二零二五年度村委會集體土地入股現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)入股協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度村委會集體土地入股現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)入股協(xié)議甲方（入股方）：甲方名稱：村委會甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受資方）：乙方名稱：現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、入股土地描述1.土地名稱與位置土地1：名稱為______，位于______（詳細(xì)位置說明）。土地2（如有）：名稱為______，位于______。乙方應(yīng)確保所使用土地符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方土地使用要求。2.土地質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證土地質(zhì)量符合入股協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，不得存在任何影響入股項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營的地質(zhì)、環(huán)境等問題。乙方應(yīng)確保土地在入股期間及入股期滿后的土地使用過程中，符合國家及地方的土地利用規(guī)劃。二、入股數(shù)量與比例1.入股數(shù)量甲方預(yù)計入股土地面積為______畝（單位）。實(shí)際入股數(shù)量以雙方最終書面確認(rèn)為準(zhǔn)，但確認(rèn)應(yīng)在項(xiàng)目啟動前______天（具體時長）完成。2.入股比例甲方入股土地占乙方項(xiàng)目總面積的比例為______%，具體比例以雙方簽訂的入股協(xié)議為準(zhǔn)。三、入股時間與方式1.入股時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)完成土地入股手續(xù)。乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付甲方入股土地的入股金。2.入股方式甲方將土地以出讓方式入股乙方，雙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)辦理入股手續(xù)。四、入股收益與風(fēng)險1.收益分配甲方入股土地的收益按協(xié)議約定比例在雙方之間進(jìn)行分配，具體分配比例以入股協(xié)議為準(zhǔn)。乙方應(yīng)保證甲方入股土地的收益安全，并按時足額支付給甲方。2.風(fēng)險承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)因土地入股項(xiàng)目所產(chǎn)生的風(fēng)險，包括但不限于項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)等方面的風(fēng)險。甲方應(yīng)承擔(dān)因土地入股項(xiàng)目所產(chǎn)生的風(fēng)險，包括但不限于土地征用、補(bǔ)償?shù)确矫娴娘L(fēng)險。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的土地進(jìn)行實(shí)地考察和評估，如發(fā)現(xiàn)土地不符合入股要求，有權(quán)拒絕入股。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整入股土地的使用計劃，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成入股土地的權(quán)屬變更手續(xù)，并確保土地符合入股條件。為乙方項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營提供必要的支持，如提供基礎(chǔ)設(shè)施配套等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議約定完成入股土地的權(quán)屬變更后，有權(quán)要求甲方按照約定支付入股金。如因甲方原因?qū)е氯牍裳舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供入股土地。對甲方提供的與入股土地相關(guān)的項(xiàng)目信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、土地驗(yàn)收與評估1.驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)對入股土地進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地考察或委托第三方機(jī)構(gòu)評估的方式。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收報告后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行審核，確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果。2.評估標(biāo)準(zhǔn)評估標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的土地質(zhì)量、位置、面積等要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如評估不合格，甲方應(yīng)在評估后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如提供替代土地等。七、入股金支付方式與期限1.入股金支付合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方入股金總額的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的建設(shè)任務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有建設(shè)任務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付入股金總額的尾款，即入股金總額的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付入股金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕入股，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于土地增值損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供入股土地，每逾期一天，應(yīng)按照入股金總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的入股土地不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的土地，并按照入股金總額的______%向甲方支付違約金；如因土地質(zhì)量問題給甲方項(xiàng)目造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本入股協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本入股協(xié)議的組成部分，具有與本入股協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本入股協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本入股協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本入股協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本入股協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行入股協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決入股協(xié)議的履行問題，如變更入股協(xié)議內(nèi)容或解除入股協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本入股協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在入股協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自入股協(xié)議簽訂之日起至入股協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本入股協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本入股協(xié)議有效期自生效之日起至