二零二五年度購房合同定金支付及解除協議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度購房合同定金支付及解除協議書甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、定金支付1.定金金額甲方同意向乙方支付購房定金人民幣______元整。2.定金支付方式甲方應在合同簽訂之日起______個工作日內，通過銀行轉賬或現金支付方式將定金支付至乙方指定的賬戶。3.定金退還（1）乙方未按時提供符合合同約定的房屋；（2）乙方違反合同約定，嚴重損害甲方利益；（3）因不可抗力導致購房合同無法履行。4.定金抵扣若甲方在購房合同履行完畢后，定金余額可用于抵扣購房款。二、解除協議1.解除條件（1）雙方協商一致；（2）符合法律法規(guī)及合同約定的解除條件。2.解除程序雙方應簽訂解除協議，明確解除原因、解除日期及后續(xù)事宜。3.解除后果（1）解除購房合同后，乙方應退還甲方已支付的定金；（2）雙方應按照協議約定處理已發(fā)生的費用和損失。三、其他約定1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。四、爭議解決1.雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的購房合同條款進行審查，如發(fā)現不符合法律或雙方約定的，有權提出修改意見。有權在合同約定的時間內辦理購房手續(xù)，并在辦理完畢后取得房屋所有權。義務：在合同簽訂后，按照約定支付定金及后續(xù)款項。按照合同約定的時間、方式配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定支付定金及后續(xù)款項。有權在甲方支付定金及后續(xù)款項后，按照合同約定提供房屋。義務：按照合同約定的時間、地點交付房屋，并確保房屋符合合同約定的質量標準。在合同約定的期限內辦理房屋產權過戶手續(xù)，并將房屋產權證書交付給甲方。六、定金支付與退還1.定金支付甲方應在合同簽訂后的______個工作日內，支付定金人民幣______元整。2.定金退還（1）乙方未按時交付符合合同約定的房屋；（2）乙方違反合同約定，嚴重損害甲方利益；（3）因不可抗力導致購房合同無法履行。3.定金抵扣若甲方在購房合同履行完畢后，定金余額可用于抵扣購房款。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付首付款人民幣______元整。2.尾款支付乙方在交付房屋并辦理產權過戶手續(xù)后，甲方應在______個工作日內支付尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。3.逾期付款若甲方未按照約定支付款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收房屋，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按時交付房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同約定，應負責免費更換或修復，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于購房價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字