手房委托買(mǎi)賣(mài)合同

手房委托買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：[委托方公司名稱(chēng)]，地址：[委托方公司地址]，聯(lián)系方式：[委托方公司聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[委托方公司郵箱]。乙方（受托人）：[受托方公司名稱(chēng)]，地址：[受托方公司地址]，聯(lián)系方式：[受托方公司聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[受托方公司郵箱]?！抖址课匈I(mǎi)賣(mài)合同》一、合同雙方1.委托人：[委托方公司名稱(chēng)]，系擁有[房屋具體信息]房屋產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)利人，現(xiàn)委托乙方出售該房屋。2.受托人：[受托方公司名稱(chēng)]，系具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，同意接受甲方委托，協(xié)助甲方出售房屋。二、委托事項(xiàng)1.委托出售房屋的基本情況：房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋用途為[用途類(lèi)別]。該房屋為[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛。2.委托出售價(jià)格及付款方式：甲方委托乙方出售該房屋的價(jià)格為人民幣[具體價(jià)格金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)價(jià)格金額]元）。付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、銀行貸款等]，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買(mǎi)方協(xié)商確定具體的付款細(xì)節(jié)。3.委托出售期限：自[委托開(kāi)始時(shí)間]起至[委托結(jié)束時(shí)間]止。在委托期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方尋找買(mǎi)家并促成交易。三、房屋狀況1.房屋基本信息：房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑年代為[具體建筑年代]。房屋所在樓層為[具體樓層]，總樓層為[總樓層數(shù)]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書(shū)具體編號(hào)]，土地使用權(quán)證編號(hào)為[土地使用權(quán)證具體編號(hào)]。甲方保證對(duì)該房屋享有完整的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等限制交易的情形。3.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如陽(yáng)臺(tái)、車(chē)庫(kù)、花園等]，裝修情況為[具體裝修程度，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]。四、委托代理權(quán)限1.出售房屋的代理權(quán)限：乙方有權(quán)代表甲方與買(mǎi)方進(jìn)行房屋價(jià)格協(xié)商、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同等相關(guān)事宜。2.簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的代理權(quán)限：乙方有權(quán)代表甲方與買(mǎi)方簽訂《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，并在合同上簽字、蓋章。3.辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的代理權(quán)限：乙方有權(quán)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。五、委托期限1.委托開(kāi)始時(shí)間：[具體開(kāi)始時(shí)間]。2.委托結(jié)束時(shí)間：[具體結(jié)束時(shí)間]。如在委托期限內(nèi)未完成房屋出售交易，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限。六、傭金及費(fèi)用1.傭金的計(jì)算方式及支付時(shí)間：乙方按照房屋成交價(jià)格的[具體傭金比例]%收取傭金，傭金金額為人民幣[具體傭金金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)傭金金額]元）。買(mǎi)方支付的定金應(yīng)在簽訂《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)支付給乙方，作為傭金的一部分。房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方支付的剩余房款應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付給甲方，同時(shí)乙方應(yīng)將傭金從買(mǎi)方支付的剩余房款中扣除，并將剩余房款支付給甲方。2.委托過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用的承擔(dān)：委托過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等其他費(fèi)用由[具體承擔(dān)方，如甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)]承擔(dān)。雙方應(yīng)在委托開(kāi)始前明確其他費(fèi)用的承擔(dān)方式，并在合同中予以約定。七、房屋交付及過(guò)戶(hù)1.房屋交付的時(shí)間及條件：房屋交付時(shí)間為[具體交付時(shí)間]，交付條件為甲方將房屋騰空，并將房屋鑰匙交付給買(mǎi)方。交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的附屬設(shè)施及裝修情況一并交付給買(mǎi)方，并保證房屋的附屬設(shè)施及裝修情況與合同約定一致。2.房屋過(guò)戶(hù)的時(shí)間及手續(xù)辦理：房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間為[具體過(guò)戶(hù)時(shí)間]，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.委托人的違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付傭金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體逾期利率]%向乙方支付違約金。甲方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方及買(mǎi)方造成的損失。2.受托人的違約責(zé)任：乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋出售交易或辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體逾期利率]%向甲方支付違約金。乙方在辦理房屋出售交易或房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，因乙方原因給甲方及買(mǎi)方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院：本合同的爭(zhēng)議解決方式為訴訟，雙方一致同意由[具體管轄法院]作為本合同的管轄法院。十、合同生效及其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更及解除：雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.通知及送達(dá)方式：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知及文件，應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照本合同約定的地址及聯(lián)系方式送達(dá)。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。4.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則1.法律適用及爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)：本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.合同的補(bǔ)充及修改：本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商補(bǔ)充或修改，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.合同的附件及相關(guān)文件：本合同的附件包括[列舉合同附件，如房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證、房屋評(píng)估報(bào)告等]，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________