房產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)合同

房產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)合同第一章合同訂立1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方信息1.3.1出賣方（甲方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系方式：_____________________1.3.2買受方（乙方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系方式：_____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)_________________________第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址_________________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：_________________________2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_________________________2.2.3房產(chǎn)證頒發(fā)機(jī)關(guān)：_________________________2.3房產(chǎn)類型_________________________2.4房產(chǎn)面積_________________________2.5房產(chǎn)用途_________________________第三章服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.1.1提供房產(chǎn)信息查詢服務(wù)；3.1.2協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)評估；3.1.3協(xié)助甲方與買受方進(jìn)行洽談；3.1.4協(xié)助甲方完成交易手續(xù)；3.1.5提供相關(guān)的法律法規(guī)咨詢服務(wù)。3.2服務(wù)期限_________________________3.3服務(wù)方式_________________________第四章收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1中介服務(wù)費(fèi)：_____________%（按成交價格計(jì)算）4.1.2其他費(fèi)用：_______________________（如有）4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在簽訂合同后支付中介服務(wù)費(fèi)的_________%作為定金；4.2.2交易完成后，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)的_________%；4.2.3乙方在提供完中介服務(wù)后，甲方應(yīng)在________個工作日內(nèi)支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)。第五章合同解除與終止5.1合同解除5.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可以解除本合同；5.1.3任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。5.2合同終止5.2.1交易成功，合同終止；5.2.2合同解除，合同終止；5.2.3其他情形下，合同終止。5.3解除或終止合同后的處理5.3.1雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；5.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的事宜，包括但不限于房產(chǎn)交接、費(fèi)用結(jié)算等。第六章保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及在與合同履行相關(guān)的業(yè)務(wù)過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.1.2保密信息包括但不限于甲方房產(chǎn)的具體信息、乙方客戶的個人信息、交易細(xì)節(jié)等。6.2保密期限6.2.1本合同的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。6.2.2即使合同終止或雙方關(guān)系終止，保密義務(wù)依然有效，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。6.3保密措施6.3.1雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，防止保密信息泄露給未授權(quán)的第三方。6.3.2未經(jīng)對方書面同意，不得披露或使用保密信息進(jìn)行任何商業(yè)活動。第七章不可抗力7.1不可抗力定義7.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。7.2不可抗力事件的通知7.2.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即以書面形式通知對方，并提供有關(guān)不可抗力事件的證明文件。7.3不可抗力事件的影響7.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.3.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；不可抗力事件結(jié)束后，合同繼續(xù)履行。第八章合同變更8.1變更程序8.1.1對本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更內(nèi)容8.2.1變更內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、保密條款等。8.3變更的效力8.3.1經(jīng)雙方簽署的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章房產(chǎn)交易風(fēng)險9.1甲方責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的交易風(fēng)險。9.1.2甲方應(yīng)在交易前，保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并承擔(dān)因權(quán)屬不清導(dǎo)致的交易風(fēng)險。9.2乙方責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，如實(shí)提供買受方的信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。9.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方在交易過程中進(jìn)行房產(chǎn)評估，降低交易風(fēng)險。第十章履約協(xié)助10.1協(xié)助履行10.1.1雙方應(yīng)按照合同約定，積極履行各自義務(wù)，為合同履行提供必要的協(xié)助。10.2履約障礙10.2.1如在履行合同過程中遇到障礙，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時可尋求第三方調(diào)解。10.3履約記錄10.3.1雙方應(yīng)妥善保存合同履行過程中的各項(xiàng)記錄，包括但不限于交易文件、通信記錄等，以備查證。第十一章通知和通訊11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知、要求或其他通訊（以下簡稱“通知”）應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2通知可以通過以下方式發(fā)送：a)郵寄至對方提供的地址；b)傳真至對方提供的傳真號碼；c)郵件至對方提供的郵件地址。11.2通知送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送，或通過郵件發(fā)送，發(fā)送日期即為送達(dá)日期。11.2.2除非有證據(jù)證明對方已收到通知，否則任何未收到通知的行為不構(gòu)成對方違約。11.3通訊地址的變更11.3.1雙方任何一方的通訊地址變更，應(yīng)立即書面通知對方，否則因通訊地址變更導(dǎo)致的任何延誤或錯誤發(fā)送，責(zé)任由變更方自行承擔(dān)。第十二章知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1在合同履行過程中，任何由一方或雙方共同創(chuàng)造或產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，除非另有約定，均歸雙方共同所有或各自所有。12.1.2如有知識產(chǎn)權(quán)的歸屬爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。12.2使用權(quán)限12.2.1雙方均有權(quán)在合同履行范圍內(nèi)使用對方的知識產(chǎn)權(quán)，但不得超出合同約定的范圍或侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。12.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3.1雙方應(yīng)采取措施保護(hù)各自的知識產(chǎn)權(quán)，防止未經(jīng)授權(quán)的使用、復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓。第十三章其他條款13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效