DB11∕T1197-2024住宅全裝修設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)

住宅全裝修設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)Standardforfullyinteriordecorationofresidentialbuildin2024-04-01發(fā)布2024-07-01實施聯(lián)合發(fā)布住宅全裝修設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)主編單位：中國建筑設(shè)計研究院有限公司批準(zhǔn)部門：北京市規(guī)劃和自然資源委員會北京市市場監(jiān)督管理局實施日期：2024年07月01日為了滿足廣大居民對全裝修住宅的要求，保證居民的消費(fèi)權(quán)益，提高全裝修住宅成品的質(zhì)量，提高裝修設(shè)計的完整度和完成度，根據(jù)北京市市場監(jiān)督管理局《2023年北京市地方標(biāo)準(zhǔn)修訂項目計劃(第一批)》(京市監(jiān)函〔2023)5號〕的要求，標(biāo)準(zhǔn)編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)實踐經(jīng)驗，參考有關(guān)國內(nèi)外先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)，并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，修訂本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)的主要技術(shù)內(nèi)容是：1總則；2術(shù)語；3基本規(guī)定；4套內(nèi)空間；5共用部分；6裝配式內(nèi)裝修；7建筑設(shè)備；8室內(nèi)環(huán)境。本標(biāo)準(zhǔn)修訂的主要技術(shù)內(nèi)容是：1增加裝配式內(nèi)裝修技術(shù)內(nèi)容，包括接口、裝配式隔墻與墻面、裝配式吊頂、裝配式樓地面、集成式廚房、集成式衛(wèi)生間；2增加室內(nèi)環(huán)境技術(shù)內(nèi)容，包括空氣質(zhì)量、水質(zhì)衛(wèi)生、聲環(huán)境、光環(huán)境、適老適幼；3修訂了與現(xiàn)行國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不協(xié)調(diào)的內(nèi)容。本標(biāo)準(zhǔn)由北京市規(guī)劃和自然資源委員會和北京市市場監(jiān)督管理局共同負(fù)責(zé)管理，由北京市規(guī)劃和自然資源委員會歸口、組織實施，并負(fù)責(zé)組織編制單位對具體技術(shù)內(nèi)容進(jìn)行解釋。北京市規(guī)劃和自然資源標(biāo)準(zhǔn)化中心負(fù)責(zé)標(biāo)準(zhǔn)日常管理。本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行過程中如有意見和建議，請寄送至北京市規(guī)劃和自然資源標(biāo)準(zhǔn)化中心(電話：55595000,郵箱：bjbb3000@163.com),以供今后修訂時參考。本標(biāo)準(zhǔn)主編單位：中國建筑設(shè)計研究院有限公司本標(biāo)準(zhǔn)參編單位：清華大學(xué)建筑設(shè)計研究院有限公司數(shù)字之光智慧科技集團(tuán)有限公司德才裝飾股份有限公司浙江偉星新型建材股份有限公司北京市住宅產(chǎn)業(yè)化集團(tuán)股份有限公司上海深海宏添建材有限公司變形積木(北京)裝飾科技有限公司昆明群之英科技有限公司歐普照明股份有限公司北京摩登空間工程有限公司青島海爾空調(diào)器有限總公司中關(guān)村人居環(huán)境工程與材料研究院北京金隅加氣混凝土有限責(zé)任公司天津城建大學(xué)本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人員：姜中天張曉琳鐘迪明胡文碩李佩昂張磊燕翔宇徐娜馮小江邢雯雯王先紅尹長龍項偉民張軼然林國強(qiáng)盧家宜嚴(yán)青華曲允瑞楊云鳳蘇美麗王穎娟孟維舉白同宇陳一唱張嘉慧師前進(jìn)段朝霞鞠樹森 1 23基本規(guī)定 34套內(nèi)空間 44.1一般規(guī)定 44.2起居室、餐廳 44.3臥室 5 54.5衛(wèi)生間 54.6套內(nèi)前廳 64.7陽臺 74.8套內(nèi)樓梯、門窗 75公共空間 85.1一般規(guī)定 85.2門廳、走廊、候梯廳 85.3樓梯 86裝配式內(nèi)裝修 96.1一般規(guī)定 96.2接口 96.3裝配式隔墻與墻面 96.4裝配式吊頂 6.5裝配式樓地面 6.6集成式廚房 6.7集成式衛(wèi)生間 7建筑設(shè)備 7.1一般規(guī)定 7.3供暖 7.4通風(fēng)及空調(diào) 8室內(nèi)環(huán)境 8.1一般規(guī)定 8.2空氣質(zhì)量 8.5光環(huán)境 8.6適老適幼 附：條文說明 2 3 4 4 4 5 5 5 6 8 8 8 8 9 9 9 9 19 11.0.1為規(guī)范北京市住宅全裝修設(shè)計，提高住宅全裝修質(zhì)量，推進(jìn)北京市住宅項目成品交付，滿足居民對居住品質(zhì)、居住功能、居住環(huán)境和居住安全等多方面的要求，針對北京市的地方特點(diǎn)，制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于北京市新建住宅的全裝修設(shè)計。1.0.3住宅全裝修設(shè)計應(yīng)與建筑設(shè)計協(xié)同進(jìn)行。1.0.4住宅全裝修設(shè)計除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合現(xiàn)行國家和北京市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2用于室內(nèi)部品部件定位的，用正交或斜交的平行基準(zhǔn)線(面)構(gòu)成的平面或空間網(wǎng)格，且基準(zhǔn)線(面)之間的距離符合模數(shù)協(xié)調(diào)要求。一種實現(xiàn)部品部件拆卸、更換及安裝時不對相鄰的部品部件產(chǎn)生破壞影響的安裝方式。33基本規(guī)定3.0.1住宅全裝修設(shè)計不應(yīng)降低建筑結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、圍護(hù)系統(tǒng)、設(shè)備管線系統(tǒng)的性能。3.0.2住宅全裝修設(shè)計，宜采用技術(shù)先進(jìn)、性能優(yōu)良的產(chǎn)品。3.0.3全裝修設(shè)計應(yīng)結(jié)合所采用的產(chǎn)品和技術(shù)體系，以及相應(yīng)的節(jié)點(diǎn)、接口及公差要求，確定各功能空間軸線位置及各界面凈空。3.0.4住宅全裝修設(shè)計宜采用裝配式內(nèi)裝修技術(shù)。3.0.5住宅全裝修設(shè)計應(yīng)遵守模數(shù)協(xié)調(diào)原則，并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50002的規(guī)定。當(dāng)采用裝配式內(nèi)裝修技術(shù)時，其模數(shù)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)化住宅尺寸協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T445的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1住宅廚房、衛(wèi)生間模數(shù)網(wǎng)格定位應(yīng)采用界面定位法，其他功能空間宜采用界面定位法；2住宅全裝修設(shè)計的隔墻、固定家具、設(shè)備、管井等，宜采用分模數(shù)M/2模數(shù)網(wǎng)格。3.0.6住宅全裝修設(shè)計中的防火應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑防火通用規(guī)范》GB55037、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB50222等的有關(guān)規(guī)定，各部位的材料及構(gòu)造措施應(yīng)達(dá)到相應(yīng)的燃燒性能和耐火等級。3.0.7住宅無障礙設(shè)計應(yīng)滿足國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑與市政工程無障礙通用規(guī)范》GB55019、《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB50763、《居住區(qū)無障礙設(shè)計規(guī)程》DB11/1222的規(guī)定。3.0.8住宅全裝修設(shè)計各部位完成面的凈高、凈寬、防護(hù)高度等，應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑通用規(guī)范》GB55031、《住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計規(guī)范》JGJ367、《住宅設(shè)計規(guī)范》DB11/1740的有關(guān)規(guī)定。3.0.9住宅全裝修設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計規(guī)范》JGJ367的規(guī)定。3.0.10住宅全裝修設(shè)計應(yīng)明確內(nèi)裝修部品部件和設(shè)備管線的主要性能指標(biāo)，應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)受力、抗震、安全防護(hù)、防火、防水、防滑、隔聲、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)、適老適幼等方面的需要。3.0.11住宅全裝修設(shè)計宜采用易維護(hù)、易拆換的技術(shù)和部品，對易損壞和需定期更換的部品部件宜按照可逆安裝的原則設(shè)計、選用。3.0.12住宅全裝修設(shè)計應(yīng)結(jié)合生產(chǎn)、施工等環(huán)節(jié)的偏差，設(shè)置合理公差。3.0.13住宅全裝修設(shè)計宜采用建筑信息模型技術(shù)。44套內(nèi)空間4.1.1套內(nèi)應(yīng)根據(jù)使用功能、生理和心理需求進(jìn)行空間組織和各完成面設(shè)計，確定裝修的材料、規(guī)格、質(zhì)地和色彩。4.1.2套內(nèi)各功能空間的設(shè)備、管線、設(shè)施、開關(guān)、插座、控制面板等，應(yīng)與家具的擺放位置整體設(shè)計。4.1.3套內(nèi)各功能空間完成面裝修材料或產(chǎn)品應(yīng)符合下列規(guī)定：1套內(nèi)地面應(yīng)采用防滑、耐磨、耐污染、易清潔的材料；2套內(nèi)墻面應(yīng)采用易清潔的材料，廚房、衛(wèi)生間墻面應(yīng)采用具有防潮、耐污染的材料；3廚房和衛(wèi)生間頂棚應(yīng)采用集成吊頂，吊頂應(yīng)采用防潮、防霉的材料。4.1.4全裝修設(shè)計應(yīng)根據(jù)套型類型和家庭結(jié)構(gòu)的需要，合理規(guī)劃收納系統(tǒng)，預(yù)留收納空間。4.1.5收納系統(tǒng)應(yīng)結(jié)合建筑墻體、頂棚等部位進(jìn)行整體設(shè)計，收納系統(tǒng)的固定家具宜采用標(biāo)準(zhǔn)化、集成化的定型部品。4.1.6套內(nèi)設(shè)計應(yīng)準(zhǔn)確定位各類設(shè)備、設(shè)施、電器等的位置，應(yīng)為其安裝和使用預(yù)留條件，并應(yīng)結(jié)合設(shè)備檢修需要，在適宜的位置設(shè)置檢修口。4.1.7套內(nèi)設(shè)計應(yīng)結(jié)合住宅樓板及相關(guān)構(gòu)造進(jìn)行地面鋪裝設(shè)計，并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118的規(guī)定。4.1.8套內(nèi)地面高差不宜大于15mm。4.1.9當(dāng)樓梯、陽臺等使用玻璃欄板時，應(yīng)采用安全夾膠玻璃，玻璃邊緣應(yīng)打磨光滑。4.1.10設(shè)置洗衣機(jī)的功能空間，應(yīng)方便給水排水管線的安裝以及洗衣機(jī)的操作，地面應(yīng)設(shè)防水。4.2.1起居室應(yīng)符合下列規(guī)定：1起居室設(shè)計宜滿足沙發(fā)、茶幾、書柜等基本家具的布局要求；2起居室宜為智能家用電器的安裝預(yù)留條件。4.2.2起居室應(yīng)根據(jù)功能布局和空間尺寸設(shè)置空調(diào)機(jī)或預(yù)留空調(diào)機(jī)安裝條件，空調(diào)機(jī)送風(fēng)口不宜正對人長時間停留的地方。4.2.3餐廳應(yīng)符合下列規(guī)定：51餐廳設(shè)計宜滿足餐桌、座椅等基本家具的布局要求；2餐廳應(yīng)靠近廚房布置。4.2.4當(dāng)套內(nèi)無餐廳時，起居室宜與就餐空間整體設(shè)計。4.3.1臥室應(yīng)符合下列規(guī)定：1雙人臥室宜布置雙人床、床頭柜、衣柜等基本家具，條件具備時可考慮布置書桌、椅、梳妝臺等2單人臥室宜布置單人床、衣柜、書桌、椅等基本家具；3臥室宜為智能家用電器的安裝預(yù)留條件。4.3.2臥室應(yīng)設(shè)置空調(diào)機(jī)或預(yù)留空調(diào)機(jī)安裝條件，空調(diào)機(jī)送風(fēng)口不宜正對人長時間停留的地方。4.4.1廚柜應(yīng)整體設(shè)計，操作臺宜按洗、切、燒流程連續(xù)布置。4.4.2廚房各類電器、設(shè)備、設(shè)施應(yīng)根據(jù)其位置設(shè)置水、暖、電和智能化接口，并應(yīng)避免遮擋接口，廚房各電器的插座宜分開設(shè)置。4.4.3廚房設(shè)備的選用應(yīng)滿足配套性、通用性和互換性的要求，廚房設(shè)備尺寸系列應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《住宅廚房家具及廚房設(shè)備模數(shù)系列》JG/T219的規(guī)定。4.4.4廚柜、設(shè)備、設(shè)施的設(shè)置與使用，應(yīng)不影響外窗開啟。4.4.5廚房宜至少設(shè)置一組吊柜。4.4.6排油煙機(jī)橫管不宜穿越吊柜內(nèi)部，可在吊頂內(nèi)排布。4.4.7當(dāng)廚房排煙采用共用排氣道時，接口部件應(yīng)選用具有防火、防倒灌措施的定型產(chǎn)品。4.4.8當(dāng)廚房排煙采用外墻水平直排方式時，應(yīng)采用有效措施避免室外空氣倒灌，并應(yīng)選用帶有油污分離功能的排風(fēng)設(shè)備。4.4.9開放式廚房與其他空間交界處宜設(shè)置擋煙垂壁，擋煙垂壁底部與室內(nèi)地面完成面間的凈距不應(yīng)小于2.2m。4.5.1衛(wèi)生間平面布局、設(shè)備設(shè)施選型，應(yīng)滿足人體活動的需要，并應(yīng)便于上下水管線及各類設(shè)備設(shè)施6的安裝。4.5.2套內(nèi)共用衛(wèi)生間宜采用干濕分離的布置方式。4.5.3衛(wèi)生間地面應(yīng)采用防滑的鋪裝產(chǎn)品或工藝。4.5.4衛(wèi)生間地面應(yīng)采取下列防外溢措施：1樓地面應(yīng)向地漏方向找坡，其坡度不應(yīng)小于1%;2應(yīng)設(shè)置擋水門坎或樓地面高差，其高度不應(yīng)大于15mm。4.5.5衛(wèi)生間設(shè)計宜優(yōu)先采用集成式衛(wèi)生間或整體衛(wèi)浴間。當(dāng)采用整體衛(wèi)浴間時，應(yīng)符合下列規(guī)定：1整體衛(wèi)浴間設(shè)計，應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《住宅整體衛(wèi)浴間》JG/T183的有關(guān)規(guī)定；2整體衛(wèi)浴間的開間、進(jìn)深、建筑設(shè)備接口及安裝條件應(yīng)與對應(yīng)產(chǎn)品協(xié)調(diào)確定。4.5.6應(yīng)對衛(wèi)生間淋浴器、浴缸、坐便器、洗面器等基本衛(wèi)生設(shè)施進(jìn)行定位，并應(yīng)設(shè)置與之對應(yīng)的水、電和智能化接口。4.5.7衛(wèi)生間門、衛(wèi)生間內(nèi)隔斷門的設(shè)置和開啟，不應(yīng)影響設(shè)備設(shè)施及家具的排布和使用。4.5.8衛(wèi)生間家具、設(shè)備、設(shè)施的設(shè)置與使用，應(yīng)保證外窗便于開啟，衛(wèi)生間宜設(shè)置毛巾架、手紙盒、化妝鏡等部件。4.5.9衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)留收納空間。4.5.10當(dāng)衛(wèi)生間采用玻璃淋浴隔斷時，應(yīng)采用安全玻璃。玻璃門應(yīng)采用推拉或向外開啟的方式，當(dāng)向外開啟時，開啟角度不應(yīng)小于90°。4.5.11衛(wèi)生間的防水層應(yīng)從地面延伸至墻面。衛(wèi)生間防水層沿墻基上翻高度應(yīng)符合表4.5.11的規(guī)定：空間洗浴空間其他空間4.5.12衛(wèi)生間內(nèi)不應(yīng)設(shè)置燃?xì)鉄崴鳌?.6.1套內(nèi)前廳地面、墻面、頂棚等部位的材料、顏色等應(yīng)與套內(nèi)其他功能空間相協(xié)調(diào)。4.6.2套內(nèi)前廳宜設(shè)置固定家具或為其預(yù)留空間。開關(guān)面板、強(qiáng)弱電箱等宜與固定家具整體設(shè)計。4.6.3套內(nèi)前廳宜設(shè)置消殺空間或功能。74.7.1陽臺應(yīng)預(yù)留衣物晾曬的空間，并宜設(shè)置衣物晾曬設(shè)施或其安裝條件。4.7.2陽臺地面宜采用硬質(zhì)材料，開敞陽臺地面應(yīng)設(shè)防水層，其材料還應(yīng)具有抗凍、耐久等性能。4.7.3當(dāng)陽臺設(shè)置地漏時，地面應(yīng)向地漏方向找坡，坡度不應(yīng)小于1%。4.7.4當(dāng)陽臺設(shè)置洗衣機(jī)時，應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)設(shè)置專用的給水排水管線、防濺水型電源插座及地漏；2地面應(yīng)做防水，防水層沿墻基上翻高度不應(yīng)小于300mm。4.8.1套內(nèi)樓梯宜選用成品樓梯，并應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《住宅內(nèi)用成品樓梯》JG/T405的規(guī)定。4.8.2套內(nèi)樓梯扶手應(yīng)連續(xù)，形狀應(yīng)易于抓握。4.8.3套內(nèi)樓梯應(yīng)至少一側(cè)設(shè)置扶手，臨空側(cè)應(yīng)設(shè)置扶手；套內(nèi)臨空欄桿高度不應(yīng)小于1.1m;室內(nèi)扶手、臨空欄桿頂部的水平荷載設(shè)計值不應(yīng)小于1.0kN/m。4.8.4廚房、衛(wèi)生間門應(yīng)保證足夠的通風(fēng)面積，并宜設(shè)置有效截面積不小于0.02m2的固定百葉。4.8.5廚房門宜設(shè)可視窗，衛(wèi)生間門宜設(shè)漫射透光窗，并應(yīng)采用安全玻璃。4.8.6當(dāng)采用集成式廚房、集成式衛(wèi)生間時，集成式廚房、集成式衛(wèi)生間門窗洞口應(yīng)與建筑外圍合墻體協(xié)同設(shè)計，門垛、窗垛尺寸均不宜小于100mm。4.8.7住宅的外窗應(yīng)結(jié)合功能空間和家具排布，確定開啟方式，并宜采用向內(nèi)平開和下懸結(jié)合的形式。85.1.1共用部分各完成面裝修材料應(yīng)符合下列規(guī)定：1地面應(yīng)采用防滑、耐磨、易清潔的材料；2墻面應(yīng)采用易清潔的材料；3頂棚不應(yīng)采用玻璃及重型材料吊頂。5.1.2共用部分各功能空間應(yīng)進(jìn)行管線綜合，并應(yīng)在滿足建筑、消防等功能的前提下，確定吊頂構(gòu)造及造型。5.1.3共用空間墻面、柱面和門洞口的陽角宜做護(hù)角。5.1.4共用空間設(shè)計不應(yīng)遮擋消防設(shè)施標(biāo)識、疏散指示標(biāo)識。消火栓箱門四周的裝修材料顏色應(yīng)與消火栓箱門的顏色有明顯區(qū)別或在消火栓箱門表面設(shè)置發(fā)光標(biāo)志。5.1.5主要共用空間設(shè)置的各類標(biāo)識和標(biāo)志應(yīng)醒目、易識別，并應(yīng)滿足無障礙設(shè)計要求。5.2.1當(dāng)信報箱設(shè)置于門廳時，信報箱應(yīng)在滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096有關(guān)規(guī)定的前提下，與門廳整體設(shè)計。5.2.2首層門廳信息公告欄宜設(shè)置在明顯位置。5.2.3首層門禁開關(guān)應(yīng)設(shè)置在靠近門把手的墻面上。5.2.4高層住宅應(yīng)在門廳明顯位置設(shè)置通往樓電梯的指示標(biāo)識。5.2.5入戶門應(yīng)設(shè)置門牌號標(biāo)識。5.2.6電梯轎廂、門套的材料及色彩應(yīng)與候梯廳整體設(shè)計相協(xié)調(diào)。5.3.1樓梯踏步應(yīng)采取防滑措施，并宜采用防滑面層。5.3.2樓梯間墻面的裝修設(shè)計完成面間的凈寬度應(yīng)滿足樓梯的疏散寬度。5.3.3樓梯間應(yīng)設(shè)置樓層標(biāo)識。5.3.4樓梯間及前室的防火門應(yīng)帶有可視窗。96裝配式內(nèi)裝修6.1.1裝配式內(nèi)裝修設(shè)計應(yīng)結(jié)合建筑全生命周期各階段的要求，合理采用各類技術(shù)和產(chǎn)品。6.1.2裝配式內(nèi)裝修部品應(yīng)避免或減少現(xiàn)場的二次加工。6.1.3裝配式內(nèi)裝修設(shè)計應(yīng)在滿足住宅功能、環(huán)境性能等前提下采用通用性強(qiáng)的技術(shù)及產(chǎn)品。6.1.4墻面、吊頂、地面排版應(yīng)在滿足設(shè)計要求前提下，以美觀、節(jié)材、便于生產(chǎn)、運(yùn)輸和安裝為原則，并應(yīng)避免出現(xiàn)過大或過小規(guī)格。6.1.5集成式廚房、集成式衛(wèi)生間的空間尺寸應(yīng)與建筑空間尺寸協(xié)調(diào)，設(shè)計標(biāo)注應(yīng)為空間凈尺寸，且宜為100mm的整數(shù)倍。6.1.6裝配式內(nèi)裝修應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化的設(shè)計方法。6.2.1裝配式內(nèi)裝修方案階段應(yīng)確定接口的技術(shù)、措施及產(chǎn)品，并應(yīng)與建筑各專業(yè)協(xié)調(diào)，預(yù)留技術(shù)條件。6.2.2接口應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)化的連接構(gòu)造，接口的位置和尺寸應(yīng)符合模數(shù)協(xié)調(diào)的要求，并應(yīng)做到連接合理、拆裝方便、使用可靠。6.2.3接口設(shè)計應(yīng)結(jié)合建筑及建筑制品的標(biāo)志尺寸、制作尺寸、實際尺寸等，確定接口所采用的技術(shù)以及裝配尺寸。6.2.4裝配式內(nèi)裝修設(shè)計應(yīng)明確建筑結(jié)構(gòu)完成面至裝修完成面間的接口尺寸及分層構(gòu)造。6.3.1當(dāng)采用骨架隔墻時，應(yīng)符合下列規(guī)定：1骨架隔墻應(yīng)根據(jù)隔聲、防火、保溫等性能要求和設(shè)備設(shè)施安裝需要，確定內(nèi)隔墻的厚度、面板類型、分層構(gòu)造等；2骨架隔墻應(yīng)留有可敷設(shè)管線的構(gòu)造，相應(yīng)的機(jī)電點(diǎn)位應(yīng)明確定位，并應(yīng)根據(jù)性能要求采取龍骨加強(qiáng)、防火封堵、隔聲密封處理等措施；3骨架隔墻的門、窗、洞口、墻體自由端、墻體轉(zhuǎn)角、配電箱、消火栓等部位應(yīng)做加固處理。6.3.2當(dāng)采用條板隔墻時，應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑輕質(zhì)條板隔墻技術(shù)規(guī)程》JGJ/T157的有關(guān)規(guī)定。6.3.3墻面的防火、防水、抗沖擊、易清潔、表觀硬度等性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。6.3.4墻面飾面板應(yīng)與隔墻墻體、建筑主體結(jié)構(gòu)采取可靠連接，宜采用龍骨、螺栓、粘接等方式，并宜預(yù)留可敷設(shè)設(shè)備管線的空腔。6.3.5吊掛重物時，裝配式墻面應(yīng)采用專用連接件與主體結(jié)構(gòu)固定，裝配式隔墻應(yīng)根據(jù)板材性能采取必要的加強(qiáng)措施。6.4.1吊頂應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)應(yīng)有可靠的連接，并應(yīng)預(yù)留可敷設(shè)設(shè)備管線的空腔。6.4.2當(dāng)?shù)蹴數(shù)鯍熘匚飼r，應(yīng)根據(jù)吊頂?shù)臉?gòu)造和所吊掛重物的重量，確定其固定或加強(qiáng)方式。6.4.3吊頂?shù)姆阑?、防水、易清潔、表觀硬度、吊掛力等性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。6.4.4吊頂應(yīng)結(jié)合照明、通風(fēng)、設(shè)備檢修、消防、通信等設(shè)備的設(shè)置進(jìn)行設(shè)計，應(yīng)做到美觀和易于維修。6.4.5吊頂與墻或梁交接處，應(yīng)設(shè)伸縮縫隙或收口線腳。6.5.1裝配式樓地面應(yīng)滿足房間使用的承載、防水、防滑、隔聲等各項基本功能需求，放置重物的部位應(yīng)采取加強(qiáng)措施。6.5.2裝配式樓地面可采用架空樓地面、非架空干鋪樓地面或其他干式工法施工的樓地面。6.5.3架空樓地面可采用金屬支腳或樹脂支腳，架空樓地面基層與支腳間宜設(shè)置減震墊，并宜采用打釘或粘接連接。6.5.4架空樓地面基層應(yīng)錯縫排版。6.5.5架空樓地面應(yīng)結(jié)合地面上部荷載，進(jìn)行面層、基層、支腳等的選型與設(shè)計。6.5.6架空地面宜與地面給水排水、供暖、通風(fēng)及空調(diào)、電氣等系統(tǒng)的管線進(jìn)行集成設(shè)計。6.6.1集成式廚房的設(shè)計應(yīng)包括廚房地面、吊頂、墻面、廚柜和廚房設(shè)備及管線的設(shè)計，并應(yīng)與內(nèi)裝修工程的其他系統(tǒng)進(jìn)行協(xié)同設(shè)計。6.6.2集成式廚房墻面和吊頂應(yīng)選用耐熱和易清潔的材料，地面應(yīng)選擇防滑耐磨、低吸水率和易清潔的材料；吊頂、墻面、地面材料應(yīng)為燃燒性能A級的材料。6.6.3集成式廚房的布局方案、設(shè)備管線敷設(shè)方式和路徑、主體結(jié)構(gòu)孔洞預(yù)留尺寸及管道井位置等，應(yīng)與建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備專業(yè)協(xié)同設(shè)計。6.7.1集成式衛(wèi)生間的設(shè)計應(yīng)包括衛(wèi)生間防水底盤、吊頂、墻面、潔具設(shè)備及管線的設(shè)計，并應(yīng)與內(nèi)裝修工程的其他系統(tǒng)進(jìn)行協(xié)同設(shè)計。6.7.2集成式衛(wèi)生間的防水應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》GB55030中的有關(guān)規(guī)定。6.7.3集成式衛(wèi)生間的墻面與墻面、墻面與防水底盤、墻面與頂板的連接構(gòu)造應(yīng)滿足防滲漏和防潮的要求。6.7.4集成式衛(wèi)生間宜采用不降板同層排水。7.1.1住宅全裝修設(shè)計宜采用設(shè)備、管線與主體結(jié)構(gòu)分離的方式。7.1.2各類設(shè)備、設(shè)施、管線、開關(guān)、電源插座應(yīng)進(jìn)行綜合設(shè)計，并應(yīng)在合理選型和準(zhǔn)確定位的前提下，滿足安裝、使用、檢修和更替的要求。7.1.3應(yīng)采取相應(yīng)的技術(shù)措施避免給水排水管道表面結(jié)露。7.1.4空調(diào)孔、被動通風(fēng)裝置等應(yīng)采取防蟲措施。7.2.1用水器具的設(shè)置應(yīng)以排水通暢和對固定家具的功能影響最小為原則。7.2.2給水管管件的連接宜采用可靠安全的插接方式，管件應(yīng)滿足抗菌、耐寒耐熱、抗壓、耐腐蝕等性能要求。7.2.3衛(wèi)生間坐便器應(yīng)靠近排水立管設(shè)置，廚房洗滌池宜靠近排水立管設(shè)置，當(dāng)采用廚余垃圾處理器時，其配管不應(yīng)采用波紋軟管，相應(yīng)的排水橫支管不應(yīng)轉(zhuǎn)彎。7.2.4洗衣機(jī)附近應(yīng)設(shè)置洗衣機(jī)專用給水龍頭及多通道式地漏，地漏應(yīng)靠墻設(shè)置。7.2.5廚房洗滌池、衛(wèi)生間洗面器下部應(yīng)設(shè)存水彎，且不應(yīng)采用軟管連接；其排水點(diǎn)距支管接入點(diǎn)的水平距離不宜大于100mm。7.2.6地漏應(yīng)遠(yuǎn)離門口設(shè)置，并不應(yīng)被家具、設(shè)備、設(shè)施等遮擋；當(dāng)衛(wèi)生間單獨(dú)設(shè)置淋浴區(qū)時，地漏應(yīng)靠墻設(shè)置。7.2.7太陽能熱水系統(tǒng)采用分戶集熱方式時，室內(nèi)儲水罐宜靠近集熱器設(shè)置并應(yīng)設(shè)置檢修用地漏，地面應(yīng)有排水、防水措施；采用集中集熱分戶儲熱方式時，室內(nèi)儲水罐宜靠近用水點(diǎn)設(shè)置，并應(yīng)利于維護(hù)、更換。7.2.8太陽能熱水系統(tǒng)管線宜在保證檢修、維護(hù)的前提下進(jìn)行遮蔽。7.2.9使用中水作為水源的坐便器，應(yīng)設(shè)置有明顯的防止中水誤接誤用的措施，并應(yīng)為智能坐便器預(yù)留給水接口。7.3.1散熱器的設(shè)置應(yīng)以不影響室內(nèi)家具布置和功能為原則，不宜做遮蔽。7.3.2衛(wèi)生間散熱器應(yīng)結(jié)合使用功能采用集成型產(chǎn)品。7.3.3集中供暖的低溫輻射地板采暖系統(tǒng)，其分集水器宜設(shè)置在每戶出入口附近，在方便維護(hù)、維修的前提下宜結(jié)合固定家具設(shè)計；分散供暖的低溫輻射地板采暖系統(tǒng)，其分集水器宜設(shè)置于設(shè)施陽臺等獨(dú)立空間中。7.3.4當(dāng)采用低溫輻射地板供暖時，盤管上部地板不應(yīng)設(shè)置龍骨，地面裝飾材料應(yīng)選擇散熱性能好的材7.3.5低溫輻射地板采暖盤管宜避開固定家具排布。7.4.1當(dāng)住宅采用共用排氣道時，排氣道的位置不應(yīng)影響管井與家具的布置，宜設(shè)置在承重墻的角部；廚房排油煙機(jī)與衛(wèi)生間通風(fēng)器橫向接管應(yīng)直接接入排氣道接口部件，不應(yīng)中途轉(zhuǎn)彎，且不應(yīng)共用一個排氣道。7.4.2當(dāng)廚房、衛(wèi)生間采用水平墻排方式時，各類水平管線、排風(fēng)口應(yīng)整體設(shè)計并準(zhǔn)確定位。廚房排油煙機(jī)宜距外墻就近設(shè)置，水平排煙管應(yīng)向室內(nèi)設(shè)置不小于1%的坡度。7.4.3廚房排油煙系統(tǒng)應(yīng)采取有效的防串味措施。7.4.4衛(wèi)生間排風(fēng)裝置宜設(shè)置在坐便器上方，浴室多功能取暖器宜設(shè)置在衛(wèi)生間平面的中心。7.4.5燃?xì)鉄崴鳌⑷細(xì)獗趻鞝t的排風(fēng)應(yīng)采用水平直排至室外的方式。7.4.6臥室、起居室宜設(shè)置被動通風(fēng)設(shè)備；套內(nèi)可設(shè)置戶式新風(fēng)系統(tǒng)或預(yù)留戶式新風(fēng)系統(tǒng)的安裝條件。7.4.7集中空調(diào)的出風(fēng)口宜采用側(cè)送下回型。7.5.1燃?xì)庠O(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50352、《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計規(guī)范》GB50028的有關(guān)規(guī)定，廚房應(yīng)設(shè)置燃?xì)鉂舛缺O(jiān)測報警器。7.5.2燃?xì)夤芫€接口應(yīng)與燃具靠近布置；軟管與燃具連接時，其長度不應(yīng)超過2.00m,并不應(yīng)有接口，橡膠軟管不應(yīng)穿墻、頂棚、地面、窗和門。7.5.3室內(nèi)燃?xì)夤艿琅c電氣設(shè)備、相鄰管道之間的凈距不應(yīng)小于表7.5.3的規(guī)定。表7.5.3室內(nèi)燃?xì)夤艿琅c電氣設(shè)備、相鄰管道之間的凈距電氣設(shè)備明裝的絕緣電線或電纜10(注)5(從所做的槽或管子的邊緣算起)電線電插座、電源開關(guān)7.5.4高位設(shè)置燃?xì)獗頃r，表底距地面不宜小于1.40m;燃?xì)獗砼c燃?xì)庠畹乃絻艟嗖粦?yīng)小于300mm;低位安裝時，表底距地面或固定家具底面距離不應(yīng)小于100mm。7.5.5當(dāng)燃?xì)獗碓O(shè)置在廚房廚柜內(nèi)時，廚柜應(yīng)采取自然通風(fēng)措施。燃?xì)獗硭闹軕?yīng)預(yù)留不小于100mm的安裝和檢修空間。7.5.6燃?xì)馑焦懿粦?yīng)穿越燃?xì)庠钌戏健?.6.1插座及開關(guān)面板應(yīng)均勻整齊布置，其底端的距地高度，在滿足使用要求的前提下，可按某一尺寸的整數(shù)倍排布。7.6.2開關(guān)、電源插座、可視對講等建筑設(shè)備末端應(yīng)避讓基本家具、固定家具、設(shè)備、設(shè)施，或與之整體設(shè)計。電源插座數(shù)量應(yīng)滿足家用電器的使用。7.6.3強(qiáng)電管線、配電箱的連接方式宜采用安全可靠的插接方式。7.6.4壁掛式空調(diào)室內(nèi)機(jī)選型應(yīng)與電源插座位置、墻體預(yù)留孔位置相協(xié)調(diào)?？照{(diào)機(jī)連接管與墻體預(yù)留孔間水平距離不宜大于300mm。7.6.5臥室宜采用照明雙控開關(guān)，并分別設(shè)置于臥室床頭與臥室入口。7.6.6廚房設(shè)計應(yīng)布置燃?xì)獗?、燃?xì)夤芫€，燃?xì)獗淼奈恢?、燃?xì)夤芫€的路徑應(yīng)與燃?xì)鈱ｍ椩O(shè)計協(xié)同。7.6.7廚房宜在洗滌池附近預(yù)留一個低位電源插座。7.6.8坐便器附近宜預(yù)留一個低位電源插座。7.6.9當(dāng)衛(wèi)生間設(shè)置電熱水器時，電熱水器應(yīng)帶有漏電保護(hù)的安全裝置。7.6.10晾曬空間宜就近預(yù)留一個高位電源插座。7.6.11強(qiáng)、弱電配電箱(盤)宜暗裝在門廳、過道或其他便于隱蔽的部位，并應(yīng)保證便于操作、維修、檢查。7.6.12用戶光端機(jī)宜設(shè)置在弱電箱內(nèi)，弱電箱內(nèi)宜預(yù)留光纖盤線空間。7.6.13套內(nèi)應(yīng)預(yù)留無線路由器設(shè)置位置及其強(qiáng)弱電接口條件，無線路由器位置可與吊頂、固定家具等整體設(shè)計。7.6.14住宅樓電梯前室、內(nèi)走廊及地下室等區(qū)域宜設(shè)置手機(jī)信號增強(qiáng)設(shè)備。7.6.15共用空間照明應(yīng)采用節(jié)能型燈具及相應(yīng)的節(jié)能控制裝置。8.1.1室內(nèi)環(huán)境設(shè)計應(yīng)采用綠色建材和性能優(yōu)良的建筑部品。8.1.2住宅室內(nèi)裝修設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑環(huán)境通用規(guī)范》GB55016的規(guī)定，宜進(jìn)行環(huán)境空氣質(zhì)量預(yù)評價。8.1.3室內(nèi)環(huán)境設(shè)計應(yīng)結(jié)合設(shè)備及管線使用年限，采用必要的預(yù)留、預(yù)埋和連接等，滿足檢修和更換的要求。8.1.4室內(nèi)環(huán)境設(shè)計應(yīng)兼顧老年人、殘疾人、兒童等特殊人群的使用。8.2.1材料及工藝選型，應(yīng)系統(tǒng)性地控制有害物質(zhì)總量，不宜采用需大量施膠的工藝。8.2.2室內(nèi)各完成面宜采用具有空氣凈化功能的裝飾裝修材料和制品。8.2.3套內(nèi)固定家具的背板、側(cè)板等宜采用抗菌防霉材料，并宜設(shè)置被動式換氣孔。8.2.4套內(nèi)各完成面不宜大量覆蓋棉、毛、化纖、紡織物等軟裝飾面。8.2.5套內(nèi)宜采用具備調(diào)濕功能的建筑裝飾材料，其調(diào)濕功能應(yīng)達(dá)到現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《調(diào)濕功能室內(nèi)建筑裝飾材料》JC/T2082的規(guī)定。8.2.6廚房、衛(wèi)生間內(nèi)飾面應(yīng)具備防霉菌功能。8.3.1給水管道、管件、閥件的材質(zhì)與構(gòu)造等不應(yīng)對給水系統(tǒng)水質(zhì)產(chǎn)生影響。8.3.2套內(nèi)給水支管管道可采用薄壁不銹鋼管、薄壁銅管、塑料管、纖維增強(qiáng)塑料管、襯(涂)塑鋼管、鋁合金襯塑管等金屬、塑料及塑料復(fù)合管材。8.3.3給水系統(tǒng)用水點(diǎn)處水壓應(yīng)滿足用水器具工作壓力的要求。8.3.4住宅集中生活熱水系統(tǒng)宜設(shè)置恒溫措施。8.3.5住宅集中生活熱水系統(tǒng)配水點(diǎn)出水溫度達(dá)到最低出水溫度的出水時間，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水排水與節(jié)水通用規(guī)范》GB55020的規(guī)定。8.3.6住宅排水系統(tǒng)水封裝置的水封深度不應(yīng)小于50mm。8.4.1住宅全裝修設(shè)計應(yīng)保證住宅室內(nèi)的聲環(huán)境，降低室外噪聲、室內(nèi)空氣聲、撞擊聲、振動噪聲等的影響。8.4.2套內(nèi)可采用帶有吸聲構(gòu)造的吊頂。8.4.3當(dāng)起居室緊鄰電梯布置時，電梯井道墻體應(yīng)采取隔聲和減振構(gòu)造措施。8.4.4隔墻兩側(cè)同一位置的電氣及智能化面板應(yīng)錯開150mm以上，安裝時不應(yīng)直接穿透墻體。8.4.5強(qiáng)、弱電配電箱(盤)嵌墻安裝時，對應(yīng)的墻體厚度不應(yīng)小于200mm。8.4.6設(shè)置戶式暖通空調(diào)、新風(fēng)除塵等系統(tǒng)的住宅，應(yīng)選用低噪聲設(shè)備，并應(yīng)對噪聲源、管道采取有效的隔聲、減振、消聲措施。8.4.7衛(wèi)生器具、給水排水管道等宜選用低噪聲產(chǎn)品，排水管宜采用隔聲材料包裹。8.4.8設(shè)備、管線穿過樓板、墻體時，孔洞周邊應(yīng)采取密封隔聲措施。8.5.1住宅采光、照明設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50033和《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034的規(guī)定。8.5.2住宅全裝修不應(yīng)影響建筑日照及采光。8.5.3住宅全裝修宜設(shè)置窗簾、內(nèi)遮陽、透過率可控的玻璃等外部直射眩光的防護(hù)措施。8.5.4套內(nèi)收納空間宜根據(jù)使用需求設(shè)置局部照明設(shè)備。8.5.5套內(nèi)各功能空間及過道宜設(shè)置紅外感應(yīng)開關(guān)的腳燈。8.5.6套內(nèi)宜設(shè)置照度、色溫可調(diào)節(jié)的照明設(shè)備。8.5.7套內(nèi)前廳宜設(shè)置套內(nèi)照明總開關(guān)。8.5.8臥室、過道和衛(wèi)生間的照明開關(guān)宜選用帶夜間指示的面板。8.5.9廚房臺面、洗滌池上方宜設(shè)置照明，并宜預(yù)留相應(yīng)的電氣接口。8.6.1門宜設(shè)置防止夾手措施，套內(nèi)門宜采用內(nèi)外均可開啟的鎖具。不宜設(shè)置彈簧門、旋轉(zhuǎn)門。8.6.2衛(wèi)生間門應(yīng)采用推拉或向外開啟的方式。8.6.5衛(wèi)生間坐便器附近墻面應(yīng)預(yù)留扶手安裝條件，淋8.6.7套內(nèi)墻面陽角、固定家具等的突出部位宜進(jìn)行圓角倒本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明1為便于在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時區(qū)別對待，對要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下：1)表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的：正面詞采用“必須”,反面詞采用“嚴(yán)禁”;2)表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：正面詞采用“應(yīng)”,反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”;3)表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應(yīng)這樣做的：正面詞采用“宜”,反面詞采用“不宜”;4)表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的：采用“可”。2條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行時，寫法為：“應(yīng)符合.……的規(guī)定”或“應(yīng)按……執(zhí)行”。3《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB500334《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB500346《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB501187《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB502228《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB5035225《住宅設(shè)計規(guī)范》DB11/1740住宅全裝修設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 3基本規(guī)定 4套內(nèi)空間 4.1一般規(guī)定 4.2起居室 29 4.5衛(wèi)生間 314.6套內(nèi)前廳 334.8套內(nèi)樓梯和門窗 335公共空間 5.1一般規(guī)定 355.2門廳、走廊、候梯廳 6裝配式內(nèi)裝修 6.1一般規(guī)定 37 6.3裝配式隔墻與墻面 6.4裝配式吊頂 6.5裝配式樓地面 6.6集成式廚房 396.7集成式衛(wèi)生間 7建筑設(shè)備 407.1一般規(guī)定 40 7.4通風(fēng)及空調(diào) 42 43 44 47DB11/T1197-2024 47 48 1.0.12021年12月，北京市規(guī)劃和自然資源委員會、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于規(guī)范高品質(zhì)商品住宅項目建設(shè)管理的通知》,指出高品質(zhì)住宅必須全裝修交房。2022年4月，北京市規(guī)劃和自然資源委員會、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布《北京市保障性租賃住房建設(shè)導(dǎo)則(試行)》,指出保障性租賃住房全面實施全裝修成品交房。其中，宿舍型、公寓型采用裝配式裝修，住宅型鼓勵實施裝配式裝修?，F(xiàn)行北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》DB11/T825中要求，一星級、二星級、三星級的綠色建筑，都實施全裝修交房。現(xiàn)行北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》DB11/T1831中要求，住宅須在全裝修的基礎(chǔ)上實施裝配式裝修。目前，北京市全裝修住宅的建設(shè)比重逐年增大，實施住宅全裝修交付在一定程度上能夠節(jié)約社會資源，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，引導(dǎo)住房服務(wù)業(yè)綠色、高質(zhì)量發(fā)展。在實際推進(jìn)過程中亟須規(guī)范住宅全裝修設(shè)計，按照適用、經(jīng)濟(jì)、安全、綠色、美觀的要求，在滿足廣大居民的居住和使用要求，保證居民的消費(fèi)權(quán)益的前提下，避免二次拆改產(chǎn)生的浪費(fèi)，提高全裝修住宅的成品質(zhì)量，提高裝修設(shè)計的完整度和完成度，進(jìn)而全面提高全裝修住宅建筑的環(huán)境效益、社會效益和經(jīng)濟(jì)效益，是制定本標(biāo)準(zhǔn)的目的。1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)針對北京市的發(fā)展水平和工程條件，對全裝修設(shè)計與建筑設(shè)計緊密銜接、裝配式裝修、室內(nèi)環(huán)境等做了較為明確的規(guī)定。1.0.3本標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)調(diào)全裝修住宅的設(shè)計理念，促進(jìn)裝修設(shè)計與建筑設(shè)計協(xié)調(diào)同步，鼓勵采用裝配式裝修技術(shù)和產(chǎn)品，重視建成環(huán)境的健康性能，在優(yōu)化住宅建筑使用功能的前提下，提升住宅在全生命周期內(nèi)的品質(zhì)提升。另外，裝修行業(yè)的新技術(shù)、新產(chǎn)品層出不窮，住宅全裝修設(shè)計也有責(zé)任在設(shè)計中積極采用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品。并且，在積極推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的前提下促使住宅內(nèi)部裝修一步到位。1.0.4住宅全裝修設(shè)計涉及建筑、結(jié)構(gòu)、給水排水、暖通空調(diào)、電氣、隔聲、采光、照明等各個專業(yè)，各專業(yè)已有規(guī)范規(guī)定的內(nèi)容，除必要的強(qiáng)調(diào)和重申以外，本標(biāo)準(zhǔn)不再重復(fù)，因此設(shè)計時除執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國家、行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。3基本規(guī)定3.0.1為保證住宅的安全性、適用性和耐久性，住宅全裝修設(shè)計方案不應(yīng)破壞建筑原有承重結(jié)構(gòu)、保溫構(gòu)造、設(shè)備和管線、消防疏散功能等，本條予以強(qiáng)調(diào)。以結(jié)構(gòu)安全為例，住宅全裝修重量標(biāo)準(zhǔn)值不應(yīng)超過既有結(jié)構(gòu)設(shè)計荷載限制。3.0.2住宅全裝修成品交付，各項性能和品質(zhì)是居住者關(guān)注的重點(diǎn)，國家和行業(yè)也越來越重視。設(shè)計是龍頭，住宅全裝修設(shè)計應(yīng)結(jié)合地域特點(diǎn)和地方優(yōu)勢，優(yōu)先采用綠色環(huán)保的技術(shù)、工藝、材料和設(shè)備，實現(xiàn)居住性能及品質(zhì)提升這一目標(biāo)，為居住者提供健康舒適的居住環(huán)境。3.0.3按模數(shù)網(wǎng)格設(shè)計套內(nèi)功能空間，有利于促進(jìn)空間與家具、設(shè)備、部品及管線的模數(shù)協(xié)調(diào)。在住宅全裝修設(shè)計中，涉及到多專業(yè)的相互銜接和配合，如給水排水、采暖、通風(fēng)、強(qiáng)弱電等，也涉及各類的裝修部件的安裝和切割，如墻面、地面、吊頂、家具等，在設(shè)計階段應(yīng)結(jié)合各類產(chǎn)品鋪貼、安裝的實際要求，優(yōu)先處理如廚房、衛(wèi)生間等模數(shù)網(wǎng)格化要求較高的功能空間，以減少切割、剔鑿等工序帶來的材料浪費(fèi)。設(shè)計階段的模數(shù)協(xié)調(diào)可采用中心線定位法和界面定位法混合使用的方法。3.0.4裝配式內(nèi)裝修技術(shù)，主要包括快裝輕質(zhì)隔墻、快裝龍骨吊頂、模塊式快裝采暖地面、住宅集成式給水管道等能夠?qū)崿F(xiàn)裝配式施工作業(yè)的工法及產(chǎn)品體系，這種采用工業(yè)化生產(chǎn)的部品、部件進(jìn)行現(xiàn)場裝配施工的裝修工法和產(chǎn)品，也是工業(yè)化建筑體系的重要組成部分，應(yīng)推廣使用。3.0.5本條對住宅全裝修設(shè)計中應(yīng)遵循的模數(shù)協(xié)調(diào)原則做出規(guī)定。3.0.6根據(jù)不同部位合理選擇相應(yīng)燃燒性能和耐火等級的材料是住宅全裝修設(shè)計中重要一環(huán)，國家規(guī)范中已有詳盡的規(guī)定，設(shè)計中應(yīng)予以重視，常用的建筑內(nèi)部裝修材料燃燒性能等級劃分可參考下表中的舉材料類別花崗石、大理石、水磨石、水泥制品、混凝土及加氣混凝土制品、石膏板、石灰制品、粘土制品、玻璃、瓷磚、馬賽克、鋼鐵、鋁、銅合金、天然石板、金屬復(fù)合板、紙面石膏板、纖維石膏板、水泥刨花板、礦棉裝飾吸聲板、玻珠巖裝飾吸聲板、難燃膠合板、難燃中密度纖維板、巖棉裝飾板合材料、難燃酚醛膠合板、鋁箔玻璃鋼復(fù)合材料、材料類別級紙面石膏板、纖維石膏板、水泥刨花板、礦棉板、玻璃棉板板、難燃中密度纖維板、防火塑料裝飾板、難燃雙面刨花板、多彩燃墻布、難燃仿花崗巖裝飾板、氯氧鎂水泥裝配式墻板、難燃玻璃鋼料護(hù)墻板、阻燃模壓木質(zhì)復(fù)合板材、彩色阻燃人造板、難燃玻璃鋼、等各類天然木材、木制人造板、竹材、紙制裝飾板、裝飾微薄木板、塑料貼面裝飾板、聚脂裝飾板、復(fù)塑裝飾板、塑纖板、膠合板墻布、墻布、復(fù)合壁紙、天然材料壁紙、人造革、實木飾面裝飾難燃聚氯乙烯塑料、難燃酚醛塑料、聚四氟乙烯塑料、難燃脲醛塑經(jīng)阻燃處理的聚乙烯、聚丙烯、聚氨酯、聚苯乙烯、玻璃鋼3.0.7近年來，隨著人口老齡化進(jìn)程不斷加快，全社會對老年人、殘疾人等行動不便者的關(guān)注度也日益提高，住宅全裝修設(shè)計要對其加以關(guān)注，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。住宅項目中有關(guān)無障礙的技術(shù)要求在國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范中已有詳盡的規(guī)定，本標(biāo)準(zhǔn)中不再重復(fù)。3.0.8安全防護(hù)、防火疏散等要求，與住宅建筑內(nèi)部完成面的凈高、凈寬關(guān)系較大，設(shè)計中應(yīng)予以重視，國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范已有詳盡的規(guī)定，本標(biāo)準(zhǔn)條文中不再重復(fù)規(guī)定。3.0.9現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計規(guī)范》JGJ367是規(guī)范住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計的，為保證住宅全裝修工程質(zhì)量，滿足住宅有關(guān)居住及環(huán)境性能，應(yīng)予以執(zhí)行，本標(biāo)準(zhǔn)條文中不再重復(fù)規(guī)定。3.0.10內(nèi)裝修所采用的部品部件和設(shè)備管線的主要性能指標(biāo)，是其能否滿足各項功能需要的重要依據(jù)，設(shè)計中應(yīng)予以明確。如現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》GB55030中對于室內(nèi)防水提出“穿過樓板的防水套管應(yīng)高出裝飾層完成面，且高度不應(yīng)小于20mm”;現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑環(huán)境通用規(guī)范》GB55016中對安全防護(hù)提出要求“對人員可觸及的光環(huán)境設(shè)施，當(dāng)表面溫度高度70℃時，應(yīng)采取隔離保護(hù)措施”,對環(huán)境保護(hù)提出“住宅工程竣工驗收時，室內(nèi)甲醛濃度不應(yīng)大于0.07mg/m3”等。3.0.11設(shè)計環(huán)節(jié)選用技術(shù)和產(chǎn)品時，應(yīng)從建筑全生命周期角度出發(fā)，考慮安裝、拆解、更換的便捷，尤其是易損壞和經(jīng)常更換的部品或配件，其拆卸、更換及安裝時不應(yīng)對相鄰的部品部件產(chǎn)生破壞影響。3.0.12由于內(nèi)裝修的安裝順序位于結(jié)構(gòu)施工和機(jī)電主管線的安裝之后，所以內(nèi)裝修設(shè)計應(yīng)充分考慮結(jié)構(gòu)變形、設(shè)備和管線安裝等公差，同時也應(yīng)考慮內(nèi)裝修部品部件的生產(chǎn)、變形和安裝偏差?？赏ㄟ^設(shè)置縫隙、可調(diào)節(jié)部件，以及容錯設(shè)計來調(diào)節(jié)偏差。3.0.13內(nèi)裝修BIM設(shè)計宜成為建筑整體BIM系統(tǒng)的組成部分，以通過碰撞檢查、可視化交底等更好地實現(xiàn)各專業(yè)的工作協(xié)同。4套內(nèi)空間4.1.1全裝修設(shè)計應(yīng)在建筑設(shè)計整體框架下，“因地制宜”地合理設(shè)計空間和墻面、頂棚、地面、門窗套等部位，并在裝修的材料、色彩、形式等方面保持與建筑設(shè)計思路的一致性。4.1.2起居室的機(jī)電點(diǎn)位及各類控制末端較多，位置不合理，則容易與家具產(chǎn)生交叉，造成不便使用，或降低使用效率等問題。例如可視對講、溫控面板、開關(guān)插座等應(yīng)該設(shè)置在易于操作的位置；同時，電視機(jī)對應(yīng)的電源插座、電話、網(wǎng)絡(luò)接口一般設(shè)置在低位，容易與電視柜等家具產(chǎn)生交叉，妨礙其使用，如果將上述接口設(shè)置在避開電視柜的高度，這樣既能夠操作便利，也保證電視柜可靠墻擺放。另外，起居室中的機(jī)電點(diǎn)位也需要與各類控制末端形狀、材質(zhì)、設(shè)置的位置、高度等整體協(xié)調(diào)考慮，與室內(nèi)的裝修設(shè)計保持一致和美觀。居住實態(tài)調(diào)查表明，大多數(shù)家庭的家庭物品收納在臥室中，其中以衣物、被褥、居住所需的家庭物品為主，近年來隨著人民生活水平的逐步提高，上述物品的數(shù)量及所占空間呈逐步上升的趨勢。同時，目前的建筑設(shè)計、裝修設(shè)計對收納空間的考慮不足，造成家庭物品難以收納的問題凸顯；全裝修設(shè)計可與建筑設(shè)計協(xié)調(diào)考慮，如加大臥室門背后墻垛，在門后部可以多設(shè)計出一部分收納空間，隔墻可采用凹凸空間的做法，設(shè)計出固定家具或者是步入式衣帽間。而電源插座、開關(guān)的設(shè)計如果不與床、床頭柜、衣柜、電視等的家具及電器的位置協(xié)調(diào)，則容易造成被遮擋無法使用的問題。4.1.3居住者日?；顒訉Ω鞴δ芸臻g的使用頻率均較高，住宅套內(nèi)各功能空間的地面、墻面應(yīng)首選易清潔的材料，考慮到居住環(huán)境的安全舒適，需要具有相應(yīng)的耐污染、耐磨、防滑和易清潔的屬性。廚房和衛(wèi)生間地面宜選用地磚類產(chǎn)品，起居室等可選用地板類和地磚類產(chǎn)品，臥室可選用地板類產(chǎn)品；廚房和衛(wèi)生間墻面宜選用墻磚類或集成墻面類產(chǎn)品，起居室和臥室等可選用涂料類或墻紙類產(chǎn)品；廚房和衛(wèi)生間頂棚宜選用集成吊頂，起居室和臥室等可選用涂料類或墻紙類產(chǎn)品。另外，需要注意的是，起居室全面吊頂對室內(nèi)凈高的影響較大，還會降低舒適度。同時，全面吊頂僅起裝飾作用，造成材料的浪費(fèi)，不宜采用。4.1.4居住實態(tài)調(diào)研顯示，居住者對住宅中收納功能有更高品質(zhì)的需求，由于收納系統(tǒng)規(guī)劃不合理、收納空間不足等造成的各類收納問題較普遍，全裝修設(shè)計中應(yīng)重視不同套型、不同家庭結(jié)構(gòu)使用者的收納功能需求，本條予以強(qiáng)調(diào)。4.1.5收納空間與墻體、頂棚等結(jié)合設(shè)置，是提高家庭收納空間利用效率的有效方法，也是保證裝修整體性的有效設(shè)計手段。收納空間采用標(biāo)準(zhǔn)化、集成化的定型部品更能突出產(chǎn)業(yè)化的優(yōu)勢，做到多快好省地解決家庭物品收納問題。4.1.6目前市場上的精裝修住宅往往缺乏對各類設(shè)備、設(shè)施及電器的精確定位，安裝、使用時容易產(chǎn)生建筑構(gòu)造措施難以滿足吊掛需要，缺少建筑設(shè)備接口的情況。如安裝電熱水器、室內(nèi)空調(diào)機(jī)、窗簾、吊柜、壁掛式電視等時，相應(yīng)的建筑部位缺少滿足吊掛力需要的構(gòu)造措施，難以滿足安裝需求，造成墻體破壞、設(shè)備設(shè)施或電器產(chǎn)品的損壞。本條強(qiáng)調(diào)在全裝修設(shè)計時，應(yīng)對容易產(chǎn)生安裝和吊掛需求的相應(yīng)產(chǎn)品進(jìn)行定位，并通過建筑構(gòu)造措施等，做好相應(yīng)的預(yù)留、預(yù)埋或加固措施。同時，需要在合理的位置預(yù)留開關(guān)、電源插座、給水排水、采暖等建筑設(shè)備點(diǎn)位，以避免上述類似的問題發(fā)生。4.1.7目前厚度為120mm~130mm的混凝土樓板，樓板撞擊聲聲壓強(qiáng)度在80dB～83dB左右，若沒采取隔聲處理或在地面裝修采用地磚時，很難達(dá)到要求。因此有必要通過隔聲預(yù)處理的方法，提高樓板撞擊聲隔聲性能。目前市場上的彈性地板產(chǎn)品以及設(shè)計上廣泛采用的采用隔聲墊層或地面增加架空地面的做法能夠?qū)ψ矒袈暩袈曅阅芴峁┹^大貢獻(xiàn)，如鋪裝彈性地板、隔聲墊層、架空地面等，建議設(shè)計中予以參考。4.1.8老年人、殘疾人、兒童等人群在住宅時間遠(yuǎn)長于普通人，近年來我國人口結(jié)構(gòu)老齡化問題日趨嚴(yán)峻，老年人在住宅傷害問題也日趨受到全社會關(guān)注。根據(jù)調(diào)研統(tǒng)計，由套內(nèi)地面高差引起的在住宅傷害比重較高，在全裝修設(shè)計時，應(yīng)對套內(nèi)地面高差加以關(guān)注，盡可能消除地面高差。現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB50763中由于輪椅通過等因素規(guī)定地面高差應(yīng)控制在15mm以內(nèi)，本條相應(yīng)的做出規(guī)4.1.9安全夾膠玻璃能夠在遭到碰撞碎裂后依然保持整體性，為減少可能的傷害，本條強(qiáng)調(diào)玻璃欄板的選材。4.1.10洗衣機(jī)的排水管安裝、檢查、維修，洗衣機(jī)的日常使用等，需要一定的操作空間，設(shè)計中要注意避免預(yù)留的操作空間不足；同時，強(qiáng)調(diào)設(shè)計中應(yīng)盡量將洗衣機(jī)位布置在排水立管附近，配有相應(yīng)的排水口，地面應(yīng)做好防水。4.2.1本條文根據(jù)居住者對起居室功能空間的各項需求，從家具布局、智能家用電器安裝條件預(yù)留等方面做出規(guī)定。4.2.2空調(diào)機(jī)往往由于住戶自行購買和安裝，容易產(chǎn)生位置不合理、墻體隨意開洞影響結(jié)構(gòu)安全、墻體缺少加固措施存在安全隱患等問題，住宅全裝修設(shè)計應(yīng)對上述問題予以重視。另外，空調(diào)送風(fēng)口的方向也應(yīng)合理安排，避免冷、熱風(fēng)直接影響居住者，從而提升住宅室內(nèi)風(fēng)環(huán)境的舒適度。4.3.1居住者對臥室的功能需求以睡眠、休息為主，為保證居住者在臥室空間的舒適和便捷，全裝修設(shè)計應(yīng)根據(jù)具體空間特點(diǎn)，科學(xué)合理的規(guī)劃各類家具的布局。此外，考慮到部分居住者有智能家用電器使用的需求，全裝修設(shè)計應(yīng)為其預(yù)留條件。4.3.2為減少空調(diào)機(jī)自行安裝造成的墻體開洞影響結(jié)構(gòu)安全、相應(yīng)的墻體缺少加固措施等問題，住宅全裝修設(shè)計應(yīng)對空調(diào)機(jī)的安裝位置、相應(yīng)的墻體加固、開洞等預(yù)留條件考慮充分。另外，空調(diào)送風(fēng)口的方向也應(yīng)合理安排，避免冷、熱風(fēng)直接影響居住者，從而提升住宅室內(nèi)風(fēng)環(huán)境的舒適度。4.4.1要在相對集約的廚房空間下設(shè)置各類廚房電器、洗滌池、燃?xì)饩摺⑷細(xì)獗?、排油煙機(jī)等，與之對應(yīng)的給水排水、電氣、燃?xì)?、通風(fēng)管線容易造成設(shè)計上的不協(xié)調(diào)，各類器具、管線、廚柜應(yīng)進(jìn)行整體設(shè)計，否則會出現(xiàn)設(shè)備設(shè)施不便使用、管線間或管線與家具相互干擾、甚至在安裝過程中無法操作等問題。本條對廚房整體設(shè)計的要求進(jìn)行強(qiáng)調(diào)。同時，對操作臺按操作流程連續(xù)布置提出要求。4.4.2隨著居民生活水平的持續(xù)提高，廚房電器和設(shè)備的種類和數(shù)量上升趨勢明顯，本條明確了廚房常用的電冰箱、洗滌池、廚柜臺面、灶具、排油煙機(jī)等設(shè)備，在裝修設(shè)計時應(yīng)考慮其設(shè)置位置，并預(yù)留相應(yīng)的電源插座。同時，建議除上述設(shè)備外，進(jìn)行插座等設(shè)備點(diǎn)位的合理預(yù)留，以使全裝修設(shè)計跟上廚房電器及設(shè)備發(fā)展的腳步。4.4.4廚房設(shè)計與建筑外窗的關(guān)系容易被忽略或考慮不周，吊柜、水龍頭、爐灶等都有可能與內(nèi)開的外窗干擾，設(shè)計中應(yīng)加以注意。同時，管井的設(shè)置與外窗位置、窗扇大小等的關(guān)系也需要充分考慮。4.4.5收納功能是廚房最基本的功能之一，獨(dú)立的收納空間使廚房更加衛(wèi)生整潔，因此再小的廚房也應(yīng)設(shè)置一定容積的收納空間。設(shè)置廚柜能夠解決一部分家庭物品收納問題，而通過適當(dāng)?shù)脑黾拥豕?、隔板的方法，還可以使收納空間進(jìn)一步擴(kuò)充，本條對設(shè)置吊柜的基本要求做出規(guī)定。4.4.6目前一些住宅項目中，常出現(xiàn)排油煙機(jī)排煙管貫穿吊柜的做法，導(dǎo)致吊柜內(nèi)部收納空間無法使用，造成了空間和材料的浪費(fèi)。理想做法是將廚房排油煙機(jī)貼近豎向排氣道或外墻，橫管直接與排氣道或外墻連接，將橫管長度降至最低，條件難以滿足時，較為妥當(dāng)?shù)淖龇ㄊ窃诘蹴斨信挪?，或者從吊柜頂面和吊頂?shù)酌骈g的空間中穿越。4.4.7排油煙機(jī)排煙出路有兩種，一種是通過外墻直接排至室外，一種是通過共用排氣道排煙。通過共用排氣道排煙時，應(yīng)結(jié)合排油煙機(jī)、排氣道選用防火止回閥、屋面防倒灌風(fēng)帽等產(chǎn)品。4.4.8當(dāng)煙氣通過外墻排至室外，會產(chǎn)生室外空氣侵入及煙氣倒灌等問題，因此應(yīng)采用安裝止逆接口、專用成品風(fēng)帽等措施避免上述情況發(fā)生。另外，廚房油煙水平排至室外的同時會對建筑外墻面造成污染，所以排風(fēng)設(shè)備選型時應(yīng)注意選用油污分離較徹底的設(shè)備。4.4.9開放式廚房的油煙易對室內(nèi)空氣品質(zhì)造成較大影響，參考防火規(guī)范中通過設(shè)置擋煙垂壁劃分防煙分區(qū)的做法，推薦在廚房與室內(nèi)空間的交界處設(shè)置擋煙垂壁以減小油煙對室內(nèi)的影響，本條予以明確。需要進(jìn)一步說明的是，目前廚房油煙機(jī)出現(xiàn)了下排風(fēng)的方式，也可通過選用該技術(shù)進(jìn)行排煙。4.5.1衛(wèi)生間全裝修設(shè)計應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注平面布局，平面布局應(yīng)以滿足使用和便于各類設(shè)備設(shè)施與共用排氣道、共用排水立管等建筑豎向設(shè)備及管線相銜接；衛(wèi)生間設(shè)施如坐便器、淋浴器、洗面器等的設(shè)計選型也應(yīng)注意其尺度，在滿足使用的前提下避免擠占人體活動空間。4.5.2衛(wèi)生間面積條件允許時，便溺、盥洗和洗浴三項功能可按照其功能特點(diǎn)劃分出“干區(qū)”和“濕區(qū)”,并通過適當(dāng)隔離的方式將其分開排布。這種做法在易于保持衛(wèi)生整潔的同時，還能實現(xiàn)不同功能的同時使用，提高衛(wèi)生間的功能使用效率。4.5.3大量的住宅實態(tài)調(diào)研表明，衛(wèi)生間是居住者跌倒造成傷害的“重災(zāi)區(qū)”。一些地磚雖然具有防滑功能，但往往遇水后防滑功能降低或消失，設(shè)計中應(yīng)予以足夠的重視。衛(wèi)生間地面的完成面可以采用一些防滑的產(chǎn)品或工藝，如鋪貼優(yōu)質(zhì)防腐木、防滑墊，進(jìn)行粗糙面處理，地磚、大理石表面的切割拉毛處理，或可以采用一些混凝土地面鋪裝材料，以減少上述問題的產(chǎn)生，營造一個安全環(huán)境。4.5.4本條規(guī)定了衛(wèi)生間地面的選材以及防止地面水外溢的設(shè)計要求。實態(tài)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，在地面鋪裝完成后，地面匯水坡度不足，未設(shè)置擋水門坎而帶來地面排水外溢的問題時有發(fā)生，本條對相應(yīng)的要求予以強(qiáng)調(diào)。需要說明的是，考慮到室內(nèi)無障礙的要求，本條也對擋水門坎或高差的高度最大值進(jìn)行了規(guī)定。4.5.5集成式衛(wèi)生間、整體衛(wèi)浴間是新型工業(yè)化產(chǎn)品。當(dāng)采用整體衛(wèi)浴間時，應(yīng)進(jìn)行整體設(shè)計，并能夠滿足整體生產(chǎn)和安裝的要求，現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《住宅整體衛(wèi)浴間》JG/T183對其有詳盡的描述，在此不再重復(fù)規(guī)定。此外，還需注意保證整體衛(wèi)浴間產(chǎn)品與其安裝空間以及各類管線、設(shè)備有良好的定位和銜接。4.5.6本條強(qiáng)調(diào)衛(wèi)生間基本衛(wèi)生設(shè)備應(yīng)與相應(yīng)的機(jī)電接口同時定位。4.5.7衛(wèi)生間的空間較為有限，大量的住宅實態(tài)調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，衛(wèi)生間以及衛(wèi)生間中隔斷的門容易考慮不周，導(dǎo)致其與衛(wèi)生間中其他設(shè)備設(shè)施、家具產(chǎn)生不同程度的干擾，嚴(yán)重的會影響使用，住宅全裝修設(shè)計中應(yīng)予以避免。4.5.8衛(wèi)生間設(shè)計與建筑外窗的關(guān)系容易被忽略或考慮不周，吊柜、水龍頭、梳妝鏡等都有可能與內(nèi)開的外窗干擾，設(shè)計中應(yīng)加以注意。另外，衛(wèi)生間設(shè)計應(yīng)設(shè)置化妝鏡、毛巾架、衛(wèi)生紙架等基本功能部件，衣掛、香皂盒等，可以根據(jù)實際情況進(jìn)行設(shè)計，本條予以說明。4.5.9本條對衛(wèi)生間中的收納空間進(jìn)行規(guī)定。衛(wèi)生間中的收納物品有其特殊性，從種類上看絕大多數(shù)是家庭衛(wèi)生類的物品以及臨時擱置或吊掛的小件衣物，從體量上看相對較小，目前市場上成品的分類擱置物品家具或擱板種類較多，在衛(wèi)生間空間中較為實用。洗面化妝臺為工廠集中生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，一定程度上能夠提高功能性，提升使用效率，該產(chǎn)品能夠在滿足功能的前提下，提高衛(wèi)生間部品部件的標(biāo)準(zhǔn)化和集成程度，提高建設(shè)的工業(yè)化水平。上述兩種方式，設(shè)計中可以優(yōu)先采用。4.5.10本條規(guī)定了衛(wèi)生間玻璃淋浴隔斷的裝修設(shè)計要求。淋浴隔斷一般采用安全玻璃，以保證由于撞擊發(fā)生意外破碎時家庭人員的安全。要求玻璃門向外開啟，一方面保證使用空間在開門時不受干擾，另一方面保證使用人員意外跌倒或由于身體原因暈厥時，救助人員可及時打開玻璃門。4.5.11現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》GB55030、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB50327中已對衛(wèi)生間防水措施以及防水高度做出了規(guī)定。但是目前由于局部防水措施不到位，導(dǎo)致一部分墻面發(fā)生返潮、漏水問題，如洗面器所在墻面、衛(wèi)生間淋浴噴頭附近墻面等部位，也成為近年來糾紛或質(zhì)量問題的主要矛盾。本條文對相應(yīng)的規(guī)定予以強(qiáng)調(diào)，以避免該類問題的發(fā)生。4.6.1套內(nèi)前廳的地面、墻面、頂棚，形式多樣，選材多樣，本條未對其選材進(jìn)行過多約束，但由于套內(nèi)前廳還起到連接套內(nèi)若干功能空間的作用，故對其材料、顏色選擇提出與套內(nèi)功能空間相協(xié)調(diào)的要求。4.6.2套內(nèi)前廳對于現(xiàn)代居住者的作用越來越重要，設(shè)計應(yīng)考慮在套內(nèi)前廳設(shè)置門廳柜，由于市場上一部分門廳柜以家具的形式出現(xiàn)，可入住后購買，本條強(qiáng)調(diào)設(shè)計中應(yīng)優(yōu)先結(jié)合墻面、地面、頂棚設(shè)置固定式門廳柜，其次可以考慮預(yù)留設(shè)置門廳柜的空間。同時，由于開關(guān)面板、強(qiáng)弱電箱等設(shè)備末端一般會設(shè)置在套內(nèi)前廳，當(dāng)門廳柜作為固定式家具與裝修設(shè)計整體考慮時，應(yīng)與其協(xié)調(diào)布置，避免干擾。另外，門廳柜應(yīng)具備鞋、衣物、包、雨具等基本物品收納條件，柜體可設(shè)置便于物品取放的平臺或抽屜，也可以結(jié)合門廳柜設(shè)置換鞋凳、扶手等設(shè)施。4.6.3套內(nèi)前廳可作為室外與套內(nèi)的空間緩沖，條件允許的情況下，設(shè)置獨(dú)立的消殺空間有利于阻隔戶外的健康危害物進(jìn)入室內(nèi)，如果沒有條件設(shè)置獨(dú)立的消殺空間，可在適當(dāng)?shù)奈恢?，如與門廳柜的設(shè)計結(jié)合設(shè)置消殺功能。4.7.1衣物的晾曬為基本生活需求，而陽臺的通風(fēng)、采光條件均優(yōu)于其他部位，并且屬于非居住空間，衣物的晾曬不會過多擠占室內(nèi)居住空間。雖然實際使用中，晾曬功能的空間有時也設(shè)置在過道、居室窗前等位置，但晾曬空間放置在陽臺有較大優(yōu)勢。本條也強(qiáng)調(diào)住宅應(yīng)在陽臺設(shè)置晾曬空間，為避免晾曬設(shè)施后期無法安裝的問題，也對預(yù)埋相應(yīng)構(gòu)件做出規(guī)定。4.7.2本條對陽臺地面材料及構(gòu)造措施提出要求。4.7.3本條對陽臺設(shè)置地漏時地面的設(shè)計要求進(jìn)行規(guī)定。4.7.4本條規(guī)定了陽臺設(shè)置洗衣機(jī)時的設(shè)計要求。洗衣機(jī)放置在陽臺時，需要按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定設(shè)置上下水管線，地面設(shè)置洗衣機(jī)專用地漏，樓地面和墻面需要采取防水措施。4.8.1目前，成品樓梯相關(guān)的技術(shù)及產(chǎn)品系列已很成熟和多樣，足夠滿足住宅全裝修的設(shè)計和使用需求。成品樓梯能夠?qū)崿F(xiàn)快捷、便利的設(shè)計和安裝，同時是一種集約型的工業(yè)化產(chǎn)品，兼顧全裝修住宅綠色、產(chǎn)業(yè)化建設(shè)，也應(yīng)優(yōu)先選用。4.8.2為保證居住者行走在樓梯上的安全和舒適，對樓梯的扶手提出相應(yīng)的設(shè)計要求?，F(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《住宅內(nèi)用成品樓梯》JG/T405中有對于樓梯扶手的相關(guān)要求，設(shè)計中可以參考。4.8.3本條明確套內(nèi)樓梯扶手的設(shè)置原則。同時由于目前的裝修設(shè)計中，經(jīng)常出現(xiàn)樓梯扶手延伸至套內(nèi)臨空部位，并依然采用高度為0.90m的欄桿，難以滿足防護(hù)要求，本條對室內(nèi)欄桿的高度值予以強(qiáng)調(diào)。另外，室內(nèi)臨空的欄桿和扶手，其力學(xué)性能要求很少被提及，一些工程中室內(nèi)欄桿的安裝和加固措施不到位，導(dǎo)致力學(xué)性能難以滿足防護(hù)要求，容易對居住者的安全產(chǎn)生較大影響，本條對扶手、欄桿相應(yīng)的設(shè)計荷載要求予以強(qiáng)調(diào)。4.8.4本條強(qiáng)調(diào)廚房、衛(wèi)生間的門應(yīng)留足通風(fēng)面積。避免對廚房、衛(wèi)生間通風(fēng)面積考慮不足，從而導(dǎo)致在開啟排風(fēng)和排煙設(shè)備時，出現(xiàn)室內(nèi)風(fēng)速過快、產(chǎn)生嘯叫、排煙不暢等問題。同時，由于門下預(yù)留30mm縫隙對裝修的整體性和美觀影響較大，推薦采用設(shè)置固定通風(fēng)百葉的方式保證通風(fēng)面積。4.8.5廚房一般與餐廳或起居空間相連，可視窗有利于餐廳的間接采光和視覺上的延伸；另外，烹飪過程中，其他人員有可能隨時進(jìn)出廚房，設(shè)可視窗便于觀察廚房門內(nèi)外的情況，避免烹飪、送餐過程中發(fā)生危險。衛(wèi)生間為面積相對較小的獨(dú)立空間，衛(wèi)生間門設(shè)置漫射透光窗在視覺上有利于空間的延伸；同時，利用漫射透光窗在滿足私密要求的前提下，方便了解衛(wèi)生間的使用情況?？紤]到使用安全，漫射透光窗和可視窗的玻璃推薦采用安全玻璃。4.8.6本條對集成式廚房、集成式衛(wèi)生間門窗洞口與建筑外圍合墻體協(xié)同設(shè)計提出要求。實際工程中，若建筑設(shè)計的廚房、衛(wèi)生間的門窗洞口尺寸按照傳統(tǒng)而非裝配式工藝考慮，會與工廠預(yù)制生產(chǎn)的集成式廚房、集成式衛(wèi)生間產(chǎn)品不匹配而無法裝配安裝的情況，應(yīng)予以注意。圖1、圖2分別給出了集成式衛(wèi)生間的窗洞口、門洞口尺寸示意。22*注：窗垛尺寸≥100mm。圖1集成式衛(wèi)生間窗洞口尺寸示意圖1.門垛尺寸2.中心線3.裝配式衛(wèi)生間門套4.建筑外國合墻體5.裝配式衛(wèi)生間飾面層*注：門垛尺寸≥100mm圖2集成式衛(wèi)生間門洞口尺寸示意圖4.8.7目前城鎮(zhèn)住宅中、高層較多，由于采用內(nèi)開的方式較為普遍，而內(nèi)平開窗在占用室內(nèi)空間的同時，容易帶來居住不便，帶來居住者傷害風(fēng)險。內(nèi)開窗采用平開與下懸結(jié)合的方式，能夠避免一些碰撞傷害，建議采用。5公共空間5.1.1本條對共用部分各完成面設(shè)計選材提出要求。為保證住宅用戶出入活動的安全和建筑使用運(yùn)維的便利，共用部分各功能空間的墻地面應(yīng)分別具有防滑、耐磨、耐污染、易清潔的要求；住宅居住實態(tài)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，目前部分住宅項目為了共用部分功能空間的美觀，如候梯廳、走廊等的裝飾性和美觀，采用了玻璃吊頂，但由于材料選擇和構(gòu)造措施的不當(dāng)，易造成人身傷害事故，應(yīng)加以避免。另外，吊頂選擇重型的材料，相應(yīng)的構(gòu)造措施往往難以滿足安裝和使用要求，存在安全隱患，故本條對其予以強(qiáng)調(diào)。住宅建筑并不像公共建筑的室內(nèi)空間有更多裝飾性需求，全裝修設(shè)計時也應(yīng)注意避免造型夸張和風(fēng)格繁瑣，避免不必要的浪費(fèi)，減少未來可能需要的維護(hù)工作。5.1.2共用部分管線綜合設(shè)計十分重要，各類管線與結(jié)構(gòu)構(gòu)件、吊頂燈具等協(xié)調(diào)不到位，容易造成凈高不足，結(jié)構(gòu)現(xiàn)場開洞產(chǎn)生安全隱患等問題，本條強(qiáng)調(diào)共用部分各功能空間吊頂應(yīng)結(jié)合建筑設(shè)計各專業(yè)管線整體綜合設(shè)計，以避免上述問題的發(fā)生。5.1.3共用空間墻面陽角等突出部位，往往由于物品搬運(yùn)、自行車等的通過，容易造成損傷和破壞，本條對共用空間突出部位的防護(hù)做出了規(guī)定。5.1.4共用空間裝修設(shè)計和施工應(yīng)避免對消防設(shè)施標(biāo)識、疏散指示標(biāo)識及安全出口等造成影響。為使消火栓位置易于辨識，其顏色應(yīng)與四周有明顯區(qū)別，或在消火栓箱門表面設(shè)置發(fā)光標(biāo)志。共用空間中的消火栓、獨(dú)立設(shè)置的滅火器、消火栓配套的給水管道等消防設(shè)施，容易影響疏散通道的凈寬，從而造成安全隱患，為避免上述問題的發(fā)生，本條對相關(guān)內(nèi)容也進(jìn)行了規(guī)定。5.1.5共用空間的墻面等部位應(yīng)有明確的導(dǎo)向性，各類標(biāo)識應(yīng)該做到易于識別，通過標(biāo)識系統(tǒng)為可能出現(xiàn)的危險做好應(yīng)急防范工作以及日常的交通引導(dǎo)。住宅共用空間的標(biāo)識和標(biāo)志主要包括所在樓層數(shù)、門牌號、相應(yīng)的指引標(biāo)識等。為了避免特殊人群使用不便，上述內(nèi)容也應(yīng)符合無障礙設(shè)計要求。5.2.1信報箱與門廳的墻體合理結(jié)合，能夠在滿足信報箱功能的前提下，使信報箱融入門廳設(shè)計風(fēng)格，提升門廳整體性和美觀性。5.2.2大量的實態(tài)調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，目前一些住宅項目中，共用空間缺少信息公告欄，導(dǎo)致各類通知、宣傳材料等亂貼亂放的問題凸顯，本條對信息公告欄的設(shè)置予以明確。5.2.3目前，一些住宅項目中出現(xiàn)門禁開關(guān)位置離門過遠(yuǎn)、或位置不合理等現(xiàn)象給日常使用帶來困擾，門禁開關(guān)的位置應(yīng)該本著易于使用的原則排布，本條予以規(guī)定。5.2.4高層住宅的垂直交通核心筒的布置形式較多，有的電梯廳與樓梯采用合并前室，有的則采用獨(dú)立的前室；此外有些樓梯間通往地下室，有些則不通地下室。在門廳比較明顯的位置設(shè)置標(biāo)識利于訪客或消防人員的辨識。5.2.5共用空間應(yīng)具有良好的引導(dǎo)和標(biāo)識作用，本條對相關(guān)部位應(yīng)具有的標(biāo)識做出規(guī)定。5.2.6電梯轎廂的內(nèi)部設(shè)計往往是由電梯生產(chǎn)企業(yè)實施，為保證電梯轎廂與建筑共用空間觀感等協(xié)調(diào)一致，建筑設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計至少應(yīng)與電梯生產(chǎn)企業(yè)協(xié)調(diào)溝通，避免電梯轎廂內(nèi)裝設(shè)計與共用空間出入較大。另外，電梯門套的選型也應(yīng)與共用空間整體協(xié)調(diào)一致，本條予以強(qiáng)調(diào)。5.3.1樓梯踏步裝飾面層采用防滑措施及防滑面層，可以有效防止各類人員上下樓梯時出現(xiàn)羈絆與跌倒風(fēng)險。設(shè)置防滑條、示警條時，也應(yīng)注意采用不同顏色加以區(qū)別，可以防止由于視覺錯誤造成的羈絆與踏空風(fēng)險。5.3.2部分地區(qū)有節(jié)能要求，樓梯間墻面往往需要在墻內(nèi)側(cè)設(shè)置保溫層，這種情況下，設(shè)計應(yīng)結(jié)合設(shè)置保溫層后的墻面厚度確定樓梯間凈寬度，避免影響樓梯的疏散寬度。5.3.3為便于住戶辨識樓層，本條對樓梯間設(shè)置樓層標(biāo)識提出要求。5.3.4防火門帶有可視窗，利于人員疏散、消防救援，本條予以強(qiáng)調(diào)。6.1.1裝配式裝修技術(shù)的應(yīng)用或?qū)嵤?，與設(shè)計、生產(chǎn)、施工、運(yùn)維等各環(huán)節(jié)均有緊密聯(lián)系。其中，設(shè)計環(huán)節(jié)的技術(shù)和產(chǎn)品選型，應(yīng)考慮其他階段的技術(shù)條件和可行性，才能利于項目更加順暢的實施，能夠在提高住宅的安全性、健康性舒適性的基礎(chǔ)上，促進(jìn)節(jié)能減排、提高材料利用效率，對建筑行業(yè)整體向高品質(zhì)、精細(xì)化發(fā)展具有重要意義。6.1.2本條旨在通過避免或減少內(nèi)裝修部品在現(xiàn)場的二次加工，逐步提高內(nèi)裝修的裝配率和部品安裝技術(shù)水平，減少現(xiàn)場建筑垃圾及環(huán)境污染。6.1.3采用通用化的技術(shù)和產(chǎn)品，可以降低制作、安裝成本，加快施工進(jìn)度，保證施工質(zhì)量。6.1.4墻面、吊頂、地面排版應(yīng)兼顧美觀、節(jié)材、便于生產(chǎn)、運(yùn)輸、安裝等要求，材料排版損耗率宜控制在一定合理范圍內(nèi)。6.1.5空間凈尺寸即為裝修完成面凈尺寸，是內(nèi)裝部品安裝定位的基準(zhǔn)面。集成式廚房、集成式衛(wèi)生間空間凈尺寸應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50002的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)滿足功能性和經(jīng)濟(jì)性要求。6.1.6裝配式內(nèi)裝修的固定家具、設(shè)備管線等宜采用標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，產(chǎn)品的接口位置、規(guī)格尺寸等宜滿足通用性和互換性要求。6.2.1裝配式裝修工程中，接口指的是部品與部品或部品與建筑界面的接合點(diǎn)，接口技術(shù)主要指接口的構(gòu)造，接口尺寸則是指接合層尺寸或安裝配合所需的尺寸。全裝修工程接口主要有三類，分別是內(nèi)裝界面部品與建筑界面接口、內(nèi)裝部品與機(jī)電管線接口、內(nèi)裝部品與部品接口。接口技術(shù)與接口尺寸是全裝修設(shè)計的重要內(nèi)容。6.2.2接口的標(biāo)準(zhǔn)化，是提高建筑部品部件通用性與可置換性的基礎(chǔ)，有利于提高生產(chǎn)效率、提升建筑性能，同時能夠減少資源浪費(fèi)和環(huán)境污染。全裝修設(shè)計中，可使用分模數(shù)進(jìn)行構(gòu)件、配件、管線等的公差與配合。接口尺寸需考慮生產(chǎn)偏差、安裝偏差、各種預(yù)期變形等。6.2.3標(biāo)志尺寸是指用以標(biāo)注建筑物定位線或基準(zhǔn)面之間的水平距離或垂直距離，以及裝配式內(nèi)裝修部品安裝基準(zhǔn)面之間的尺寸，僅用作表明部品尺寸的近似值；制作尺寸是指部品深加工圖紙上標(biāo)注的，表明其在生產(chǎn)制作中期望達(dá)到的尺寸；實際尺寸是指部品生產(chǎn)制作完成后所達(dá)到的尺寸，包含了制作中產(chǎn)生的偏差。本條強(qiáng)調(diào)接口設(shè)計考慮部品設(shè)計、生產(chǎn)、安裝各階段的尺寸和偏差，以實現(xiàn)產(chǎn)品單件的組合尺寸與空間尺寸的相互匹配。6.2.4住宅土建工程的施工質(zhì)量或精度直接影響裝配式裝修的實施，尤其是接口部位，為保證裝修空間凈尺寸滿足各項建筑功能需求和模數(shù)協(xié)調(diào)要求，應(yīng)在施工圖中明確標(biāo)注接口尺寸和分層構(gòu)造做法。6.3.1本條對骨架隔墻設(shè)計中需要重點(diǎn)關(guān)注的方面做出規(guī)定。2開關(guān)、插座、管線穿墻時應(yīng)做好龍骨加強(qiáng)、防火封堵、隔聲密封處理，如有震動管道穿墻，還應(yīng)有管道減震措施。3工程實踐調(diào)查表明，條文中提到的位置最容易出現(xiàn)裂縫、面板脫落、乃至墻體整體破壞等工程質(zhì)量問題，設(shè)計中應(yīng)根據(jù)不同部位采用相應(yīng)的加強(qiáng)做法，具體可參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和圖集。6.3.4墻面飾面板可采用石膏板、硅酸鈣板、木塑板、竹木纖維板等，其與主體結(jié)構(gòu)的連接，目前常見的做法有輕鋼龍骨類、樹脂螺栓類等形式，在滿足相應(yīng)受力要求基礎(chǔ)上，考慮到使用中維修、更換的便利性，應(yīng)優(yōu)先采用機(jī)械固定的方式，將墻面飾面板安裝于基層墻體之上。本條中的設(shè)備管線包含強(qiáng)弱電管線、給水排水管線、新風(fēng)管道等。6.3.5當(dāng)墻體需要固定或吊掛物件時，其固定的位置和承載力應(yīng)符合安全要求，裝配式隔墻和墻面必須提供小型物品吊掛的固定方式。可參照相關(guān)設(shè)計規(guī)范圖集或相關(guān)廠家技術(shù)資料。6.4.1裝配式吊頂可采用明龍骨、暗龍骨或無龍骨方式，其飾面板可采用裝飾石膏板、蜂窩鋁板、鋁單板、礦棉板、軟膜天花等材料。為更充分的利用空間，本條建議預(yù)留可敷設(shè)設(shè)備管線的空腔，其中設(shè)備管線包括強(qiáng)弱電管線、給水排水管線、新風(fēng)設(shè)備及管道、空調(diào)設(shè)備及管道等。6.4.2當(dāng)采用整體面層及金屬板類吊頂時，吊掛重量不大于1kg的燈具、設(shè)備可直接安裝在面板上；吊掛重量不大于3kg的燈具等設(shè)備設(shè)施應(yīng)安裝在次龍骨上，并有可靠的固定措施；吊掛重量大于3kg的燈具、吊扇等設(shè)施設(shè)備應(yīng)直接吊掛在建筑承重結(jié)構(gòu)上。6.4.5當(dāng)?shù)蹴斉c墻體或梁交接時，應(yīng)根據(jù)功能空間的大小預(yù)留伸縮縫隙或收口線腳的尺寸。6.5.1本條對全裝修住宅中裝配式樓地面應(yīng)滿足的基本功能做出規(guī)定，裝配式樓地面的設(shè)計可參考現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《裝配式內(nèi)裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T491的有關(guān)規(guī)定。6.5.5現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009、《建筑地面設(shè)計規(guī)范》GB50037等對建筑地面設(shè)計中的荷載計算分析做出了詳細(xì)規(guī)定，架空樓地面產(chǎn)品的設(shè)計選用中可參考有關(guān)內(nèi)容。地面面層可采用石材、地磚、地板、彈性地板、地毯等。地面基層可采用水泥纖維板、硅酸鈣板、玻璃纖維增強(qiáng)混凝土、定向刨花板等。6.6.1集成廚房所采用的廚房底盤、吊頂、墻面、廚柜和廚房設(shè)備及管線等部品宜為工廠生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，并采用干式工法為主的技術(shù)裝配，這是集成式廚房的產(chǎn)品特征，本條予以強(qiáng)調(diào)。此外，其安全性能、熱工性能、隔聲等的技術(shù)指標(biāo)應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。6.6.2本條對集成式廚房主要材料的性能做出要求，包括燃燒性能、防水性能、耐擦洗、耐酸堿油等，具體技術(shù)要求可參照國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210、