買房解約合同范例

買房解約合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。

2.賣方同意出售該房產(chǎn)給買方。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)證號：__________

1.3建筑面積：__________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________

第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式

2.1交易價格：__________元人民幣

2.2支付方式：

2.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款__________元人民幣。

2.2.2余款__________元人民幣，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)分期支付，具體支付時間和金額如下：

（1）第__________個月支付__________元人民幣；

（2）第__________個月支付__________元人民幣；

（3）……（以此類推）

第三條房產(chǎn)交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)進(jìn)行驗收。如驗收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)書面通知甲方。

第四條解約條件及責(zé)任

4.1下列情況下，雙方可以解除本合同：

4.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)簽署書面協(xié)議解除本合同；

4.1.2因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付；

4.1.3甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同；

4.1.4乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。

4.2因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.3因甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.4因乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

5.2如一方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。

2.賣方同意出售該房產(chǎn)給買方，并委托丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。

3.丙方同意為買方的購房款項提供擔(dān)保，并就其擔(dān)保義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)證號：__________

1.3建筑面積：__________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________

第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式

2.1交易價格：__________元人民幣

2.2支付方式：

2.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款__________元人民幣。

2.2.2余款__________元人民幣，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)分期支付，具體支付時間和金額如下：

（1）第__________個月支付__________元人民幣；

（2）第__________個月支付__________元人民幣；

（3）……（以此類推）

第三條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付擔(dān)保保證金__________元人民幣，以保證買方按時支付購房款項。

3.2擔(dān)保方在買方未能按時支付購房款項時，應(yīng)承擔(dān)代為支付的責(zé)任，并有權(quán)向買方追償。

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)，以確保買方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。

3.4擔(dān)保方有權(quán)在賣方違約時，向賣方追償因違約造成的損失。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方在支付購房款項過程中，享有以下權(quán)利：

4.1.1要求賣方提供房產(chǎn)過戶所需的全部合法、有效證件；

4.1.2要求賣方保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；

4.1.3要求賣方在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)；

4.1.4在賣方違約時，有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將購房款項支付至擔(dān)保方指定的賬戶。

第五條乙方法律義務(wù)及違約責(zé)任

5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下，并辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)。

5.2賣方不得在約定時間內(nèi)擅自處置房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)損失。

5.3賣方在違約時，應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣，并承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。

第六條丙方法律義務(wù)及違約責(zé)任

6.1擔(dān)保方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付擔(dān)保保證金，并按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

6.2擔(dān)保方在違約時，應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣，并承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更堅實的權(quán)益保障，確保甲方在購房過程中不受賣方違約風(fēng)險的影響。通過引入擔(dān)保方，甲方在支付購房款項時得到雙重保障，既保障了房產(chǎn)過戶的順利進(jìn)行，又保障了甲方的資金安全。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.強(qiáng)化甲方在交易中的權(quán)益，確保甲方在購房過程中處于主導(dǎo)地位；

2.通過明確乙方的違約責(zé)任，保障甲方在賣方違約時的權(quán)益；

3.引入擔(dān)保方，為甲方提供資金和房產(chǎn)過戶的雙重保障，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。

2.買方委托中介方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，中介方同意接受委托，并就其服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。

3.賣方同意通過中介方促成交易，并就其權(quán)益達(dá)成如下協(xié)議。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)證號：__________

1.3建筑面積：__________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________

第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式

2.1交易價格：__________元人民幣

2.2支付方式：

2.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款__________元人民幣。

2.2.2余款__________元人民幣，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)分期支付，具體支付時間和金額如下：

（1）第__________個月支付__________元人民幣；

（2）第__________個月支付__________元人民幣；

（3）……（以此類推）

第三條中介方責(zé)任及權(quán)利

3.1中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，開始提供房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、看房陪同、談判協(xié)調(diào)等。

3.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為交易價格的__________%。

3.3中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。

第四條賣方權(quán)益保障

4.1賣方在中介方的協(xié)助下，享有以下權(quán)利：

4.1.1要求中介方提供潛在買方的有效信息；

4.1.2要求中介方協(xié)助與買方進(jìn)行談判，確保交易價格合理；

4.1.3在買方違約時，有權(quán)要求中介方協(xié)助采取必要措施，包括但不限于終止合同、追償款項等。

第五條甲方義務(wù)及違約責(zé)任

5.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)。

5.2買方在交易過程中應(yīng)遵守誠實信用原則，不得故意隱瞞房產(chǎn)真實情況或提供虛假信息。

5.3買方在違約時，應(yīng)向賣方支付違約金__________元人民幣，并承擔(dān)因違約給賣方造成的全部損失。

第六條乙方義務(wù)及違約責(zé)任

6.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，提供房產(chǎn)過戶所需的全部合法、有效證件。

6.2賣方不得在約定時間內(nèi)擅自處置房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方相應(yīng)損失。

6.3賣方在違約時，應(yīng)向買方支付違約金__________元人民幣，并承擔(dān)因違約給買方造成的全部損失。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

乙方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__