皮革市場(chǎng)土地轉(zhuǎn)讓合同

皮革市場(chǎng)土地轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地轉(zhuǎn)讓描述1.土地位置與面積土地位于______（詳細(xì)地址），總面積為_(kāi)_____平方米。土地性質(zhì)為_(kāi)_____，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_____。2.土地使用要求乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，合理利用土地，不得改變土地用途。乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)確保土地的生態(tài)環(huán)境和公共安全，不得進(jìn)行任何破壞性活動(dòng)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)_____元/平方米，總價(jià)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓款______元，余款______元在土地交付使用前支付完畢。三、交地時(shí)間與地點(diǎn)1.交地時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等交付給乙方。2.交地地點(diǎn)土地交付地點(diǎn)為_(kāi)_____（詳細(xì)地址），乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后______個(gè)工作日內(nèi)接收土地。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。若乙方未按約定使用土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)讓的土地進(jìn)行查驗(yàn)，確保土地符合轉(zhuǎn)讓條件。有權(quán)要求乙方提供土地權(quán)屬證明文件和相關(guān)手續(xù)。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款。按照約定協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，取得土地所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照約定提供土地使用權(quán)。義務(wù)：確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將土地交付給甲方。六、土地交付與過(guò)戶1.土地交付乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給甲方。交付時(shí)應(yīng)附土地權(quán)屬證明文件和相關(guān)手續(xù)。2.土地過(guò)戶雙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)辦理土地過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。七、付款方式與期限1.轉(zhuǎn)讓款支付甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方土地轉(zhuǎn)讓款的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.尾款支付在土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接收土地，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或不符合約定條件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地價(jià)格、轉(zhuǎn)讓條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽