農(nóng)村開發(fā)項目合同范例

農(nóng)村開發(fā)項目合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的農(nóng)村土地，乙方有意進行開發(fā)項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村開發(fā)項目事宜達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：_____________________________

1.2項目地點：_____________________________

1.3項目面積：_____________________________

1.4項目性質(zhì)：_____________________________

二、項目開發(fā)內(nèi)容及期限

2.1乙方負責(zé)對甲方提供的土地進行開發(fā)，包括但不限于：

（1）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和配套設(shè)施完善；

（2）房屋建設(shè)和配套設(shè)施完善；

（3）其他配套設(shè)施建設(shè)。

2.2項目開發(fā)期限：自合同簽訂之日起__年__個月。

三、土地使用及轉(zhuǎn)讓

3.1甲方將項目用地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得土地使用權(quán)。

3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)及項目規(guī)劃要求，進行土地開發(fā)和利用。

3.3乙方在項目開發(fā)過程中，不得擅自改變土地用途，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。

四、投資及費用

4.1乙方負責(zé)項目總投資，包括但不限于土地購置費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、房屋建設(shè)費等。

4.2項目投資總額為：人民幣_____________元。

4.3甲方對乙方投資行為進行監(jiān)督，確保投資合規(guī)、合法。

五、權(quán)益及責(zé)任

5.1甲方負責(zé)提供項目用地使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.2乙方負責(zé)項目開發(fā)建設(shè)，確保項目質(zhì)量、安全和環(huán)保。

5.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)因項目開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費及法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；

（2）未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定進行項目開發(fā)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；

（2）擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____________________________仲裁委員會仲裁。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

八、附件

1.項目用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；

2.項目開發(fā)建設(shè)規(guī)劃；

3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

附件：

1.項目用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；

2.項目開發(fā)建設(shè)規(guī)劃；

3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：_____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_____________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的農(nóng)村土地，乙方有意進行開發(fā)項目，丙方作為投資方參與其中，為保障甲方的權(quán)益，明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：_____________________________

1.2項目地點：_____________________________

1.3項目面積：_____________________________

1.4項目性質(zhì)：_____________________________

二、項目開發(fā)內(nèi)容及期限

2.1乙方負責(zé)對甲方提供的土地進行開發(fā)，包括但不限于：

（1）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和配套設(shè)施完善；

（2）房屋建設(shè)和配套設(shè)施完善；

（3）其他配套設(shè)施建設(shè)。

2.2項目開發(fā)期限：自合同簽訂之日起__年__個月。

三、土地使用及轉(zhuǎn)讓

3.1甲方將項目用地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得土地使用權(quán)。

3.2丙方作為投資方，對項目進行投資，并享有相應(yīng)權(quán)益。

3.3乙方在項目開發(fā)過程中，不得擅自改變土地用途，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方和丙方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。

四、投資及費用

4.1丙方負責(zé)項目總投資，包括但不限于土地購置費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、房屋建設(shè)費等。

4.2項目投資總額為：人民幣_____________元。

4.3甲方對丙方投資行為進行監(jiān)督，確保投資合規(guī)、合法。

五、權(quán)益及責(zé)任

5.1甲方權(quán)益：

（1）甲方擁有項目用地使用權(quán)，享有項目開發(fā)收益的優(yōu)先權(quán)；

（2）甲方對項目開發(fā)過程進行監(jiān)督，確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)；

（3）甲方享有項目開發(fā)完成后土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的優(yōu)先購買權(quán)。

5.2乙方責(zé)任：

（1）乙方負責(zé)項目開發(fā)建設(shè)，確保項目質(zhì)量、安全和環(huán)保；

（2）乙方在項目開發(fā)過程中，應(yīng)充分尊重甲方和丙方的意見，及時通報項目進展情況；

（3）乙方應(yīng)按時完成項目開發(fā)，確保項目按期交付使用。

5.3丙方權(quán)益：

（1）丙方享有項目投資收益；

（2）丙方對項目開發(fā)過程進行監(jiān)督，確保項目符合投資預(yù)期；

（3）丙方享有項目開發(fā)完成后土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的優(yōu)先購買權(quán)。

5.4丙方責(zé)任：

（1）丙方按照約定提供投資款項，確保項目順利推進；

（2）丙方應(yīng)配合甲方和乙方完成項目開發(fā)相關(guān)手續(xù)；

（3）丙方應(yīng)對項目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行合理評估，并采取措施降低風(fēng)險。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；

（2）未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定進行項目開發(fā)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和丙方支付違約金；

（2）擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀并賠償甲方和丙方損失。

6.3丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供投資款項的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金；

（2）未配合甲方和乙方完成項目開發(fā)相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____________________________仲裁委員會仲裁。

八、合同生效及解除

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方可協(xié)商解除合同。

九、附件

1.項目用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；

2.項目開發(fā)建設(shè)規(guī)劃；

3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。

十、第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為投資方，旨在充分利用各方資源，實現(xiàn)項目的高效開發(fā)和投資回報。丙方的參與有助于提高項目資金實力，降低風(fēng)險，促進項目順利進行。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為項目用地使用權(quán)人，對項目開發(fā)具有主導(dǎo)權(quán)。甲方的主導(dǎo)目的在于確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)，實現(xiàn)項目收益最大化，同時維護自身合法權(quán)益。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：_____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_____________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：_____________________________

鑒于乙方具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和技術(shù)實力，甲方希望乙方作為開發(fā)主體進行農(nóng)村土地的綜合開發(fā)項目，丙方作為融資方提供項目資金支持，為明確各方的權(quán)益和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：_____________________________

1.2項目地點：_____________________________

1.3項目面積：_____________________________

1.4項目性質(zhì)：_____________________________

二、項目開發(fā)內(nèi)容及期限

2.1乙方負責(zé)對甲方提供的土地進行綜合開發(fā)，包括但不限于：

（1）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；

（2）住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑物的建設(shè)；

（3）公共配套設(shè)施建設(shè)。

2.2項目開發(fā)期限：自合同簽訂之日起__年__個月。

三、土地使用及轉(zhuǎn)讓

3.1甲方將項目用地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得土地使用權(quán)。

3.2丙方作為融資方，提供項目開發(fā)所需的資金支持，并享有相應(yīng)權(quán)益。

3.3乙方在項目開發(fā)過程中，不得擅自改變土地用途，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方和丙方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。

四、投資及費用

4.1丙方負責(zé)提供項目總投資，包括但不限于土地購置費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、房屋建設(shè)費等。

4.2項目投資總額為：人民幣_____________元。

4.3甲方對丙方投資行為進行監(jiān)督，確保投資合規(guī)、合法。

五、權(quán)益及責(zé)任

5.1乙方權(quán)益：

（1）乙方作為開發(fā)主體，享有項目開發(fā)過程中的決策權(quán)和管理權(quán)；

（2）乙方享有項目開發(fā)完成后所有物業(yè)的運營權(quán)和收益權(quán)；

（3）乙方在項目開發(fā)過程中，享有對丙方融資資金的合理使用權(quán)。

5.2甲方責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)確保項目用地使用權(quán)合法有效，并提供必要的開發(fā)條件；

（2）甲方應(yīng)配合乙方完成項目開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)確保項目開發(fā)過程中不出現(xiàn)侵權(quán)行為。

5.3丙方權(quán)益：

（1）丙方享有項目投資收益，包括但不限于物業(yè)銷售收入、租金收入等；

（2）丙方享有項目開發(fā)完成后物業(yè)的優(yōu)先購買權(quán)；

（3）丙方在項目開發(fā)過程中，享有對項目財務(wù)狀況的知情權(quán)。

5.4丙方責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)按照約定提供項目開發(fā)所需的資金支持；

（2）丙方應(yīng)監(jiān)督乙方合理使用資金，確保資金安全；

（3）丙方應(yīng)在項目開發(fā)過程中，對乙方進行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；

（2）未配合乙方完成項目開發(fā)相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定進行項目開發(fā)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付違約金；

（2）擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀并賠償丙方損失。

6.3丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供投資款項的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；

（2）未監(jiān)督乙方合理使用資金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____________________________仲裁委員會仲裁。

八、合同生效及解除

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方可協(xié)商解除合同。

九、附件

1.項目用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；

2.項目開發(fā)建設(shè)規(guī)劃；

3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件