民間房產(chǎn)抵押協(xié)議書

民間房產(chǎn)抵押協(xié)議書合同編號：__________甲方（抵押權(quán)人）：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（抵押人）：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]一、引言為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方以其名下房產(chǎn)為甲方提供抵押擔保事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。二、抵押物詳情1.抵押物的基本情況抵押物為乙方名下位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋用途為[房屋用途]。2.抵押物的評估價值經(jīng)[評估機構(gòu)名稱]評估，抵押物的評估價值為[評估價值金額]元。三、抵押登記1.本協(xié)議簽訂后，雙方應共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物的抵押權(quán)登記在甲方名下。2.抵押登記所需的資料由雙方共同提供，包括但不限于抵押申請書、抵押合同、房產(chǎn)證、評估報告等。3.如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯洘o法辦理或辦理延遲，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。四、抵押權(quán)的設立1.本協(xié)議簽訂后，抵押權(quán)即設立，甲方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。3.如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)采取法律措施，包括但不限于要求乙方恢復抵押物的原狀、提前實現(xiàn)抵押權(quán)等。五、抵押物的使用與保管1.乙方應繼續(xù)合法使用抵押物，并負責抵押物的日常維護和管理，保證抵押物的安全和完好。2.如抵押物因乙方原因造成損壞或滅失，乙方應承擔賠償責任。3.甲方有權(quán)對抵押物的使用和保管情況進行監(jiān)督和檢查，乙方應予以配合。六、抵押擔保的范圍1.本協(xié)議項下的抵押擔保范圍包括但不限于主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。2.如主債權(quán)存在多個債務人，各債務人對上述抵押擔保范圍承擔連帶清償責任。七、抵押權(quán)的實現(xiàn)1.當乙方未按照約定履行債務時，甲方有權(quán)依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償。2.甲方實現(xiàn)抵押權(quán)時，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署拍賣委托書、過戶手續(xù)等。3.抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有，不足部分由乙方繼續(xù)清償。八、雙方的權(quán)利與義務1.甲方的權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方提供真實、準確、完整的抵押物信息和相關(guān)資料。（2）有權(quán)對抵押物的使用和保管情況進行監(jiān)督和檢查。（3）在乙方未按照約定履行債務時，有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。2.甲方的義務（1）按照約定向乙方支付借款或其他款項。（2）對知悉的乙方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。3.乙方的權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照約定支付借款或其他款項。（2）在抵押物價值未減少的情況下，有權(quán)要求甲方恢復抵押物的原狀或者提供與減少的價值相當?shù)膿！?.乙方的義務（1）按照約定向甲方提供真實、準確、完整的抵押物信息和相關(guān)資料。（2）負責抵押物的日常維護和管理，保證抵押物的安全和完好。（3）不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物，除非經(jīng)甲方書面同意。（4）在甲方實現(xiàn)抵押權(quán)時，應協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。九、違約責任1.如甲方未按照約定支付借款或其他款項，應按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。十、協(xié)議的生效、變更與解除1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.如因法律法規(guī)的變化或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決。十一、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國法律。2.如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_______