2014版預(yù)售合同范例

2014版預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方預(yù)售位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“預(yù)售房屋”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.預(yù)售房屋位于____________________，具體坐落為____________________。

2.預(yù)售房屋的建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________。

3.預(yù)售房屋的土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用權(quán)期限為____________________。

二、預(yù)售房屋價(jià)格及付款方式

1.預(yù)售房屋的總價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

3.乙方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

4.乙方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

三、交付使用及產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，將預(yù)售房屋交付乙方使用。

2.甲方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，將預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付預(yù)售房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房款的____________________%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向____________________人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.預(yù)售房屋平面圖

2.預(yù)售房屋相關(guān)配套設(shè)施說明

3.預(yù)售房屋預(yù)售許可證

4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，丙方作為監(jiān)管方參與，就甲方預(yù)售位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“預(yù)售房屋”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.預(yù)售房屋位于____________________，具體坐落為____________________。

2.預(yù)售房屋的建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________。

3.預(yù)售房屋的土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用權(quán)期限為____________________。

二、預(yù)售房屋價(jià)格及付款方式

1.預(yù)售房屋的總價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

3.乙方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

4.乙方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

三、第三方監(jiān)管職責(zé)及權(quán)利

1.丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督預(yù)售房屋的工程質(zhì)量、施工進(jìn)度及資金使用情況。

2.丙方有權(quán)對(duì)預(yù)售房屋的施工過程進(jìn)行檢查，并要求甲方提供相關(guān)資料。

3.丙方有權(quán)要求甲方對(duì)違反合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行整改。

4.丙方有權(quán)對(duì)預(yù)售房屋的預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。

四、甲方權(quán)益及責(zé)任

1.甲方保證預(yù)售房屋的質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因施工質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.甲方保證按照合同約定的時(shí)間交付預(yù)售房屋，如因甲方原因延遲交付，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

3.甲方保證在交付預(yù)售房屋前，已取得所有必要的審批文件和許可證。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

2.乙方在未支付全部房款前，不得要求甲方提前交付預(yù)售房屋。

3.乙方不得擅自改變預(yù)售房屋的用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。

4.乙方在未取得預(yù)售房屋產(chǎn)權(quán)前，不得進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或其他處分行為。

六、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向____________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.預(yù)售房屋平面圖

2.預(yù)售房屋相關(guān)配套設(shè)施說明

3.預(yù)售房屋預(yù)售許可證

4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

7.丙方授權(quán)委托書

甲方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

甲方作為出賣人，在合同中享有優(yōu)先的權(quán)益和責(zé)任，確保了甲方在預(yù)售過程中的主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任條款和監(jiān)管機(jī)制，保障了自身的合法權(quán)益，同時(shí)，通過第三方監(jiān)管方的介入，進(jìn)一步強(qiáng)化了對(duì)預(yù)售過程的監(jiān)管，確保預(yù)售房屋的質(zhì)量和施工進(jìn)度，從而維護(hù)了甲方的利益。

第三方介入的意義和目的：

第三方監(jiān)管方的介入，旨在確保預(yù)售房屋的質(zhì)量和施工進(jìn)度，以及資金的安全使用。通過監(jiān)管方的專業(yè)監(jiān)督，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決施工過程中可能出現(xiàn)的問題，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。同時(shí)，第三方監(jiān)管也有助于提高預(yù)售房屋的整體質(zhì)量，增強(qiáng)市場競爭力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（監(jiān)理單位）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，丙方作為監(jiān)理單位參與，就甲方預(yù)售位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“預(yù)售房屋”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.預(yù)售房屋位于____________________，具體坐落為____________________。

2.預(yù)售房屋的建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________。

3.預(yù)售房屋的土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用權(quán)期限為____________________。

二、預(yù)售房屋價(jià)格及付款方式

1.預(yù)售房屋的總價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

3.乙方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

4.乙方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

三、監(jiān)理單位職責(zé)及權(quán)利

1.丙方作為監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對(duì)預(yù)售房屋的施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供施工圖紙、施工方案等相關(guān)技術(shù)文件，并對(duì)施工過程進(jìn)行現(xiàn)場檢查。

3.丙方有權(quán)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，并要求甲方及時(shí)整改。

4.丙方有權(quán)對(duì)預(yù)售房屋的交付條件進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

四、乙方權(quán)益及責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付預(yù)售房屋。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供預(yù)售房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量檢測報(bào)告等。

3.乙方有權(quán)在交付前對(duì)預(yù)售房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，對(duì)不符合合同約定或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問題要求甲方整改。

4.乙方有權(quán)在支付房款前，要求甲方提供預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付預(yù)售房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

2.甲方提供的預(yù)售房屋不符合合同約定或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行無償返修或賠償損失。

3.甲方不得以任何理由拒絕乙方按照合同約定進(jìn)行的查驗(yàn)。

4.甲方不得擅自改變預(yù)售房屋的用途或結(jié)構(gòu)，未經(jīng)乙方同意不得進(jìn)行任何形式的抵押、轉(zhuǎn)讓或其他處分行為。

六、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向____________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.預(yù)售房屋平面圖

2.預(yù)售房屋相關(guān)配套設(shè)施說明

3.預(yù)售房屋預(yù)售許可證

4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

7.丙方監(jiān)理資質(zhì)證書復(fù)印件

乙方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

乙方