房東責(zé)任保險(xiǎn)條款

房東責(zé)任保險(xiǎn)條款編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“房東”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“保險(xiǎn)公司”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方作為房屋出租方，為了保障自身權(quán)益及房屋安全，愿意購(gòu)買(mǎi)乙方提供的責(zé)任保險(xiǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋出租期間可能發(fā)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方在房屋出租期間可能發(fā)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，以及乙方承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任，以保障甲方的合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方作為房屋出租方，為保障房屋及租客安全，同意購(gòu)買(mǎi)乙方提供的責(zé)任保險(xiǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保房屋出租前的狀況良好，符合相關(guān)法律法規(guī)要求，并在租賃合同中明確告知乙方房屋的實(shí)際情況。

2.甲方應(yīng)按照租賃合同的約定，對(duì)房屋進(jìn)行合理管理和維護(hù)，確保房屋在使用過(guò)程中保持安全、衛(wèi)生。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額繳納保險(xiǎn)費(fèi)。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘、事故調(diào)查等工作。

5.甲方在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，應(yīng)立即通知乙方，并采取必要措施減少損失。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)甲方房屋出租期間因第三方責(zé)任導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任。

2.乙方應(yīng)在本合同約定的保險(xiǎn)期限內(nèi)，對(duì)甲方房屋出租期間可能發(fā)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提供保險(xiǎn)保障。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)處理保險(xiǎn)事故，并支付相應(yīng)的賠償金。

4.乙方應(yīng)在本合同約定的保險(xiǎn)期限內(nèi)，對(duì)甲方房屋出租期間可能發(fā)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和預(yù)警。

5.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)本合同進(jìn)行備案，并接受監(jiān)管部門(mén)的管理和監(jiān)督。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，及時(shí)處理并支付賠償金。

3.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)房屋出租期間可能發(fā)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和預(yù)警。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照本合同約定，按時(shí)足額繳納保險(xiǎn)費(fèi)。

2.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘、事故調(diào)查等工作。

3.乙方有義務(wù)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。

4.乙方有義務(wù)在本合同約定的保險(xiǎn)期限內(nèi)，對(duì)甲方房屋出租期間可能發(fā)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提供保險(xiǎn)保障。

5.乙方有義務(wù)按照相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)本合同進(jìn)行備案，并接受監(jiān)管部門(mén)的管理和監(jiān)督。

合同金額與支付方式：

一、保險(xiǎn)金額：本合同約定的保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________________________元整），該金額為乙方根據(jù)甲方房屋出租風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估所確定的最高賠償限額。

二、保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)保險(xiǎn)條款和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________________________元整）作為本合同的保險(xiǎn)費(fèi)。

三、支付方式：

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向乙方支付首期保險(xiǎn)費(fèi)人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________________________元整）。

2.甲方應(yīng)在每年保險(xiǎn)期限屆滿前_________日內(nèi)，向乙方支付續(xù)期保險(xiǎn)費(fèi)人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________________________元整）。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)以下任一方式向乙方支付保險(xiǎn)費(fèi)：

a.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將保險(xiǎn)費(fèi)直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶；

b.支票支付：甲方開(kāi)具注明“房東責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)”字樣的支票，并送達(dá)乙方指定地點(diǎn)；

c.現(xiàn)金支付：甲方可親自將保險(xiǎn)費(fèi)以現(xiàn)金形式交付給乙方指定人員。

四、額外費(fèi)用：如因乙方履行保險(xiǎn)責(zé)任而產(chǎn)生的調(diào)查、訴訟等額外費(fèi)用，將由乙方承擔(dān)，并在實(shí)際發(fā)生時(shí)另行結(jié)算。

五、違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)足額支付保險(xiǎn)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停保險(xiǎn)責(zé)任，直至甲方補(bǔ)足欠款。若甲方連續(xù)_________次未支付保險(xiǎn)費(fèi)，乙方有權(quán)解除本合同。

六、發(fā)票：乙方應(yīng)在甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)后，及時(shí)向甲方開(kāi)具正式的增值稅專用發(fā)票。

七、資金安全：乙方承諾對(duì)甲方支付的保險(xiǎn)費(fèi)嚴(yán)格保密，并采取必要措施確保資金安全。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及責(zé)任：

1.甲方違約：若甲方未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停保險(xiǎn)責(zé)任，并要求甲方在接到通知后_________日內(nèi)補(bǔ)足欠款。若甲方逾期未補(bǔ)足，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金按未支付保險(xiǎn)費(fèi)總額的_________%計(jì)算。

2.乙方違約：若乙方未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

a.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。

b.調(diào)解：雙方可共同選擇_________調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

三、適用法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同條款的解釋和履行均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。

四、管轄法院：

如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議管轄法院。

五、其他：

1.本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何通知、文件或通訊，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址送達(dá)。

2.如本合同任何條款因法律、法規(guī)的修改或廢止而無(wú)效，該條款將被視為刪除，不影響其他條款的效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。任何補(bǔ)充協(xié)議或附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。若本合同涉及審批、登記等手續(xù)，自相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日起生效。

二、有效期：本合同的有效期為_(kāi)________年，自生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期_________年。

三、變更：

1.本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議，方可生效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更本合同的內(nèi)容。

四、終止：

1.本合同因以下原因終止：

a.合同期滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿；

b.一方違約，另一方根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任條款提出終止；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任終止手續(xù)，并妥善處理合同終止后的善后事宜。

五、通知：

1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知有關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于合同變更、終止、違約等情況。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式寄送至對(duì)方在合同中指定的地址，或以雙方事先約定的其他方式送達(dá)。

六、爭(zhēng)議解決：

1.本合同的爭(zhēng)議解決方式，適用“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”中的規(guī)定。

2.如雙方就爭(zhēng)議解決方式未能達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至終止之日止，對(duì)本雙方具有約束力。

4.本合同如有未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

附件：

一、甲方提供的房屋信息及相關(guān)證明文件，包括但不限于：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.房屋租賃合同復(fù)印件；

3.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

4.房屋安全檢查合格證明復(fù)印件。

二、乙方提供的保險(xiǎn)條款及相關(guān)文件，包括但不限于：

1.保險(xiǎn)條款全文；

2.保險(xiǎn)單；

3.保險(xiǎn)費(fèi)率表；

4.保險(xiǎn)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

三、雙方簽訂的租賃合同復(fù)印件，以證明房屋出租關(guān)系的存在。

四、雙方約定的其他相關(guān)文件，包括但不限于：

1.甲方與乙方就房屋出租期間責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)達(dá)成的一致意見(jiàn)書(shū)；

2.甲方與乙方就保險(xiǎn)責(zé)任范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)的書(shū)面確認(rèn)文件；

3.甲方與乙方就保險(xiǎn)費(fèi)支付方式、時(shí)間等事項(xiàng)的書(shū)面確認(rèn)文件。

五、雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，包括但不限于：

1.保險(xiǎn)事故報(bào)告；