2025年房產(chǎn)抵押償債協(xié)議書

2025年房產(chǎn)抵押償債協(xié)議書甲方（抵押人）：____乙方（抵押權人）：____鑒于甲方因____年____月____日向乙方借款人民幣____元，雙方協(xié)商一致，甲方以其合法擁有的房產(chǎn)為借款提供抵押擔保。為確保雙方合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立以下房產(chǎn)抵押償債協(xié)議：一、抵押房產(chǎn)情況1.抵押房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號，房產(chǎn)證編號為____，房產(chǎn)面積為____平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為____。2.甲方保證所抵押房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同、查封、抵押等情況，且甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處置權。二、借款及還款事項1.甲方借款金額為人民幣____元，借款期限自____年____月____日至____年____月____日。2.甲方承諾按照以下還款方式還款：（1）按月等額本息還款，每月還款金額為人民幣____元；（2）如甲方提前還款，需提前通知乙方，并按照實際借款天數(shù)計算利息。三、抵押權設立及解除1.甲方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件交付給乙方，并將房產(chǎn)抵押給乙方。2.乙方應當在收到甲方房產(chǎn)證原件后____個工作日內(nèi)，到相關房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。3.在借款期限內(nèi)，甲方不得將抵押房產(chǎn)出售、轉讓、出租、贈與或設定其他權利負擔。4.甲方在還款期限內(nèi)履行還款義務的，乙方應在還款完畢后____個工作日內(nèi)，到相關房產(chǎn)管理部門辦理抵押權解除手續(xù)。四、抵押物的保管及維護1.甲方應確保抵押房產(chǎn)的安全、完整，并負責對抵押房產(chǎn)進行必要的維護和保養(yǎng)。2.乙方有權對抵押房產(chǎn)進行檢查，甲方應予以配合。如乙方發(fā)現(xiàn)抵押房產(chǎn)存在安全隱患或損壞，甲方應在____個工作日內(nèi)予以修復。五、違約責任1.甲方未按約定的還款期限和金額還款的，乙方有權按照以下方式追究甲方違約責任：（1）要求甲方支付逾期利息；（2）要求甲方承擔乙方為實現(xiàn)債權所產(chǎn)生的一切費用；（3）依法處置抵押房產(chǎn)，優(yōu)先償還借款本金及利息。2.甲方違反本協(xié)議第三條第3款規(guī)定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權提前終止借款合同。六、爭議解決如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（抵押人）：____乙方（抵押