工業(yè)用地使用權(quán)出讓合同樣本

加工業(yè)用地使用權(quán)出讓合同樣本合同編號(hào)：__________出讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________：__________受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________：__________第一條出讓地塊的基本情況1.1地塊位置：該地塊位于__________。1.2地塊面積：該地塊的總面積為_______平方米。1.3土地用途：該地塊的用途為工業(yè)用地。1.4土地使用權(quán)年限：該地塊的土地使用權(quán)年限為_______年，自出讓合同生效之日起計(jì)算。第二條出讓價(jià)格及支付方式2.1出讓價(jià)格：雙方確認(rèn)，該地塊的出讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。（1）簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，受讓方支付出讓價(jià)格的_______%作為定金；（2）剩余的出讓價(jià)格，受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款進(jìn)度分期支付。第三條土地使用權(quán)出讓條件3.1出讓方應(yīng)保證該地塊的土地使用權(quán)合法、有效，并保證該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等權(quán)利瑕疵。3.2出讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向受讓方提供該地塊的土地使用權(quán)證書、規(guī)劃條件、土地使用權(quán)出讓合同等相關(guān)文件。3.3受讓方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該地塊，并按照出讓方提供的規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1出讓方的權(quán)利義務(wù)：（1）出讓方應(yīng)按照本合同的約定提供該地塊的土地使用權(quán)；（2）出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)證書的變更手續(xù)；（3）出讓方不得干涉受讓方按照本合同約定的用途使用該地塊。4.2受讓方的權(quán)利義務(wù)：（1）受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付出讓價(jià)格；（2）受讓方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該地塊，并按照出讓方提供的規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)；（3）受讓方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。5.2如果受讓方未按照本合同約定的付款進(jìn)度支付出讓價(jià)格，出讓方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的定金的兩倍。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出讓方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：_________________年_______月_______日受讓方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：_________________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)權(quán)屬：在簽訂合同前，受讓方應(yīng)核實(shí)出讓方提供的土地使用權(quán)證書等文件，確認(rèn)土地權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議。法律名詞解釋：權(quán)屬，指的是權(quán)利的歸屬，即某項(xiàng)權(quán)利屬于誰(shuí)所有。2.確認(rèn)地塊情況：雙方應(yīng)詳細(xì)確認(rèn)地塊的位置、面積、用途及土地使用權(quán)年限等基本信息，確保合同內(nèi)容與實(shí)際情況相符。法律名詞解釋：土地使用權(quán)年限，指土地使用權(quán)人依法享有的使用土地的期限。3.明確價(jià)格及支付方式：合同中應(yīng)明確出讓價(jià)格及支付方式，包括定金支付比例和剩余款項(xiàng)的支付計(jì)劃。法律名詞解釋：定金，是指為確保合同的履行，當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者履行期之前，預(yù)先給付對(duì)方一定數(shù)額的貨幣。4.查明規(guī)劃條件：受讓方應(yīng)審查出讓方提供的規(guī)劃條件，確保建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃符合相關(guān)法律法規(guī)要求。法律名詞解釋：規(guī)劃條件，是指城市規(guī)劃管理部門對(duì)地塊使用的具體要求和限制。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括違約金支付和損失賠償?shù)取７擅~解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。法律名詞解釋：友好協(xié)商，是指當(dāng)事人之間在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)話、談判等方式解決爭(zhēng)議。2.訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，是指當(dāng)事人之間因權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生爭(zhēng)議，請(qǐng)求法院通過(guò)審判程序解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：如果是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地，涉及前沿技術(shù)研究和創(chuàng)新型企業(yè)。補(bǔ)充條款：考慮到高新技術(shù)企業(yè)的特殊需求，雙方可約定：“受讓方如需在地塊上建設(shè)研發(fā)中心或?qū)嶒?yàn)設(shè)施，出讓方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于協(xié)助辦理建設(shè)審批手續(xù)、提供一定的政策優(yōu)惠等。同時(shí)，受讓方需保證其研發(fā)活動(dòng)符合國(guó)家關(guān)于環(huán)保和安全生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：若地塊位于經(jīng)濟(jì)特區(qū)或自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)，享受特殊政策。補(bǔ)充條款：為了充分利用特殊政策優(yōu)勢(shì)，雙方可增加：“鑒于該地塊位于經(jīng)濟(jì)特區(qū)/自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)，受讓方有權(quán)享受相關(guān)優(yōu)惠政策。出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方申請(qǐng)相關(guān)政策支持，包括稅收優(yōu)惠、資金扶持等。雙方應(yīng)共同關(guān)注政策變動(dòng)，及時(shí)調(diào)整合作內(nèi)容?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：如果受讓方計(jì)劃在該地塊上進(jìn)行大規(guī)模工業(yè)開發(fā)，可能涉及多期工程。補(bǔ)充條款：考慮到工程分期實(shí)施的需要，可以添加：“受讓方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和資金情況，將土地開發(fā)分為多個(gè)階段實(shí)施。每完成一個(gè)階段，受讓方應(yīng)向出讓方報(bào)告進(jìn)展情況，并按照約定支付相應(yīng)階段的土地使用費(fèi)用。雙方應(yīng)保持溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行?！焙贤韪郊斜恚?.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.規(guī)劃條件通知書3.土地使用權(quán)出讓合同4.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5.環(huán)境影