合租共住協(xié)議

合租共住協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：張三，住址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

乙方（承租方）：李四，住址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

合同目的：鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，乙方愿意租賃該房產(chǎn)共同居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合租共住協(xié)議。

合同背景：甲方為出租方，乙方為承租方，雙方自愿簽訂本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)居住環(huán)境的和諧穩(wěn)定。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或限制性條件。

2.甲方應(yīng)確保出租房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防、用電、用水、用氣等設(shè)施安全。

3.甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，并按照約定提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)。

4.甲方不得隨意提高租金，未經(jīng)乙方同意不得轉(zhuǎn)租房屋給他人。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的裝修改造，但需征得乙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其設(shè)施，如有損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如因鑰匙丟失或損壞造成的損失由乙方承擔(dān)。

6.乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，不得留有垃圾或損壞物品。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，維護(hù)房屋及其設(shè)施的安全和完好。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并保障乙方的人身財(cái)產(chǎn)安全。

4.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋，但不得違反法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互尊重，不得侵犯對(duì)方合法權(quán)益。

3.雙方應(yīng)就房屋的維修保養(yǎng)、費(fèi)用支付等事項(xiàng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。

4.雙方應(yīng)妥善保管合同文本及相關(guān)憑證，以備不時(shí)之需。

5.雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

1.本合同總金額為人民幣_(tái)_________元整，包括但不限于房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

2.房屋租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金。

3.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等雜費(fèi)按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，乙方應(yīng)在每月的__________日前支付上月產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4.首付款項(xiàng)：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付首付款人民幣_(tái)_________元，作為租賃保證金，租賃期滿或合同解除后，若無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還。

5.乙方在支付租金和雜費(fèi)時(shí)，應(yīng)使用甲方提供的支付憑證，并妥善保管支付記錄。

6.支付方式：

a.乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或第三方支付平臺(tái)等方式支付租金和雜費(fèi)。

b.甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或提供支付憑證。

7.額外費(fèi)用：

a.如因乙方原因造成房屋損壞或產(chǎn)生額外維修費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照實(shí)際維修費(fèi)用支付。

b.如因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法正常居住，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照合同約定分擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

8.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋租賃情況，在合同約定的租賃期限內(nèi)調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)__________%，且應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方。

9.乙方如有逾期支付租金或雜費(fèi)的情況，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)__________%的滯納金。

10.本合同涉及的任何財(cái)務(wù)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.甲方違約：若甲方未按時(shí)提供符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，或擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

b.乙方違約：若乙方未按時(shí)支付租金或雜費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

c.雙方違約：若雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。

2.違約賠償：

a.甲方違約賠償：甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、租金損失等。

b.乙方違約賠償：乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。

3.爭(zhēng)議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由有管轄權(quán)的人民法院依法判決。

c.雙方也可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.適用法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。

5.管轄法院：

本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：

如雙方選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地；如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。

7.特別約定：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

c.本合同自簽訂之日起至租賃期滿或雙方約定的解除條件成就時(shí)終止。

附則：

1.生效條件：

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)在合同生效前完成所有必要的審批和登記手續(xù)，確保合同的合法性和有效性。

2.有效期：

本合同的有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，合同可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為_(kāi)_________年。

3.變更條款：

a.本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。

b.任何變更協(xié)議的簽署，均應(yīng)視為原合同條款的補(bǔ)充或修改，與原合同具有同等法律效力。

4.終止條款：

a.合同終止的情形包括但不限于：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、一方違約導(dǎo)致合同解除等。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)，包括但不限于房屋的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。

5.合同解除：

a.任何一方在合同履行期間，如需解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。

b.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理房屋的返還、費(fèi)用的結(jié)算等問(wèn)題。

6.通知方式：

本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

7.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同因此而終止或部分終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

8.合同份數(shù)：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.合同附件：

本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付計(jì)劃等，與合同正文具有同等法律效力。

10.其他：

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃清單：詳細(xì)列明租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。

2.房屋使用說(shuō)明書(shū)：包括房屋設(shè)施設(shè)備的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明等。

3.租賃保證金收據(jù)：證明乙方已支付租賃保證金的憑證。

4.房屋鑰匙清單：列明房屋鑰匙的數(shù)量、種類(lèi)及保管責(zé)任。

5.租金支付計(jì)劃：詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額及支付方式。

6.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的繳納憑證：證明乙方已繳納相關(guān)費(fèi)用的憑證。

7.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方房屋權(quán)屬的合法文件。

8.甲方身份證復(fù)印件：證明甲方身份的合法文件。

9.乙方身份證復(fù)印件：證明乙方身份的合法文件。

10.房屋租賃合同簽訂證明：證明甲乙雙方已簽訂本租賃合同的文件。

11.甲方房屋租賃合同備案證明：證明甲方已將房屋租賃合同備案的文件。

12.乙方信用報(bào)告：如雙方約定，乙方提供的個(gè)人信用報(bào)告。

13.房屋