別墅出租合同范例

別墅出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的別墅一座，甲方愿意將該別墅出租給乙方使用，乙方愿意承租該別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方向乙方出租的別墅位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋編號(hào)為________________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計(jì)________年________月。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_______________________元，分________期支付，每期租金為人民幣_(tái)_______________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每期租金到期日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，匯款時(shí)須注明“________________________租賃租金”。

第四條押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________________元。租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

第五條租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。

5.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)保持租賃物的完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條維修責(zé)任

6.1在租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）租賃物的非主體結(jié)構(gòu)、非承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）租賃物的附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元；

（2）甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.租賃物現(xiàn)狀描述及照片

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的別墅一座，為保障甲方權(quán)益，確保租賃合同的履行，乙方同意聘請(qǐng)丙方作為擔(dān)保方，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方向乙方出租的別墅位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋編號(hào)為________________________。

1.2甲方保證租賃物所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且租賃物在租賃期間內(nèi)不得被查封、扣押或強(qiáng)制執(zhí)行。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計(jì)________年________月。

2.2租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回租賃物。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_______________________元，分________期支付，每期租金為人民幣_(tái)_______________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每期租金到期日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，匯款時(shí)須注明“________________________租賃租金”。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。

第四條押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________________元。租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

4.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下扣除部分或全部押金。

第五條丙方的擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，在乙方未能按時(shí)支付租金、損壞租賃物或其他違約行為時(shí)，丙方應(yīng)在收到甲方通知后，立即履行擔(dān)保義務(wù)。

5.2丙方履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

第六條租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。

6.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)保持租賃物的完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條維修責(zé)任

7.1在租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）租賃物的非主體結(jié)構(gòu)、非承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）租賃物的附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元；

（2）甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）乙方造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

8.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元；

（2）丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，未能向乙方追償?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.租賃物現(xiàn)狀描述及照片

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保合同

5.其他相關(guān)文件

甲方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

本合同旨在確保甲方作為出租方的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)設(shè)定租金調(diào)整機(jī)制、維修責(zé)任劃分以及違約責(zé)任追究等條款，使甲方在租賃過(guò)程中能夠維護(hù)自身的利益。同時(shí)，引入第三方擔(dān)保方丙方，進(jìn)一步降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

第三方介入意義和目的：

引入丙方作為擔(dān)保方，可以增強(qiáng)租賃合同的履行保障，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為第三方，其介入不僅有利于維護(hù)甲方的權(quán)益，同時(shí)也為乙方提供了信用背書，有利于促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的長(zhǎng)期合作。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方可以更放心地將租賃物出租給乙方，實(shí)現(xiàn)租賃市場(chǎng)的良性循環(huán)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方愿意將位于________________________的房屋出租，乙方有意承租該房屋，為保障雙方權(quán)益，丙方作為中介方提供專業(yè)服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方向乙方出租的房屋位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋編號(hào)為________________________。

1.2甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且在租賃期間內(nèi)不得被查封、扣押或強(qiáng)制執(zhí)行。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計(jì)________年________月。

2.2租賃期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_______________________元，分________期支付，每期租金為人民幣_(tái)_______________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每期租金到期日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，匯款時(shí)須注明“________________________租賃租金”。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。

第四條押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________________元。租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

4.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下扣除部分或全部押金。

第五條丙方的中介責(zé)任

5.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并監(jiān)督租賃合同的履行。

5.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額為租金總額的________%，在租賃合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

5.3丙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。

6.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)保持租賃物的完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條維修責(zé)任

7.1在租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）租賃物的非主體結(jié)構(gòu)、非承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）租賃物的附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元；

（2）甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）乙方造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

8.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行中介責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元；

（2）丙方在履行中介責(zé)任過(guò)程中，因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.租賃物現(xiàn)狀描述及照片

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.丙方中介合同

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