房產(chǎn)投資合同樣本

房產(chǎn)投資合同樣本編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]。

乙方（以下簡稱“乙方”）：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]。

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于[房產(chǎn)所在地]的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方同意出售該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方購買乙方標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。

二、合同背景：甲方因個人需求，希望購買乙方標(biāo)的房產(chǎn)用于居住或投資。乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方。

三、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況：[此處詳細(xì)描述標(biāo)的房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等]。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付購房款。

2.甲方在購買標(biāo)的房產(chǎn)前，應(yīng)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行充分了解，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無權(quán)屬爭議等。

3.甲方在合同約定的交房日期前，應(yīng)辦理完畢相關(guān)入住手續(xù)，包括但不限于領(lǐng)取鑰匙、簽訂物業(yè)管理協(xié)議等。

4.甲方在購房后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用標(biāo)的房產(chǎn)。

5.甲方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、供暖費等相關(guān)費用。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無權(quán)屬爭議，并負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的交房日期，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方，確保房屋符合合同約定的交付條件。

3.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，應(yīng)將房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、家電等設(shè)施完好無損地移交給甲方。

4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬問題所引發(fā)的一切法律責(zé)任。

6.乙方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的交付質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在合同約定的保修期內(nèi)予以修復(fù)。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量和數(shù)量交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用。

3.甲方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，要求乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.甲方有權(quán)要求乙方在保修期內(nèi)修復(fù)房屋存在的質(zhì)量問題。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和金額支付購房款。

6.乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定的交付條件和使用規(guī)定。

7.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

8.乙方有權(quán)要求甲方在保修期內(nèi)修復(fù)房屋存在的質(zhì)量問題。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的條款，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方在履行合同過程中，應(yīng)保持良好的溝通和協(xié)作，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得遺失、損壞或擅自涂改。

4.雙方在合同履行完畢后，應(yīng)及時結(jié)清合同款項，不得拖欠。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同標(biāo)的房產(chǎn)的總成交價格為人民幣[合同金額]元整（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。

二、支付方式：

1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起[預(yù)付款支付時間]日內(nèi)，向乙方支付人民幣[預(yù)付款金額]元作為預(yù)付款，預(yù)付款不計入最終房款總額。

2.首付款：甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[首付款支付時間]日內(nèi)，向乙方支付人民幣[首付款金額]元作為首付款。

3.尾款支付：

a.甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前[尾款支付時間]日內(nèi)，支付剩余的房款，尾款金額為人民幣[尾款金額]元。

b.若因非乙方原因?qū)е陆环咳掌谘舆t，尾款支付時間相應(yīng)順延。

4.額外費用：若在合同履行過程中產(chǎn)生因乙方原因?qū)е碌念~外費用，如房屋維修費、過戶稅費等，甲方應(yīng)按照實際情況支付。

5.付款方式：

a.甲方應(yīng)將款項通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。

b.甲方支付款項時，應(yīng)提供轉(zhuǎn)賬憑證以備查驗。

6.付款條件：

a.甲方支付款項前，乙方應(yīng)提供收款賬戶信息，包括銀行名稱、賬戶名稱、賬戶號碼等。

b.甲方支付款項后，乙方應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證，確認(rèn)收到款項。

7.逾期付款責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項的[逾期利率]%作為違約金。

b.乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。

8.付款證明：甲方支付款項后，乙方應(yīng)在[工作日]內(nèi)向甲方提供付款證明，以供甲方留存。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按合同約定支付款項，構(gòu)成違約行為，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期款項的[逾期利率]%計算，直至實際付款為止。

2.若乙方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，構(gòu)成違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價的[違約金比例]%。

3.若任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。

4.若一方違約給對方造成重大損失，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.若雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議，約定仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則及仲裁裁決的效力。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有裁定。

4.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

三、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同自生效之日起具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。

4.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定完成所有必要的手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、付款等。

3.本合同的生效不以任何第三方同意或批準(zhǔn)為條件。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)交付完畢之日止。

2.本合同約定的期限如因不可抗力等原因?qū)е卵娱L，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、變更和終止條款

1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或終止。

2.合同的變更或終止應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。

四、通知和送達(dá)

1.除合同另有約定外，甲乙雙方之間的通知和送達(dá)應(yīng)采用書面形式，通過以下方式之一進(jìn)行：

a.直接交付對方；

b.郵寄至對方指定的地址；

c.傳真或電子郵件發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。

2.通知和送達(dá)自發(fā)出之日起視為送達(dá)對方。

五、不可抗力

1.如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行存在重大困難，受影響的方應(yīng)及時通知對方，并盡力采取措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。

六、爭議管轄

1.如因本合同產(chǎn)生或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

七、其他

1.本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

一、標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)資料

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測繪圖紙；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋買賣合同復(fù)印件；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋維修基金繳納證明；

5.標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理合同復(fù)印件；

6.標(biāo)的房產(chǎn)的相鄰關(guān)系證明。

二、交易雙方身份證明

1.甲方身份證明復(fù)印件；

2.乙方身份證明復(fù)印件；

3.甲方授權(quán)委托書（如有）；

4.乙方授權(quán)委托書（如有）。

三、支付憑證

1.甲方支付預(yù)付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；

2.甲方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；

3.甲方支付尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；

4.乙方收款賬戶信息。

四、其他相關(guān)文件

1.本合同簽訂的日期證明；

2.本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議；

3.任何甲乙雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的其他文件。

五、技術(shù)資料

1.標(biāo)的房產(chǎn)的設(shè)計方案；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的技術(shù)規(guī)格；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)驗收報告。

六、其他

1.雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件；

2.雙方認(rèn)為需要在本合同中特別說明的其他事項。

附件中的所有文件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如有需要，雙方可對