共有產(chǎn)權(quán)房屋合同協(xié)議書(shū)樣本

共有產(chǎn)權(quán)房屋合同協(xié)議書(shū)樣本合同編號(hào)：__________甲方（共有產(chǎn)權(quán)人）：身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（共有產(chǎn)權(quán)人）：身份證號(hào)：__________住址：__________第一條共有房屋的基本情況1.1共有房屋位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋性質(zhì)為_(kāi)______。1.2共有房屋的產(chǎn)權(quán)比例為甲方占____%，乙方占____%。第二條權(quán)利義務(wù)2.1甲方和乙方對(duì)共有房屋享有共同所有權(quán)，并按照各自的產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)、管理等相關(guān)費(fèi)用。2.2甲方和乙方應(yīng)共同遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)和違法用途的使用。2.3甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)共有房屋的安全和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.4甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)用和其他與房屋相關(guān)的費(fèi)用。2.5甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商決定共有房屋的重大事項(xiàng)，包括出售、出租、抵押等。第三條房屋使用3.1甲方和乙方有權(quán)按照各自的產(chǎn)權(quán)比例使用共有房屋的居住空間。3.2甲方和乙方應(yīng)合理使用共有房屋的共有部分，包括客廳、廚房、衛(wèi)生間等，并共同維護(hù)共有部分的整潔和安全。3.3甲方和乙方在使用共有房屋時(shí)，應(yīng)遵守相鄰關(guān)系，不得干擾和侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。第四條房屋出售4.1如甲方和乙方中的任何一方愿意出售共有房屋，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并書(shū)面協(xié)商確定出售價(jià)格、出售方式等事項(xiàng)。4.2如對(duì)方不同意出售，同意出售的一方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)值自行出售其產(chǎn)權(quán)比例對(duì)應(yīng)的房屋份額。4.3如雙方均同意出售共有房屋，應(yīng)共同委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行出售，并按照各自產(chǎn)權(quán)比例分配出售所得。第五條房屋繼承與轉(zhuǎn)讓5.1甲方和乙方在共有房屋的產(chǎn)權(quán)比例中，如一方去世，其合法繼承人有權(quán)繼承其產(chǎn)權(quán)比例。5.2甲方和乙方如需將各自產(chǎn)權(quán)比例轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并書(shū)面協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓方式等事項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1如任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。6.2如任何一方違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自有效期屆滿之日起自動(dòng)終止。8.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。甲方（共有產(chǎn)權(quán)人）簽字：____________乙方（共有產(chǎn)權(quán)人）簽字：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格：合同簽訂前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份證件，確認(rèn)其具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.明確共有房屋信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記載共有房屋的地理位置、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積等基本信息，確保信息的準(zhǔn)確性。3.確定產(chǎn)權(quán)比例：甲乙雙方應(yīng)明確各自在共有房屋中的產(chǎn)權(quán)比例，并在合同中明確規(guī)定。4.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方在共有房屋使用、維護(hù)、管理等方面的權(quán)利和義務(wù)。5.出售和繼承條款：合同中應(yīng)規(guī)定共有房屋出售、繼承等情形下的具體操作流程和分配原則。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約賠償標(biāo)準(zhǔn)和解除合同的條件。7.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商尋求解決辦法。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)到和解的目的。3.訴訟：如調(diào)解無(wú)效，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：2.產(chǎn)權(quán)比例：指共有產(chǎn)權(quán)人在共有財(cái)產(chǎn)中所占份額的比例。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.解除合同：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。5.繼承：指依法承受死者遺產(chǎn)的權(quán)利。6.調(diào)解：指在第三方主持下，通過(guò)協(xié)商達(dá)成協(xié)議，解決糾紛的一種方式。7.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院審理并作出判決的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲乙雙方中的一方計(jì)劃長(zhǎng)期出國(guó)工作或?qū)W習(xí)。補(bǔ)充條款：甲方/乙方如需長(zhǎng)期出國(guó)工作或?qū)W習(xí)，應(yīng)在出國(guó)前至少三個(gè)月通知對(duì)方，并就共有房屋的管理和使用做出合理安排。在此期間，甲方/乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其產(chǎn)權(quán)比例對(duì)應(yīng)的房屋管理費(fèi)用，并保持房屋的維護(hù)與保養(yǎng)。2.場(chǎng)合：甲乙雙方中的一方計(jì)劃將產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方。補(bǔ)充條款：甲方/乙方如計(jì)劃將產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前六個(gè)月通知對(duì)方，并優(yōu)先考慮對(duì)方的購(gòu)買意愿。若對(duì)方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的轉(zhuǎn)讓價(jià)格和條件。3.場(chǎng)合：共有房屋需要大修或改擴(kuò)建。補(bǔ)充條款：如甲乙雙方?jīng)Q定對(duì)共有房屋進(jìn)行大修或改擴(kuò)建，應(yīng)共同協(xié)商確定工程方案和費(fèi)用分?jǐn)偙壤?。在施工期間，雙方應(yīng)互相配合，確保施工順利進(jìn)行，并盡量減少對(duì)對(duì)方生活的影響。4.場(chǎng)合：甲乙雙方中的一方打算將共有房屋出租。補(bǔ)充條款：甲方/乙方如打算將共有房屋出租，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。雙方應(yīng)協(xié)商確定租金分配比例，并共同制定租賃合同條款。合同所需附件列表：1.附件一：甲乙雙方身份證復(fù)印件2