出租外墻改造合同范例

出租外墻改造合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋外墻使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述房屋外墻出租給乙方進(jìn)行改造，乙方同意租賃上述房屋外墻并按照約定進(jìn)行改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________的房屋外墻。

1.2租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租賃用途

2.1乙方租賃上述房屋外墻的用途為：____________________。

2.2乙方在進(jìn)行外墻改造過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得影響周邊環(huán)境及他人合法權(quán)益。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付外墻改造期間的租賃費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃費(fèi)用一次性支付給甲方。

四、外墻改造

4.1乙方在進(jìn)行外墻改造過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保改造質(zhì)量，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在租賃期限內(nèi)完成外墻改造。

4.3乙方在改造過(guò)程中，如需對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

五、租賃期滿后的處理

5.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將外墻恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е峦鈮p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

5.2乙方在租賃期滿后，應(yīng)將外墻改造過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾清理干凈。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的____%。

6.3乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋外墻租賃合同

2.外墻改造方案

3.相關(guān)法律法規(guī)

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋外墻使用權(quán)，丙方具備外墻改造的專業(yè)能力和資質(zhì)，現(xiàn)甲方同意將上述房屋外墻出租給乙方進(jìn)行改造，乙方同意租賃上述房屋外墻并委托丙方進(jìn)行專業(yè)改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________的房屋外墻。

1.2租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租賃用途

2.1乙方租賃上述房屋外墻的用途為：____________________。

2.2乙方在進(jìn)行外墻改造過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得影響周邊環(huán)境及他人合法權(quán)益。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為乙方委托的專業(yè)改造方，負(fù)責(zé)外墻改造的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理工作。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)改造方案對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行調(diào)整，確保改造質(zhì)量。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供必要的施工條件和支持，包括但不限于施工場(chǎng)地、水電等。

3.4丙方在改造過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方權(quán)益。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督，確保改造質(zhì)量符合要求。

4.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方在改造過(guò)程中采取必要的安全措施，確保施工安全。

4.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方在改造過(guò)程中保持現(xiàn)場(chǎng)整潔，不得污染環(huán)境。

4.4甲方有權(quán)要求乙方和丙方在改造完成后進(jìn)行驗(yàn)收，確保改造質(zhì)量符合約定。

五、租賃費(fèi)用及支付方式

5.1租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付外墻改造期間的租賃費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元整。

5.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃費(fèi)用一次性支付給甲方。

六、外墻改造

6.1乙方應(yīng)委托丙方制定詳細(xì)的改造方案，并經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。

6.2丙方應(yīng)按照改造方案進(jìn)行施工，確保改造質(zhì)量。

6.3乙方應(yīng)配合丙方的施工工作，確保施工順利進(jìn)行。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。

7.2丙方未按約定完成改造工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。

7.3乙方或丙方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋外墻租賃合同

2.外墻改造方案

3.相關(guān)法律法規(guī)

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入專業(yè)的外墻改造團(tuán)隊(duì)，確保改造工作的質(zhì)量和效率，同時(shí)減輕甲方在施工過(guò)程中的管理負(fù)擔(dān)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)改造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保改造符合預(yù)期目標(biāo)，并維護(hù)自身的合法權(quán)益。通過(guò)本合同的簽訂，甲方能夠有效保障自身權(quán)益，同時(shí)實(shí)現(xiàn)房屋外墻的合理利用和價(jià)值提升。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)，現(xiàn)甲方同意將上述商業(yè)地產(chǎn)部分樓層出租給乙方，乙方同意租賃上述商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，同時(shí)乙方委托丙方進(jìn)行商業(yè)空間的裝修設(shè)計(jì)及施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)，具體租賃樓層為_(kāi)___________________。

1.2租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租賃用途

2.1乙方租賃上述商業(yè)地產(chǎn)的用途為：____________________。

2.2乙方在進(jìn)行商業(yè)空間裝修過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得影響周邊環(huán)境及他人合法權(quán)益。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為乙方委托的專業(yè)裝修設(shè)計(jì)及施工方，負(fù)責(zé)商業(yè)空間的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理工作。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)設(shè)計(jì)方案對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行調(diào)整，確保裝修質(zhì)量。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供必要的施工條件和支持，包括但不限于施工場(chǎng)地、水電等。

3.4丙方在裝修過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方權(quán)益。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)對(duì)丙方的設(shè)計(jì)方案和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合要求。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在施工過(guò)程中采取必要的安全措施，確保施工安全。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在裝修完成后進(jìn)行驗(yàn)收，確保裝修質(zhì)量符合約定。

五、租賃費(fèi)用及支付方式

5.1租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付商業(yè)地產(chǎn)租賃期間的租金，具體金額為人民幣_(tái)___元整。

5.2支付方式：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付租金。

六、商業(yè)空間裝修

6.1乙方應(yīng)委托丙方制定詳細(xì)的裝修方案，并經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。

6.2丙方應(yīng)按照裝修方案進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量。

6.3乙方應(yīng)配合丙方的施工工作，確保施工順利進(jìn)行。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定提供租賃的商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的____%。

7.2丙方未按約定完成裝修工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。

7.3甲方或丙方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

2.商業(yè)空間裝修方案

3.相關(guān)法律法規(guī)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為商業(yè)空間的直接運(yùn)營(yíng)者，對(duì)空間的設(shè)計(jì)、裝修和運(yùn)營(yíng)有更直接的需求和期待。通過(guò)本合同的