二零二五年度按揭房屋買賣合同債權(quán)債務(wù)處理及原貸方權(quán)益保障協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度按揭房屋買賣合同債權(quán)債務(wù)處理及原貸方權(quán)益保障協(xié)議甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（借款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、債權(quán)債務(wù)處理1.債權(quán)債務(wù)內(nèi)容本協(xié)議涉及乙方原按揭貸款的債權(quán)債務(wù)，包括但不限于貸款本金、利息、罰息等。乙方確認(rèn)，上述債權(quán)債務(wù)系乙方與原貸方之間的真實、合法債務(wù)。2.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方同意接受乙方原按揭貸款的債權(quán)債務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)責(zé)任。乙方同意將原按揭貸款的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給甲方，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。二、原貸方權(quán)益保障1.權(quán)益內(nèi)容本協(xié)議旨在保障原貸方的合法權(quán)益，包括但不限于貸款本金、利息的收回，以及相關(guān)費用的收取。甲方承諾，在履行本協(xié)議過程中，將充分保障原貸方的合法權(quán)益。2.權(quán)益實現(xiàn)甲方將在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，采取一切合法手段，實現(xiàn)原貸方的權(quán)益。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保原貸方權(quán)益的實現(xiàn)。三、合同履行1.履行期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。除非本協(xié)議另有約定，否則本協(xié)議的履行期限自合同生效之日起計算。2.履行方式甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，按照原貸方的要求，履行相關(guān)債權(quán)債務(wù)處理和權(quán)益保障義務(wù)。乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，并履行還款義務(wù)。四、違約責(zé)任1.違約情形如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約金的計算違約金的計算方式按照本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方的房屋買賣行為進行監(jiān)督，確保交易過程合法合規(guī)。有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、債務(wù)清償證明等相關(guān)文件。義務(wù)：向乙方提供交易所需的必要信息，包括房屋評估價值、交易流程等。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保交易順利進行。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款項。有權(quán)要求甲方承擔(dān)因交易過程中出現(xiàn)的問題導(dǎo)致的損失。義務(wù)：按照合同約定支付購房款項，并在約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。六、債權(quán)債務(wù)處理1.債權(quán)債務(wù)內(nèi)容本協(xié)議涉及乙方原按揭貸款的債權(quán)債務(wù)，包括但不限于貸款本金、利息、罰息等。乙方確認(rèn)，上述債權(quán)債務(wù)系乙方與原貸方之間的真實、合法債務(wù)。2.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方同意接受乙方原按揭貸款的債權(quán)債務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)責(zé)任。乙方同意將原按揭貸款的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給甲方，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。七、原貸方權(quán)益保障1.權(quán)益內(nèi)容本協(xié)議旨在保障原貸方的合法權(quán)益，包括但不限于貸款本金、利息的收回，以及相關(guān)費用的收取。甲方承諾，在履行本協(xié)議過程中，將充分保障原貸方的合法權(quán)益。2.權(quán)益實現(xiàn)甲方將在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，采取一切合法手段，實現(xiàn)原貸方的權(quán)益。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保原貸方權(quán)益的實現(xiàn)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付購房款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕履行合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付購房款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋存在債權(quán)債務(wù)問題，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同生效與解除1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁解決，仲裁地點為______。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋交易價格、債務(wù)處理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）