出賣村集體房屋合同范本

出賣村集體房屋合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

出賣方系________________________村集體成員，擁有________________________房屋所有權(quán)；

買受方愿意購買出賣方上述房屋；

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1出賣房屋的座落地點(diǎn)：________________________

1.2出賣房屋的建筑面積：________________________

1.3出賣房屋的用途：________________________

1.4出賣房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：________________________

第二條合同價款及支付方式

2.1出賣房屋的合同價款為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將合同價款支付給出賣方。

2.3支付方式：________________________

第三條交付及使用

3.1出賣方應(yīng)在合同價款支付完畢后____日內(nèi)，將房屋交付給買受方。

3.2買受方在取得房屋后，有權(quán)按照________________________使用該房屋。

3.3買受方在取得房屋后，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1出賣方保證出賣房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

4.2買受方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，協(xié)助出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.3出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋權(quán)屬證書交付給買受方。

第五條違約責(zé)任

5.1若出賣方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付合同價款____%的違約金。

5.2若買受方未按本合同約定支付合同價款，應(yīng)向出賣方支付合同價款____%的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1本合同的履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同解除

7.1在合同履行過程中，若出現(xiàn)以下情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行或繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

7.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)，并按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條其他

8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋現(xiàn)狀照片；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋現(xiàn)狀照片；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

出賣方系________________________村集體成員，擁有________________________房屋所有權(quán)；

買受方愿意購買出賣方上述房屋；

丙方愿意作為監(jiān)管方，對買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全、合法；

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1出賣房屋的座落地點(diǎn)：________________________

1.2出賣房屋的建筑面積：________________________

1.3出賣房屋的用途：________________________

1.4出賣房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：________________________

第二條合同價款及支付方式

2.1出賣房屋的合同價款為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將合同價款支付給出賣方。

2.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，對買受方的支付行為進(jìn)行監(jiān)管，確?？铐?xiàng)安全到達(dá)出賣方賬戶。

第三條交付及使用

3.1出賣方應(yīng)在合同價款支付完畢后____日內(nèi)，將房屋交付給買受方。

3.2買受方在取得房屋后，有權(quán)按照________________________使用該房屋。

3.3買受方在取得房屋后，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1出賣方保證出賣房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

4.2買受方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，協(xié)助出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，對產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理進(jìn)行監(jiān)管。

第五條第三方監(jiān)管責(zé)任

5.1丙方對本合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)管，確保買賣雙方按照約定履行各自義務(wù)。

5.2丙方有權(quán)要求買賣雙方提供相關(guān)證明材料，以核實(shí)其履行情況。

5.3丙方在監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)任何一方違反合同約定，有權(quán)責(zé)令其糾正，并采取必要措施保障甲方的合法權(quán)益。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1出賣方在合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

（1）要求買受方按照約定支付合同價款；

（2）要求買受方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

（3）要求買受方遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途；

（4）要求丙方對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全、合法。

第七條乙方違約責(zé)任

7.1若買受方未按本合同約定支付合同價款，應(yīng)向出賣方支付合同價款____%的違約金。

7.2若買受方在取得房屋后，擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償出賣方由此造成的損失。

7.3若買受方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，提供虛假材料或阻礙辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條合同解除

8.1在合同履行過程中，若出現(xiàn)以下情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行或繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

第九條爭議解決

9.1本合同的履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。

9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋現(xiàn)狀照片；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易安全性：丙方作為監(jiān)管方，對交易過程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全、合法，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.保障甲方權(quán)益：丙方在監(jiān)管過程中，關(guān)注甲方的合法權(quán)益，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。

3.規(guī)范交易流程：丙方參與合同履行過程，有助于規(guī)范交易流程，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障自身權(quán)益：甲方作為合同主導(dǎo)方，在合同中享有更多權(quán)益保障，確保交易公平、公正。

2.確保交易安全：甲方通過合同條款，明確買賣雙方的義務(wù)和責(zé)任，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

3.提高交易效率：甲方在合同中設(shè)定明確的交付、支付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等條款，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

出賣方擁有位于________________________的房屋一套，愿意出售；

買受方愿意購買出賣方的房屋，但資金暫時不足；

丙方同意為買受方的資金不足提供擔(dān)保服務(wù)；

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1出賣房屋的座落地點(diǎn)：________________________

1.2出賣房屋的建筑面積：________________________

1.3出賣房屋的用途：________________________

1.4出賣房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：________________________

第二條合同價款及支付方式

2.1出賣房屋的合同價款為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，支付出賣方合同價款的一定比例作為定金。

2.3買受方應(yīng)在房屋交付前，通過丙方的擔(dān)保服務(wù)，支付剩余合同價款。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保買受方按期支付合同價款。

3.2丙方應(yīng)在買受方支付定金后，與買受方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限和方式。

3.3若買受方未按約定支付合同價款，擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條交付及使用

4.1出賣方應(yīng)在買受方支付完畢合同價款后____日內(nèi)，將房屋交付給買受方。

4.2買受方在取得房屋后，有權(quán)按照________________________使用該房屋。

4.3買受方在取得房屋后，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。

第五條買受方權(quán)益保障

5.1買受方在本合同中享有以下權(quán)益：

（1）要求出賣方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋；

（2）要求出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（3）要求出賣方提供必要的房屋使用資料；

（4）在丙方擔(dān)保下，按期支付合同價款。

第六條出賣方違約責(zé)任

6.1若出賣方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付合同價款____%的違約金。

6.2若出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，導(dǎo)致買受方無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3出賣方在合同履行過程中，如有任何欺詐行為，應(yīng)退還買受方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同的履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1在合同履行過程中，若出現(xiàn)以下情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行或繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

第九條其他

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋現(xiàn)狀照片；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。