廠房出租合作協(xié)議書(shū)

廠房出租合作協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________一、總則1.協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于廠房出租的合作事宜，規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證合作的順利進(jìn)行。2.定義與解釋?zhuān)涸诒緟f(xié)議中，“出租方”指擁有廠房產(chǎn)權(quán)并將其出租給承租方的一方；“承租方”指租賃廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)的一方。本協(xié)議中所提及的“廠房”包括其所在的土地、建筑物及附屬設(shè)施等。3.合作雙方的基本信息：出租方：[出租方公司名稱(chēng)]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱(chēng)]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。二、租賃廠房的基本情況1.廠房的位置、面積及用途：出租方將位于[具體地址]的廠房出租給承租方，該廠房占地面積為[具體面積]平方米，建筑面積為[具體面積]平方米，用途為[具體用途]。2.廠房的設(shè)施及設(shè)備：廠房?jī)?nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如供電系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等]等設(shè)施及設(shè)備，承租方應(yīng)合理使用并妥善保管這些設(shè)施設(shè)備。3.廠房的產(chǎn)權(quán)及租賃期限：出租方擁有廠房的合法產(chǎn)權(quán)，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[具體時(shí)長(zhǎng)]。三、租金及支付方式1.租金金額及計(jì)算方法：租金按照每月每平方米[具體單價(jià)]元計(jì)算，月租金總額為[具體金額]元。承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。2.租金支付時(shí)間及方式：承租方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如逾期未付，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的[具體比例]向出租方支付違約金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，出租方應(yīng)提供銀行賬戶(hù)信息。3.押金及退還條件：承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向出租方支付押金[具體金額]元，用于保證承租方在租賃期間履行合同義務(wù)。租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租方應(yīng)在承租方結(jié)清所有費(fèi)用并將廠房恢復(fù)原狀后[具體退還時(shí)間]內(nèi)將押金無(wú)息退還承租方。四、租賃期間的相關(guān)費(fèi)用1.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)：承租方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，出租方有權(quán)對(duì)承租方的用水用電量進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的公共區(qū)域的物業(yè)管理，承租方應(yīng)按照每月每平方米[具體單價(jià)]元的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付物業(yè)管理費(fèi)。其他與廠房相關(guān)的費(fèi)用，如維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定承擔(dān)方式。五、廠房的使用及維護(hù)1.廠房的使用范圍及限制：承租方應(yīng)在本協(xié)議約定的用途范圍內(nèi)使用廠房，不得將廠房用于違法活動(dòng)或未經(jīng)出租方同意的其他用途。同時(shí)承租方應(yīng)遵守出租方關(guān)于廠房使用的其他規(guī)定，如不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、不得在廠房?jī)?nèi)存放危險(xiǎn)物品等。2.廠房的維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和保養(yǎng)，保證廠房的安全和正常使用。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。如因承租方原因?qū)е聫S房或設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.裝修及改造的約定：承租方如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意，并按照出租方的要求進(jìn)行施工。裝修或改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀。六、合同的變更與解除1.合同變更的條件及程序：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的條件及程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。承租方未按照本合同約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同。承租方違反本合同約定，經(jīng)出租方書(shū)面通知后仍未改正的，出租方有權(quán)解除本合同。合同解除應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算和處理。3.解除合同后的處理事項(xiàng)：合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用廠房，并將廠房及附屬設(shè)施完好地交還給出租方。如承租方未按照約定交還廠房，出租方有權(quán)采取必要的措施收回廠房，并要求承租方賠償因此造成的損失。七、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任：出租方未按照本合同約定提供廠房或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金[具體金額]元，并賠償承租方因此造成的損失。承租方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的[具體比例]向出租方支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。承租方違反本合同約定使用廠房或進(jìn)行裝修改造的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：雙方違約時(shí)，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決方式：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、保密條款1.保密范圍及期限：雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，保密期限為自本合同簽訂之日起至[具體期限]止。2.保密措施及責(zé)任：雙方應(yīng)采取必要的保密措施，保證保密信息的安全。如一方違反保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、通知與送達(dá)1.通知的方式及要求：雙方之間的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，可以通過(guò)快遞、郵件、傳真等方式送達(dá)。通知送達(dá)的地址以本合同中雙方的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)的地點(diǎn)及時(shí)間：通知送達(dá)的地點(diǎn)為對(duì)方的聯(lián)系地址，送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。如對(duì)方未簽收或收到通知，以快遞發(fā)出之日起[具體天數(shù)]后視為送達(dá)。十、其他條款1.不可抗力及免責(zé)條款：如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.協(xié)議的生效及有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體時(shí)長(zhǎng)]。如雙方在協(xié)議期滿(mǎn)前未提出書(shū)面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)展[具體時(shí)長(zhǎng)]。3.協(xié)議的可分割性及完整性：本協(xié)議的條款是可分割的，如其中某一條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房出租合作的完整協(xié)議，取代雙方之前就該事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。4.協(xié)議的修改及補(bǔ)充：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。十一、附則1.協(xié)議的份數(shù)及持有：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議的簽署及生效：本協(xié)議由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。出