幼兒園租房合同協(xié)議書(shū)模板

租賃協(xié)議書(shū)出租方(甲方):承租方(乙方):依據(jù)《中國(guó)協(xié)議法》及相關(guān)法律、法規(guī)要求,甲乙雙方在平等自愿基礎(chǔ)上,就房屋租賃相關(guān)事宜達(dá)成以下幼稚園\o"租房協(xié)議"租房協(xié)議協(xié)議書(shū):一、基礎(chǔ)情況該房屋坐落于。該房屋建筑面積約㎡,使用面積㎡,無(wú)其她基礎(chǔ)設(shè)施,乙方承租作幼稚園使用。二、權(quán)屬情況甲方對(duì)該房屋享受全部權(quán)且房屋不存在影響乙方正常使用權(quán)利糾紛。三、租賃期限(一)房屋租賃期自9月1日至2033年9月1日累計(jì)。(二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租,應(yīng)提前90日向甲方提出續(xù)租要求,取得同意后甲乙雙方重新簽署房屋租賃協(xié)議。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議,本協(xié)議繼續(xù)有效。（三）租賃期間,甲方同意乙方依據(jù)經(jīng)營(yíng)需要將房屋轉(zhuǎn)租,但乙方須確保在租期屆滿后收回,不得存在糾紛。四、租金協(xié)議使用期內(nèi),房屋租金按年計(jì)收,至2023年為定額租金（每年四萬(wàn),一次性付清）。第6年起每五年按不超出上五年租金標(biāo)準(zhǔn)提升10%比率收取租金（參考當(dāng)年房屋租賃市場(chǎng)行情,）,房租每年一次性付清。五、房屋交付甲方應(yīng)于7月15日前將房屋根據(jù)約定條件交付給乙方。經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及現(xiàn)實(shí)狀況照片后視為交付完成。六、房屋及隸屬設(shè)施維護(hù)(一)租賃開(kāi)始后,乙方正常使用前提下,甲方應(yīng)保障該房屋質(zhì)量,確保水電兩通,確保該租賃房屋無(wú)任何糾紛,確保主體結(jié)構(gòu)處于適用和安全狀態(tài)。乙方發(fā)覺(jué)該房屋及其隸屬設(shè)施有故障時(shí),應(yīng)立刻通知甲方修復(fù)。(二)因?yàn)榉课荼旧碣|(zhì)量問(wèn)題造成安全事故由甲方負(fù)擔(dān),乙方對(duì)幼稚園管理、教育疏忽出現(xiàn)安全事故由乙方負(fù)擔(dān)。(三)乙方不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu),能夠依據(jù)使用需要對(duì)房屋進(jìn)行改造裝修。對(duì)于乙方裝修、改善和增設(shè)其她設(shè)施甲方不負(fù)擔(dān)維修義務(wù)。如因政府拆遷或改建需拆除該建筑時(shí),乙方對(duì)改造裝修享受收益權(quán)。(五)對(duì)于該房屋及其隸屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而造成損耗,乙方不負(fù)擔(dān)責(zé)任。(六)屬于易損部件,如水嘴、燈泡、開(kāi)關(guān)、下水道堵塞等,甲方不負(fù)擔(dān)維修責(zé)任。七、全部權(quán)變動(dòng)租賃期內(nèi)甲方將該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí),應(yīng)該事前30日通知乙方,乙方在相同條件下享受優(yōu)先于第三人受讓權(quán)利。八、協(xié)議解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,能夠解除協(xié)議。(二)有下列情形之一,本協(xié)議終止,甲乙雙方互不負(fù)擔(dān)責(zé)任:1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍。2.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其她損失。(三)甲方有下列情形之一,乙方有權(quán)單方解除協(xié)議:（1）未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)30日。（2）交付房屋不符合協(xié)議約定嚴(yán)重影響乙方使用。（3）不負(fù)擔(dān)約定維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋。（4）交付房屋危及乙方安全或者健康。(四)乙方有下列情形之一,甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議,并收回該房屋:（1）逾期不支付房屋租金30日以上。（2）欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)伍仟元。（3）私自改變?cè)摲课萦猛尽＃?）私自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。（5）利用該房屋從事違法活動(dòng)。九、協(xié)議爭(zhēng)議處理方法本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理或申請(qǐng)調(diào)解處理。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí),雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其她約定事項(xiàng)(一)本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式叁份,其中甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)壹份,房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)立案一份。(二)本協(xié)議生效后,雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本協(xié)議附件。附件與本協(xié)議含有