杭州市房產(chǎn)置換合同附加協(xié)議修訂

杭州市房產(chǎn)置換合同附加協(xié)議修訂合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房產(chǎn)置換基本情況二、置換方式及價格（1）甲方將甲方房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方將乙方房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。2.2置換價格：甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)的置換價格為__________元（大寫：__________元整），甲乙雙方確認該價格已充分考慮雙方房產(chǎn)的地理位置、面積、使用年限等因素。三、交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將甲方房產(chǎn)交付給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將乙方房產(chǎn)交付給甲方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.3過戶費用：甲方承擔(dān)甲方房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的所有費用，乙方承擔(dān)乙方房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的所有費用。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲乙雙方確認，置換的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)糾紛等法律問題。4.2甲方承諾，甲方房產(chǎn)在交付給乙方前，不存在任何重大質(zhì)量問題。若乙方在接收房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.3乙方承諾，乙方房產(chǎn)在交付給甲方前，不存在任何重大質(zhì)量問題。若甲方在接收房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)存在重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1若甲乙雙方中的任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致置換無法進行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為置換價格的__________%。5.2若因甲方原因?qū)е轮脫Q無法進行，乙方有權(quán)要求甲方支付乙方因置換產(chǎn)生的全部損失。5.3若因乙方原因?qū)е轮脫Q無法進行，甲方有權(quán)要求乙方支付甲方因置換產(chǎn)生的全部損失。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.核實信息：合同中涉及的個人身份信息、房產(chǎn)信息等應(yīng)準確無誤，甲乙雙方需提供有效身份證件及房產(chǎn)證等相關(guān)文件。2.明確置換方式：甲乙雙方需在合同中明確房產(chǎn)置換的具體方式，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的細節(jié)。3.確定價格：雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的置換價格，并在合同中明確寫出。4.過戶手續(xù)：合同中應(yīng)明確過戶的時間節(jié)點和費用承擔(dān)方。5.質(zhì)量保證：甲乙雙方應(yīng)對房產(chǎn)的質(zhì)量作出承諾，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約方的責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。7.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.信息不符：若發(fā)現(xiàn)信息錯誤，應(yīng)及時更正并重新確認合同內(nèi)容。2.置換爭議：如置換方式存在爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。3.價格爭議：如價格協(xié)商不成，可尋求第三方評估或法律判決。4.過戶問題：如過戶過程中遇到問題，雙方應(yīng)協(xié)助解決，必要時可尋求專業(yè)法律幫助。5.質(zhì)量問題：若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題，應(yīng)根據(jù)合同約定由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.違約處理：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，必要時可提起訴訟。7.爭議解決：如出現(xiàn)爭議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成則按照合同約定的方式解決。法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指一方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方的行為。2.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金額。3.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，應(yīng)予以賠償。4.法律途徑：指通過法律程序解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.評估：指由專業(yè)機構(gòu)對房產(chǎn)的市場價值或其他方面進行評價和估算。6.訴訟：指將爭議提交法院審理并作出判決的法律程序。7.協(xié)商：指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過對話和討論達成一致意見的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：家庭內(nèi)部財產(chǎn)分割補充條款：考慮到家庭內(nèi)部成員間的特殊情況，甲乙雙方同意在置換過程中，尊重家庭成員間的感情和特殊需求，如甲乙雙方為親屬關(guān)系，應(yīng)優(yōu)先考慮雙方的情感因素，必要時可邀請家族其他成員參與協(xié)商。2.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)繼承后房產(chǎn)分配補充條款：鑒于甲乙雙方中的一方或雙方可能因繼承遺產(chǎn)而涉及房產(chǎn)分配，甲乙雙方應(yīng)提供合法的繼承證明文件，并在合同中明確繼承份額和分配權(quán)利，確保房產(chǎn)分配的合法性和公平性。3.應(yīng)用場合：跨城市工作調(diào)動補充條款：若甲乙雙方中的一方因工作調(diào)動至其他城市，雙方同意在合同中增加一項關(guān)于快速過戶和交付的條款，確保房產(chǎn)置換流程能夠盡快完成，以適應(yīng)調(diào)動時間表。4.應(yīng)用場合：投資性房產(chǎn)置換補充條款：考慮到甲乙雙方可能出于投資目的進行房產(chǎn)置換，雙方應(yīng)在合同中明確投資回報預(yù)期，以及如何處理房產(chǎn)置換后可能出現(xiàn)的市場波動風(fēng)險。合同所需附件列表：1.雙方有效身份證件復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.房產(chǎn)評估報告（如有）4.家庭成員同意書（如涉及家庭內(nèi)部財產(chǎn)分割）5.繼承證明文件（如涉及遺產(chǎn)繼承）6.工作調(diào)動證明文件（如涉及跨城市工作調(diào)動）7.投資意向書或投資協(xié)議（如涉及投資性房產(chǎn)置換）8.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明（包括裝修情況、使用情況等）9.