按揭房屋銷售合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________按揭房屋銷售合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的按揭房屋銷售合同甲方（賣方）：【姓名/公司名稱】，系中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)成立的法人或具有完全民事行為能力的自然人，擁有位于【房產(chǎn)地址】的房屋所有權(quán)，并同意將該房屋按揭銷售給乙方。乙方（買方）：【姓名/公司名稱】，系中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)成立的法人或具有完全民事行為能力的自然人，具備購(gòu)買甲方房屋的資格及按揭貸款條件。本合同目的：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方按揭銷售房屋給乙方事宜，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易安全，達(dá)成以下合同條款。二、價(jià)格、支付方式1.房屋總價(jià)：甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下按揭房屋的總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.首付款：乙方同意在簽訂本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付首付款，金額為房屋總價(jià)的【百分比】%，即人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。3.按揭貸款：乙方剩余房款將通過(guò)向第三方金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)按揭貸款方式支付。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理按揭貸款手續(xù)，甲方應(yīng)予以必要的協(xié)助。按揭貸款金額為房屋總價(jià)減去首付款的金額。4.支付方式：首付款及按揭貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)將相應(yīng)款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。5.房屋過(guò)戶：在乙方支付首付款并成功獲得按揭貸款后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。6.甲方保證：甲方保證在房屋過(guò)戶過(guò)程中，積極配合乙方及相關(guān)部門完成過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利過(guò)戶至乙方名下。7.乙方承諾：乙方承諾按合同約定及時(shí)支付首付款及按揭貸款，如因乙方原因?qū)е沦J款失敗或延遲支付房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。本合同價(jià)格、支付方式條款自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證所售房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)及其他法律糾紛，且房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的居住標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方房屋的質(zhì)量保證書(shū)及相關(guān)驗(yàn)收合格證明。2.維修保障：自房屋過(guò)戶之日起，甲方應(yīng)【保修期限】年的質(zhì)量保修服務(wù)。保修期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.履行：a.甲方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保房屋及附屬設(shè)施在過(guò)戶時(shí)符合合同約定狀態(tài)。b.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付首付款及按揭貸款，配合甲方完成房屋過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)。c.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，任何一方不得無(wú)故拖延或拒絕履行。4.變更：a.如雙方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。b.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。c.在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并相關(guān)證明，雙方協(xié)商解決。5.服務(wù)：甲方應(yīng)必要的售房后服務(wù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理水電、物業(yè)等相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方順利入住。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款是甲乙雙方真實(shí)意思表示，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款內(nèi)容履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a.甲乙雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他相關(guān)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.除非依法律規(guī)定或獲得對(duì)方書(shū)面同意，雙方不得向任何第三方披露上述信息。c.本保密條款在合同終止或履行完畢后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有保密價(jià)值。2.爭(zhēng)議解決：a.在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。c.訴訟過(guò)程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他未爭(zhēng)議部分，不影響合同的繼續(xù)履行。d.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決條款是甲乙雙方真實(shí)意思表示，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)遵守本條款規(guī)定，妥善處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲乙雙方完全履行完畢時(shí)終止。d.本合同任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。e.雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議、承諾和諒解。2.合同簽署：a.甲乙雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，以示同意合同條款。b.簽署日期為【年】【月】【日】，簽署地點(diǎn)為【地點(diǎn)】。c.雙方應(yīng)確保簽署合同的代表具有完全的權(quán)力和授權(quán)，代表甲方/乙方簽署本合同。d.合同簽署后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照