合伙購(gòu)房合同示范文本

合伙購(gòu)房合同示范文本合同編號(hào)：__________甲方（購(gòu)房人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（出售方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。1.2房屋所有權(quán)證編號(hào)為：__________，土地使用權(quán)證編號(hào)為：__________。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2甲方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。（2）余款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，于____年____月____日前支付給乙方。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)保證房屋在____年____月____日前交付給甲方。（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋質(zhì)量保證書(shū)；（4）其他與房屋交付相關(guān)的文件。3.3甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的條件。如甲方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)整改，直至達(dá)到甲方滿意。第四條權(quán)益保障4.1乙方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。4.2乙方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3甲方在支付購(gòu)房款后，享有該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未能按照本合同約定的期限交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款總額的____%的違約金。5.2乙方未能按照本合同約定的條件提供房屋，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方未能按照本合同約定的期限支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額的____%的違約金。第六條其他約定6.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（購(gòu)房人）：__________乙方（出售方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于管理和追溯。2.基本信息準(zhǔn)確：甲方和乙方的身份信息、房屋信息必須準(zhǔn)確無(wú)誤，以免合同無(wú)效或引起糾紛。3.購(gòu)房款支付：明確購(gòu)房款的支付方式、金額和期限，確保雙方的權(quán)益。4.房屋交付與驗(yàn)收：約定明確的交付日期和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋符合約定條件。5.權(quán)益保障：確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律瑕疵，保障買(mǎi)方權(quán)益。6.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約情形和責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)，便于合同履行過(guò)程中的問(wèn)題處理。解決辦法：1.合同審查：在簽訂前，應(yīng)由專(zhuān)業(yè)律師審查合同，確保符合法律規(guī)定。2.信息核實(shí)：核實(shí)房屋權(quán)屬、質(zhì)量等信息，必要時(shí)可進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估。3.履約監(jiān)督：在合同履行過(guò)程中，應(yīng)監(jiān)督雙方按照約定履行義務(wù)。4.違約處理：一旦發(fā)生違約，應(yīng)按照合同約定及時(shí)采取措施，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同編號(hào)：合同唯一識(shí)別碼，用于區(qū)別不同合同。2.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)明確，無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)抵押、查封等情況。3.違約金：違約方因未能履行合同義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的補(bǔ)償。4.履行期限：合同中規(guī)定的義務(wù)履行的時(shí)間限制。5.爭(zhēng)議解決：合同雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.合同生效：指合同在符合法律規(guī)定的條件下，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。7.專(zhuān)業(yè)評(píng)估：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的價(jià)值、質(zhì)量等方面進(jìn)行的評(píng)估。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭內(nèi)部成員共同購(gòu)房。補(bǔ)充條款：家庭成員應(yīng)明確各自在購(gòu)房中的出資比例和將來(lái)房屋權(quán)益的分配方式。比如：“本合同涉及的房屋由甲乙雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)，甲方出資比例為_(kāi)___%，乙方出資比例為_(kāi)___%。雙方對(duì)于房屋的使用和將來(lái)的處置應(yīng)按照出資比例協(xié)商確定?！?.場(chǎng)合：朋友或同事間的合資購(gòu)房。補(bǔ)充條款：明確合資購(gòu)房后的管理方式以及收益分配。例如：“甲乙雙方合資購(gòu)房后，應(yīng)共同負(fù)責(zé)房屋的管理和維護(hù)，對(duì)于房屋產(chǎn)生的任何收益，包括出租收入等，應(yīng)按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配?！?.場(chǎng)合：用于投資目的購(gòu)房。補(bǔ)充條款：規(guī)定投資回報(bào)的期望和分配方案。比如：“甲乙雙方購(gòu)買(mǎi)該房屋作為投資用途，對(duì)于房屋出租或出售產(chǎn)生的收益，應(yīng)按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配，具體分配方案由雙方另行協(xié)商確定?！?.場(chǎng)合：跨地域購(gòu)房，雙方不在同一個(gè)城市。補(bǔ)充條款：設(shè)立委托代理機(jī)制，以便于處理房屋相關(guān)事務(wù)。例如：“鑒于甲乙雙方不在同一城市，乙方同意授權(quán)甲方作為代理人，處理房屋相關(guān)的所有事務(wù)，包括但不限于房屋的出租、出售及其他管理事宜?！焙贤韪郊斜恚?.甲方和乙方的有效身份證明復(fù)印件。2.房屋所