙方在租賃期內(nèi)需遵守國家和上海市的相關法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2乙方提前解除合同的，應提前____個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲乙雙方應按照法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權利和義務，如發(fā)生糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向上海市房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理部門申請調(diào)解或仲裁，也可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補