2025年度現(xiàn)售商品房買賣合同模板含社區(qū)智能化管理服務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度現(xiàn)售商品房買賣合同模板，含社區(qū)智能化管理服務(wù)甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房描述1.商品房信息商品房名稱：______商品房位置：______商品房面積：______商品房戶型：______商品房配套設(shè)施：______商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：______2.商品房質(zhì)量要求乙方購買的商品房應(yīng)滿足國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合甲方提供的商品房質(zhì)量保證書中的要求。甲方保證所提供的商品房在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)安全隱患或功能性故障。二、交易數(shù)量與價(jià)格1.商品房數(shù)量乙方購買的商品房數(shù)量為______套。實(shí)際交付數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。2.商品房單價(jià)與總價(jià)商品房單價(jià)為______元/平方米，總價(jià)為______元（大寫：______）。本合同總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)面積計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際交付面積和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)月內(nèi)（具體時(shí)長）將商品房交付給乙方。對(duì)于分期交房的情況，甲方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度在接到乙方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成交房。2.交房地點(diǎn)商品房交付地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、社區(qū)智能化管理服務(wù)1.智能化管理服務(wù)內(nèi)容甲方提供的社區(qū)智能化管理服務(wù)包括但不限于門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、物業(yè)報(bào)修系統(tǒng)等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的社區(qū)智能化管理相關(guān)規(guī)定，并配合甲方進(jìn)行相關(guān)管理服務(wù)。2.服務(wù)費(fèi)用智能化管理服務(wù)費(fèi)用為______元/年/戶，由乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付。如甲方在合同期限內(nèi)提供的服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或退還部分費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商品房不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)商品房銷售實(shí)際情況調(diào)整商品房交付時(shí)間，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方交付符合要求的商品房，并按照合同約定提供社區(qū)智能化管理服務(wù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定支付房款后，有權(quán)要求甲方按照約定交付商品房，并享受社區(qū)智能化管理服務(wù)。如因甲方原因?qū)е律唐贩拷桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付房款。遵守社區(qū)智能化管理相關(guān)規(guī)定，并配合甲方進(jìn)行相關(guān)管理服務(wù)。六、商品房驗(yàn)收1.驗(yàn)收方式乙方在收到商品房后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用自行驗(yàn)收或委托第三方驗(yàn)收的方式。甲方應(yīng)在乙方驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件和社區(qū)智能化管理服務(wù)說明。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的商品房信息、配套設(shè)施、交付標(biāo)準(zhǔn)以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)商品房等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.按揭貸款（如有）乙方可根據(jù)自身情況申請(qǐng)按揭貸款，具體貸款事宜由雙方另行書面約定。3.尾款在商品房交付且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付商品房，每逾期一天，應(yīng)按照未交付房款金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故延遲交付商品房，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租房費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付房款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定支付房款，導(dǎo)致商品房無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于商品房價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利