房屋產權抵押擔保合同書8篇

房屋產權抵押擔保合同書8篇篇1抵押人（甲方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：抵押權人（乙方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一棟位于______的房屋，房屋產權證編號為______，建筑面積為______，產權清晰，無任何糾紛?，F(xiàn)甲方將該房屋抵押給乙方，以擔保債務的履行。為明確雙方的權利和義務，特制定以下合同：一、抵押物的基本信息1.抵押物名稱：位于______的房屋，房屋產權證編號為______，建筑面積為______。2.抵押物價值：經雙方協(xié)商，該房屋的價值為______元。二、抵押擔保的債務1.債務種類：本抵押擔保的債務為______。2.債務金額：債務的總額為______元。3.債務期限：債務的履行期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、抵押物的交付和保管1.甲方應將抵押物的房屋產權證等相關文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押物由甲方保管，甲方應妥善保管抵押物，并承擔保管期間的風險和責任。如因甲方的過錯導致抵押物毀損、滅失的，甲方應承擔賠償責任。四、抵押權的行使和消滅1.在債務履行期限屆滿前，乙方不得擅自處分抵押物。如乙方違反約定處分抵押物的，應承擔違約責任。2.在債務履行期限屆滿后，如甲方未履行債務的，乙方有權依法處分抵押物，并就處分所得價款優(yōu)先受償。如處分所得價款不足以清償債務的，乙方有權向甲方追償。3.甲方履行債務后，乙方應及時辦理抵押注銷登記手續(xù)，并返還抵押物的相關文件。五、違約責任和賠償1.甲方和乙方應本著誠實信用的原則履行本合同。如一方違反約定的，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的實際損失。2.因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并盡力協(xié)助對方減少損失。六、爭議解決和管轄法院1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如雙方在本合同的解釋或履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.雙方在本合同簽訂過程中已充分理解并接受本合同的所有條款和條件，不存在任何欺詐、脅迫或重大誤解的情況。特此聲明。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日篇2抵押人（甲方）：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________抵押權人（乙方）：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________債務人（第三方）：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)，抵押人和抵押權人本著自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，經友好協(xié)商，就房屋產權抵押擔保相關事宜達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況抵押物位于_________，建筑面積為_________平方米，產權年限為_________年。該房屋產權歸甲方所有，已辦理完畢相關產權登記手續(xù)。二、抵押擔保范圍及期限1.抵押擔保范圍：本次抵押擔保的范圍包括但不限于乙方向第三方提供的貸款本金、利息、罰息、違約金以及乙方實現(xiàn)債權的相關費用等。2.抵押擔保期限：自本合同生效之日起至乙方收回全部貸款本息及相關費用之日止。三、抵押物價值評估及折價處理1.抵押物價值評估：甲方同意由乙方對抵押物進行價值評估，評估價值為人民幣_________元。如甲方對評估價值有異議，可委托其他有資質的評估機構重新進行評估。2.折價處理：如乙方需處置抵押物以實現(xiàn)債權，甲方同意按照評估價值的_________%進行折價處理。具體折價比例由雙方協(xié)商確定。四、抵押物保險及保管1.抵押物保險：甲方應為抵押物購買保險，保險費用由甲方承擔。保險單中應注明乙方為第一受益人，并指定保險人為乙方指定的保險公司。如抵押物發(fā)生保險事故，甲方應及時通知乙方，并協(xié)助乙方進行理賠。2.抵押物保管：甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。如因甲方過錯導致抵押物毀損、滅失的，甲方應承擔賠償責任。乙方有權要求甲方恢復抵押物的原狀或重新提供抵押物進行擔保。五、抵押權實現(xiàn)及處置方式1.抵押權實現(xiàn)：如債務人未能按時還款，乙方有權要求甲方承擔擔保責任，即乙方有權依法處置抵押物以實現(xiàn)其債權。在處置抵押物過程中，甲方應積極配合乙方進行相關工作。2.處置方式：乙方可以采取拍賣、變賣等方式處置抵押物。在處置過程中，甲方應確保抵押物的合法流通和轉讓。如因甲方原因導致抵押物無法流通或轉讓的，甲方應承擔相應的違約責任。六、違約責任及爭議解決方式1.違約責任：如一方未能按照本合同約定履行義務的，視為違約。違約方應承擔相應的違約責任并賠償因此給對方造成的全部損失。2.爭議解決方式：如雙方因本合同發(fā)生爭議且協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟解決爭議。在爭議解決過程中，雙方應遵守法律法規(guī)和相關規(guī)定并積極配合法院進行審理工作。篇3抵押人（甲方）：XXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，家庭住址：XXXX。抵押權人（乙方）：XXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，家庭住址：XXXX。鑒于甲方需要向乙方借款，為了保障乙方的權益，甲方愿意將其名下的房屋產權進行抵押擔保。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經過友好協(xié)商，達成如下房屋產權抵押擔保合同：一、抵押物情況甲方名下的房屋產權位于XXXX，房屋面積為XXXX平方米，產權年限為XXXX年。甲方已經取得了該房屋的合法產權，并且沒有對該房屋進行任何形式的抵押、質押或租賃。二、借款情況甲方需要向乙方借款XXXX元，借款期限為XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。借款利率為年利率XX%，利息按季支付。甲方保證在借款期限內按時支付利息和償還本金。三、抵押擔保條款1.甲方將其名下的房屋產權進行抵押擔保，乙方在借款期限內享有對該房屋的抵押權。在借款期限內，甲方不得擅自處置該房屋，包括但不限于出售、出租、轉讓等。2.甲方在借款期限內按時支付利息和償還本金后，乙方應當及時返還抵押物即甲方名下的房屋產權。如果甲方未能按時支付利息或償還本金，乙方有權依法處置該房屋以實現(xiàn)其抵押權。3.在借款期限內，如果甲方因特殊原因需要處置該房屋，應當提前書面通知乙方并征得乙方的同意。在得到乙方的同意后，甲方方可進行處置。四、違約責任1.如果甲方未能按時支付利息或償還本金，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、滯納金等。2.如果甲方擅自處置抵押物即甲方名下的房屋產權，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。五、爭議解決條款1.如果甲乙雙方因本合同產生任何爭議或糾紛，應當首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，任何一方可以向乙方所在地的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，甲乙雙方應當保持冷靜、理智的態(tài)度，積極協(xié)商解決相關問題。同時，雙方也應當遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，維護良好的社會秩序和商業(yè)環(huán)境。六、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補充。協(xié)商補充的合同條款與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XXXX月XXXX日乙方（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XXXX月XXXX日篇4抵押人（甲方）：XX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，家庭住址：XXXX。抵押權人（乙方）：XX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，家庭住址：XXXX。鑒于甲方需要向乙方借款，雙方經過友好協(xié)商，甲方同意將其名下的一處房屋產權抵押給乙方作為借款的擔保。為明確雙方的權利和義務，特制定本合同。一、房屋產權抵押情況1.甲方抵押的房屋產權位于XXXX，具體地址：XXXX。該房屋建筑面積為XXXX平方米，套內面積為XXXX平方米。2.甲方已就該房屋產權取得了合法的所有權，并愿意遵守中國相關法律法規(guī)的規(guī)定，積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。3.甲方保證該房屋產權未被其他債權人設定過抵押權，且未被司法機關查封、凍結或采取其他強制措施。二、借款情況1.借款金額：甲方向乙方借款人民幣XXXX元整。2.借款期限：自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。3.借款利率：年利率為XX%，利息按月支付，每月XX日之前支付當月利息。4.還款方式：甲方應按期向乙方支付利息和本金，具體還款方式如下：XXXX。三、抵押擔保條款1.甲方將其名下位于XXXX的房屋產權抵押給乙方，作為借款的擔保。乙方在借款期限內享有該房屋產權的抵押權。2.甲方保證在借款期限內不得擅自轉讓、出租或處置該房屋產權，如需轉讓或出租，需事先取得乙方的書面同意。3.在借款期限內，甲方需妥善保管該房屋產權的相關證件和資料，并配合乙方辦理相關抵押登記手續(xù)。四、違約責任1.甲方如違反本合同的約定，未按時向乙方支付利息或本金，或擅自轉讓、出租或處置抵押房屋產權，需承擔相應的違約責任。2.乙方有權要求甲方立即償還全部借款本息，并要求甲方支付違約金及其他損失。違約金按借款金額的XX%計算。五、爭議解決條款1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。雙方同意遵守中國法律法規(guī)的規(guī)定，確保本合同的合法性和有效性。2.如果雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.本合同項下的所有通知、請求或其他通訊均應以書面形式進行，并通過掛號郵件或特快專遞送達對方指定的地址。如果未能按時送達，通知方需承擔相應的責任。六、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同項下的債權和抵押權不得轉讓。2.在借款期限內，甲方需積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權的有效性。同時，甲方需保持通訊暢通，以便乙方在需要時能夠及時聯(lián)系到甲方。若因甲方原因導致乙方無法聯(lián)系到甲方，由此產生的后果由甲方自行承擔。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。在協(xié)商過程中，雙方應本著友好合作的原則，共同解決合同中遇到的問題。4.乙方有權對甲方的借款使用情況進行監(jiān)督，甲方應積極配合乙方的監(jiān)督活動，提供必要的支持和協(xié)助。如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為或可能導致乙方權益受損的情況，乙方有權要求甲方立即整改并采取必要的補救措施。否則，由此產生的損失由甲方自行承擔。篇5抵押人（甲方）：XXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，家庭住址：XXXX。抵押權人（乙方）：XXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，家庭住址：XXXX。鑒于甲方需要向乙方借款，雙方經過友好協(xié)商，甲方同意將其名下的房屋產權抵押給乙方，以擔保借款的履行。為此，雙方達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況甲方名下的房屋位于XXXX，產權證號為XXXX。該房屋的建筑面積為XXXX平方米，套內面積為XXXX平方米。甲方就該房屋已經支付了全部房款，并取得了該房屋的完整產權。二、借款情況甲方需要向乙方借款人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。借款期限為XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。借款利率為年利率XX%，利息按月支付。甲方同意在每月的XX日之前向乙方支付利息。三、抵押物價值及擔保范圍1.抵押物價值：甲方同意將抵押物的價值評估為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。該評估價值已經得到乙方的認可。2.擔保范圍：本次抵押擔保的范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金以及乙方實現(xiàn)債權和抵押權的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、拍賣費等）。四、抵押物登記雙方同意在合同簽訂之日起的XX個工作日內，到房地產管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。登記費用由甲方承擔。登記完成后，乙方將成為抵押物的合法抵押權人，并享有相應的優(yōu)先受償權。五、抵押物保管和使用1.抵押物保管：甲方應妥善保管抵押物，確保其完整和安全。乙方有權對抵押物進行定期檢查，以確認其是否存在和保管情況。2.抵押物使用：甲方在借款期間內可以正常使用抵押物，但不得擅自改變抵押物的結構或用途。如需對抵押物進行裝修、改建等變動，應事先征得乙方的書面同意。六、還款和銷押1.還款：甲方應按期向乙方歸還借款和利息。如甲方提前還款，應事先書面通知乙方，并征得乙方的同意。2.銷押：在甲方還清全部借款和利息后，雙方應到房地產管理部門辦理抵押物的注銷登記手續(xù)，解除乙方的抵押權。七、違約責任1.甲方如未能按時支付利息或歸還借款，應承擔相應的違約責任。乙方有權要求甲方支付違約金，并有權對抵押物進行拍賣或變賣以實現(xiàn)其優(yōu)先受償權。2.甲方如擅自改變抵押物的結構或用途，或未盡妥善保管義務導致抵押物損失或滅失的，也應承擔相應的違約責任。八、爭議解決和法律適用1.本合同的訂立、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意接受中國境內具有管轄權的法院管轄。2.如果雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.乙方有權將本合同項下的權利轉讓給其他方，甲方不得有任何異議。4.在本合同的執(zhí)行過程中，乙方有權對甲方的財務狀況進行監(jiān)督，以確保借款的安全性和可持續(xù)性。甲方應積極配合乙方的監(jiān)督并提供必要的支持和協(xié)助。篇6抵押人（甲方）：[甲方姓名]抵押權人（乙方）：[乙方姓名]鑒于甲方擁有一棟位于[房屋地址]的房屋，并愿意將其產權抵押給乙方作為擔保，乙方同意接受該抵押。根據(jù)《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)，雙方達成如下協(xié)議：一、抵押物1.甲方將其名下位于[房屋地址]的房屋產權作為抵押物，抵押給乙方。該房屋的具體信息如下：（1）房屋面積：[房屋面積]平方米（2）房屋結構：[房屋結構]（3）房屋用途：[房屋用途]（4）房屋價值：[房屋價值]二、抵押期限1.抵押期限自本合同生效之日起至甲方還清乙方全部借款本息之日止。三、抵押擔保范圍1.抵押擔保的范圍包括乙方提供的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方實現(xiàn)債權和抵押權的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。四、抵押物保管與使用1.在抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，并不得隨意處置抵押物。如甲方需對抵押物進行維護、保養(yǎng)等，應事先征得乙方的同意。2.甲方應合理使用抵押物，不得擅自改變抵押物的用途。如因甲方過錯導致抵押物損壞或價值減少的，甲方應承擔賠償責任。五、抵押物登記1.雙方應在本合同生效之日起十五日內，到房地產管理部門辦理抵押物登記手續(xù)。如因甲方原因導致抵押物未能及時登記的，甲方應承擔相應的違約責任。六、借款的償還與解除1.甲方應按照乙方的要求，按時足額地償還借款本息。如甲方未能按時還款的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.在甲方還清乙方全部借款本息后，本合同即告終止。乙方應在收到還款后五個工作日內向甲方出具還款證明，并協(xié)助甲方辦理抵押物的解除登記手續(xù)。七、違約責任1.甲方如未能按時還款或違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。乙方有權要求甲方支付違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權和抵押權的一切費用。2.乙方如未能按合同約定向甲方提供借款或違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。甲方有權要求乙方支付違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權和抵押權的一切費用。八、爭議解決1.如雙方因本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。九、其他約定事項1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.雙方如需對本合同進行變更或補充，應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議內容與本合同具有同等法律效力。3.在履行本合同過程中，如有任何疑問或需要進一步的協(xié)助，雙方應及時聯(lián)系并協(xié)商解決。4.本合同受中華人民共和國法律管轄。如因不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。5.在本合同項下產生的所有債權和債務關系，均由雙方各自承擔并享有相應的權利和責任。篇7抵押人（甲方）：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________抵押權人（乙方）：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)，甲、乙雙方經協(xié)商一致，就乙方向甲方提供融資過程中以房屋產權作抵押擔保等事宜，特訂立本合同。第一條抵押物概況抵押物名稱：_________抵押物所在地點：_________抵押物面積：_________平方米抵押物房屋產權證號：_________抵押物價值：_________萬元第二條抵押擔保范圍甲方向乙方申請借款_________萬元，甲方應按照本合同的約定以抵押物對乙方的債務提供擔保。抵押擔保的范圍包括：借款本息、違約金、賠償金及乙方為實現(xiàn)債權而發(fā)生的費用。第三條抵押物登記和評估1.甲方應于本合同簽訂之日起十五日內，到法定登記機關辦理抵押物登記手續(xù)。乙方應當協(xié)助甲方辦理抵押物登記手續(xù)。登記費用由甲方負擔。2.甲方應在本合同簽訂之日起十五日內，向乙方提供抵押物的評估報告。評估費用由甲方負擔。如果甲方不能提供評估報告，乙方有權要求甲方重新委托評估機構進行評估，由此產生的費用由甲方負擔。3.乙方有權對抵押物進行評估，評估費用由乙方負擔。如果乙方對抵押物的評估結果與甲方提供的評估報告結果不一致，且乙方認為甲方提供的評估報告不能反映抵押物的真實價值，乙方有權要求甲方重新委托評估機構進行評估，由此產生的費用由甲方負擔。第四條抵押權的效力及優(yōu)先受償權1.抵押權自登記之日起設立。在抵押權設立后，甲方不得以任何理由將抵押物轉讓、出租或再設立其他權利。如果甲方違反上述規(guī)定，乙方有權要求甲方立即停止違約行為，并賠償由此給乙方造成的全部損失。2.甲方以抵押物對乙方的債務提供擔保，乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權。如果甲方未能按時履行還款義務，乙方有權要求人民法院拍賣、變賣抵押物以實現(xiàn)其債權。3.在處理抵押物時，乙方有權要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的全部損失。如果甲方未能按時履行還款義務，乙方有權要求人民法院拍賣、變賣抵押物以實現(xiàn)其債權。在拍賣、變賣過程中所產生的費用由甲方負擔。如果拍賣、變賣所得價款不足以清償乙方的債權，乙方有權要求甲方繼續(xù)承擔清償責任。篇8抵押人（甲方）：[甲方姓名]抵押權人（乙方）