住宅房屋裝修合同

住宅房屋裝修合同范本合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：姓名：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：乙方（承包方）：公司名稱：法定代表人：公司地址：聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。甲方應(yīng)提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件。2.乙方（承包方）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，保證施工質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工。乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工，保護(hù)環(huán)境。二、工程概況1.工程地址位于[具體地址]的住宅房屋。2.工程內(nèi)容及做法對房屋的客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等進(jìn)行裝修，包括墻面涂漆、地面鋪設(shè)、天花板吊頂?shù)?。具體的裝修做法詳見設(shè)計(jì)圖紙和工程預(yù)算書。3.工程承包方式本工程采用[包工包料/包工不包料]的承包方式。4.工程期限自[開工日期]至[竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。三、工程造價(jià)及付款方式1.工程總造價(jià)本工程總造價(jià)為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含了工程所需的材料、人工、管理費(fèi)、利潤等所有費(fèi)用。2.付款方式合同簽訂后，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[百分比]作為預(yù)付款，計(jì)人民幣[具體金額]元。工程進(jìn)度達(dá)到[具體節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[百分比]，計(jì)人民幣[具體金額]元。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[百分比]，計(jì)人民幣[具體金額]元。剩余工程總造價(jià)的[百分比]作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后無質(zhì)量問題時(shí)，甲方一次性無息支付給乙方。四、設(shè)計(jì)方案1.設(shè)計(jì)圖紙乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和房屋的實(shí)際情況，繪制詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙。設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括平面圖、剖面圖、效果圖等，能夠清晰地展示工程的設(shè)計(jì)方案和施工要求。設(shè)計(jì)圖紙經(jīng)甲方確認(rèn)后，作為本合同的附件，是工程施工的重要依據(jù)。2.設(shè)計(jì)變更在施工過程中，如甲方提出設(shè)計(jì)變更要求，應(yīng)提前通知乙方，并提供變更設(shè)計(jì)的方案和圖紙。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，并及時(shí)調(diào)整施工方案和工程預(yù)算。因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或減少的，應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并由雙方協(xié)商確定。五、材料供應(yīng)1.甲方提供材料對于部分由甲方提供的材料，甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度的要求及時(shí)提供到施工現(xiàn)場。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對甲方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺材料質(zhì)量問題或數(shù)量不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行處理。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的材料，因乙方保管不善導(dǎo)致材料損壞或丟失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2.乙方采購材料乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和工程預(yù)算書的要求采購工程所需的材料，并保證材料的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。乙方采購的材料應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件和檢驗(yàn)報(bào)告，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用。如乙方采購的材料不符合質(zhì)量要求或合同約定，應(yīng)及時(shí)更換，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。六、施工質(zhì)量及驗(yàn)收1.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和施工工藝進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.隱蔽工程及分項(xiàng)驗(yàn)收隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[約定時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如逾期未進(jìn)行驗(yàn)收，則視為隱蔽工程驗(yàn)收合格。分項(xiàng)工程完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[約定時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，重新組織驗(yàn)收。七、工程變更1.工程變更的提出甲方有權(quán)提出工程變更要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行變更。乙方在施工過程中，如發(fā)覺設(shè)計(jì)圖紙存在問題或?qū)嶋H情況與設(shè)計(jì)不符，應(yīng)及時(shí)向甲方提出工程變更建議。2.工程變更的審批與實(shí)施工程變更應(yīng)經(jīng)過甲方的審批同意后方可實(shí)施。甲方應(yīng)在接到乙方的工程變更申請后的[約定時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審批，如逾期未進(jìn)行審批，則視為甲方同意工程變更。工程變更的費(fèi)用和工期應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，由雙方協(xié)商確定。八、工期延誤1.工期延誤的原因因以下原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素；甲方未按照合同約定提供施工條件；甲方提出設(shè)計(jì)變更或增加工程量；其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.工期延誤的責(zé)任承擔(dān)如因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加和工期順延責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的甲方的損失。九、安全生產(chǎn)和防火1.安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和規(guī)章制度，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，保證施工安全。乙方應(yīng)為施工人員配備必要的安全防護(hù)用品，并對施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。如發(fā)生安全，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.防火責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)防火的法律法規(guī)和規(guī)章制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的防火管理，保證施工安全。乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場配備必要的消防器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。如發(fā)生火災(zāi)，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行撲救，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、工程保修1.保修范圍本工程的保修范圍包括工程的主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修工程、水電安裝工程等。2.保修期限本工程的保修期限為[保修年限]年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。如因乙方原因?qū)е戮S修不及時(shí)或維修質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)另行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[百分比]向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程量，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[百分比]向甲方支付違約金。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因施工質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方違反合同約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[百分比]向甲方支付違約金。十二、爭議解決1.爭議的解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本合同的訴訟管轄地為工程所在地的人民法院。十三、其他事項(xiàng)1.工程監(jiān)理本工程如需監(jiān)理，甲方應(yīng)另行委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。監(jiān)理單位應(yīng)按照國家和地方有關(guān)監(jiān)理的法律法規(guī)和規(guī)章制度，對工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本工程竣工驗(yàn)收合格，雙方履行完合同約定的義務(wù)后，本合同終止。3.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、附件1.工程