房屋建筑工程總承包合同

房屋建筑工程總承包合同合同編號：[具體編號]發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方郵箱]。第二章：工程概況一、工程名稱：[具體工程名稱]二、工程地點：[具體工程地點]三、工程內(nèi)容：詳細描述工程所包含的各項工作，如基礎(chǔ)施工、主體建設(shè)、裝飾裝修等。四、工程規(guī)模：包括建筑面積、層數(shù)、高度等具體數(shù)據(jù)，如建筑面積為[X]平方米，共[X]層，最高處為[X]米。第三章：合同價款與支付一、合同總價：[具體合同總價金額]二、計價方式：采用[具體計價方式，如固定總價、單價合同等]，明確單價或總價的計算依據(jù)。三、預(yù)付款：發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向承包方支付合同總價的[X]%作為預(yù)付款。四、工程進度款：按照工程進度分階段支付，每次支付的金額及比例根據(jù)工程進度計劃確定。例如，基礎(chǔ)工程完成后支付合同總價的[X]%，主體結(jié)構(gòu)完成后支付[X]%等。五、竣工結(jié)算：工程竣工后，承包方應(yīng)提交竣工結(jié)算報告，發(fā)包方在[X]日內(nèi)進行審核，審核無誤后雙方辦理竣工結(jié)算手續(xù)，支付剩余款項。第四章：工程期限一、開工日期：[具體開工日期]二、竣工日期：[具體竣工日期]三、工期延誤及順延：如因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)順延工期，并由發(fā)包方承擔相應(yīng)的費用和損失；如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔違約責任，并承擔由此給發(fā)包方造成的損失。第五章：工程質(zhì)量與驗收一、工程質(zhì)量標準：嚴格按照國家及行業(yè)相關(guān)標準執(zhí)行，如建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準等，同時應(yīng)滿足發(fā)包方的特殊要求。二、質(zhì)量檢驗：承包方應(yīng)建立完善的質(zhì)量檢驗制度，對工程質(zhì)量進行自檢，每道工序完成后應(yīng)報發(fā)包方驗收，未經(jīng)驗收或驗收不合格不得進行下一道工序施工。三、驗收程序：工程竣工后，承包方應(yīng)提交竣工驗收申請，發(fā)包方應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，重新驗收。第六章：雙方責任與義務(wù)一、發(fā)包方責任與義務(wù)1.提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件，并保證其滿足施工要求。2.按合同約定支付工程價款，及時辦理工程進度款和竣工結(jié)算手續(xù)。3.協(xié)助承包方辦理工程相關(guān)的手續(xù)，如施工許可證等。4.對工程施工過程進行監(jiān)督，及時提出意見和建議，但不得干預(yù)承包方的正常施工。二、承包方責任與義務(wù)1.按照合同約定的工期、質(zhì)量標準和工程內(nèi)容進行施工，保證工程質(zhì)量合格。2.編制施工組織設(shè)計、施工方案等技術(shù)文件，并報發(fā)包方審批。3.負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全措施，保證施工安全。如發(fā)生安全，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.妥善保管和使用發(fā)包方提供的材料、設(shè)備等，如有丟失或損壞應(yīng)照價賠償。第七章：工程變更一、變更的范圍：包括工程設(shè)計變更、工程量變更、施工條件變更等。二、變更的程序：承包方提出變更申請，經(jīng)發(fā)包方審核同意后，由設(shè)計單位出具變更設(shè)計文件，雙方據(jù)此簽訂工程變更協(xié)議。三、變更的價款調(diào)整：根據(jù)變更的內(nèi)容和合同約定的計價方式，確定變更后的價款，并進行相應(yīng)的調(diào)整。第八章：違約責任一、發(fā)包方違約責任1.未按合同約定支付工程價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向承包方支付違約金。2.因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)承擔承包方因此而增加的費用和損失。3.提供的場地、水源、電源等條件不符合施工要求，給承包方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。二、承包方違約責任1.未按合同約定的工期完成工程的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價的[X]%向發(fā)包方支付違約金。2.工程質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)負責返工或采取其他補救措施，直至達到合同要求，由此產(chǎn)生的費用由承包方承擔。如給發(fā)包方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。3.擅自變更工程設(shè)計或施工方案，給發(fā)包方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第九章：爭議解決一、爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、仲裁或訴訟地點：約定具體的仲裁機構(gòu)或訴訟地點，如[具體仲裁機構(gòu)名稱]或[具體法院名稱及所在地]。第十章：其他條款一、不可抗力：如遇不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等），雙方應(yīng)協(xié)商解決，各自承擔相應(yīng)的損失。二、保險：承包方應(yīng)按照合同約定為工程購買相應(yīng)的保險，如建筑工程一切險等，保險費用由承包方承擔。三、保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。四、合同生效與終止：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，工程竣工驗收合格、結(jié)清工程價款后終止。第十一章：附則一、合同份數(shù)：本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。二、補充協(xié)議：雙方可就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三、合同附件：本合同附件包括工程設(shè)計文件、施工圖紙、工程