二零二五年度特色商業(yè)街底商出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度特色商業(yè)街底商出租合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、出租物描述1.出租物名稱與用途出租物：名稱為______，位于______（詳細地址），用途為______。出租物應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定的使用要求。2.出租物質(zhì)量要求甲方保證出租物符合租賃用途的要求，并具備安全使用條件。甲方保證出租物在租賃期間不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭議、租賃權(quán)爭議等。甲方保證出租物在租賃期間不發(fā)生任何影響租賃合同履行的法律變更。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為______（如：按月支付、按季度支付等）。租金支付日期為每月______日，乙方應在支付日期前將租金支付至甲方指定賬戶。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將出租物交付給乙方使用。乙方應在收到出租物后______個工作日內(nèi)進行驗收，并簽署驗收報告。2.交房地點出租物交付地點為______（詳細地址），乙方應在交付地點接收出租物。四、維修與保養(yǎng)1.維修責任出租物在租賃期間發(fā)生的自然損耗，由甲方負責維修和保養(yǎng)。出租物在租賃期間發(fā)生的非自然損耗，由乙方負責維修和保養(yǎng)。乙方在租賃期間對出租物進行裝修、改造等行為，應事先取得甲方書面同意。2.保養(yǎng)責任乙方應妥善使用出租物，保持出租物的清潔、完好。乙方不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自安裝、拆卸設(shè)施設(shè)備。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方租用的底商進行合理的管理和維護，確保商業(yè)街的整體形象和運營秩序。有權(quán)根據(jù)商業(yè)街的經(jīng)營需要調(diào)整租賃條款，但應提前通知乙方并給予合理期限。義務：保證底商的租賃權(quán)無瑕疵，并按照合同約定提供必要的設(shè)施和服務。為乙方提供合同約定的租賃期限內(nèi)的使用權(quán)，并確保乙方在租賃期間不受第三方干擾。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在租賃期限內(nèi)享有底商的獨立使用權(quán)，并有權(quán)對底商進行合法的裝修和改造。有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。義務：按照合同約定支付租金，并保持底商的整潔和完好。不得利用底商進行違法活動，并遵守商業(yè)街的各項管理規(guī)定。六、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為______（如：按月支付、按季度支付等）。租金支付日期為每月______日，乙方應在支付日期前將租金支付至甲方指定賬戶。七、交付與接收1.交付時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將底商交付給乙方使用。2.接收地點底商交付地點為______（詳細地址），乙方應在交付地點接收底商。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供底商，每逾期一天，應按照______元向乙方支付違約金。如甲方無故終止租賃合同，應賠償乙方相應的經(jīng)濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照______元向甲方支付違約金。如乙方擅自改變底商用途或損壞底商設(shè)施，應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）