商鋪租賃合同租方

商鋪租賃合同租方合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]第一章：合同雙方1.出租方：系依法注冊并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有出租商鋪的合法權利，具備履行本合同的能力和資格。2.承租方：系依法注冊并合法存續(xù)的企業(yè)，有合法的經(jīng)營需求，具備履行本合同的能力和資格。第二章：租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體商圈名稱][具體街道名稱][具體門牌號]。2.商鋪面積：建筑面積[具體面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)面積[具體面積數(shù)值]平方米。3.商鋪用途：僅限用于[具體經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，不得擅自改變用途。第三章：租賃期限1.起始日期：自[具體起始年月日]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束年月日]止。3.續(xù)租條款：在租賃期滿前[具體提前通知期限，如3個月]，承租方如有續(xù)租意愿，應書面通知出租方。出租方在收到通知后[具體答復期限，如1個月]內(nèi)予以答復。雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額數(shù)值]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：承租方應在每月[具體支付日期，如10日前]將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式支付。4.押金條款：承租方應在簽訂本合同的同時向出租方支付押金[具體金額數(shù)值]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前終止時，出租方應在承租方返還商鋪并結(jié)清所有費用后[具體退還期限，如15日內(nèi)]將押金無息退還承租方。如承租方違反本合同約定，出租方有權從押金中扣除相應金額以彌補其損失。第五章：商鋪的交付與使用1.交付時間：出租方應于[具體交付日期，如合同簽訂后10日內(nèi)]將商鋪交付給承租方。2.交付標準：商鋪應符合國家相關建筑標準和安全要求，交付時水、電、氣等基本設施應正常使用。3.使用限制：承租方在使用商鋪過程中，應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本合同的約定，不得擅自對商鋪進行裝修、改造或增設他物，不得存放危險物品或從事違法活動。第六章：商鋪的維修與保養(yǎng)1.維修責任：出租方應負責商鋪主體結(jié)構的維修和保養(yǎng)，保證商鋪的安全和正常使用。承租方在使用過程中發(fā)覺商鋪存在非主體結(jié)構的維修問題，應及時通知出租方，出租方應在接到通知后的[具體維修期限，如24小時內(nèi)]進行維修。如因承租方使用不當導致商鋪損壞，承租方應負責維修并承擔相應費用。2.保養(yǎng)義務：承租方應負責商鋪內(nèi)部設施的日常保養(yǎng)和維護，保證其正常使用。如因承租方未履行保養(yǎng)義務導致商鋪內(nèi)部設施損壞，承租方應負責維修并承擔相應費用。第七章：合同的解除與終止1.解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。承租方未按照本合同約定支付租金達[具體天數(shù)，如15天]以上，出租方有權解除本合同。承租方擅自改變商鋪用途或進行違法活動，出租方有權解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。2.終止情形：本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。本合同因解除條件成就而解除的，本合同終止。3.通知程序：一方欲解除或終止本合同，應提前[具體通知期限，如30天]書面通知對方。通知應送達對方指定的地址，并以對方簽收或發(fā)送至指定郵箱視為送達。第八章：違約責任1.出租方違約責任：出租方未按照本合同約定交付商鋪或交付的商鋪不符合交付標準，應承擔違約責任，向承租方支付違約金[具體金額數(shù)值]元（大寫：[大寫金額]）。出租方未按照本合同約定履行維修義務，導致承租方損失的，應承擔賠償責任。2.承租方違約責任：承租方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[具體比例，如3‰]向出租方支付違約金。逾期達[具體天數(shù)，如15天]以上的，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方擅自改變商鋪用途或進行違法活動，出租方有權解除本合同，并要求承租方賠償由此給出租方造成的損失。承租方未按照本合同約定履行使用限制義務，給出租方或第三方造成損失的，應承擔賠償責任。第九章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。第十章：其他條款1.不可抗力：如遇不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等），導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明材料。2.合同的轉(zhuǎn)讓：承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。3.合同的變更：本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.保密條款：雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體適用法律名稱]。第十一章：合同的生效與份數(shù)1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽