西安房屋租賃合同書

西安房屋租賃合同書合同編號(hào)：__________出租方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：[甲方姓名]甲方身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]甲方地址：[甲方聯(lián)系地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]承租方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：[乙方姓名]乙方身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)]乙方地址：[乙方聯(lián)系地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]第二章：租賃房屋信息一、房屋基本情況1.房屋坐落于西安市[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[具體戶型]。2.房屋的裝修情況為[詳細(xì)裝修描述]，室內(nèi)配備有[列舉主要家具家電等]。二、房屋附屬設(shè)施及設(shè)備1.附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如陽臺(tái)、露臺(tái)等]。2.設(shè)備包括但不限于[列舉設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等]，這些附屬設(shè)施及設(shè)備均處于良好的使用狀態(tài)。第三章：租賃期限一、起始日期本合同的租賃起始日期為[具體起始日期]，自該日起乙方正式享有對(duì)房屋的租賃使用權(quán)利。二、結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為[具體結(jié)束日期]，屆時(shí)乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方。三、續(xù)租約定在租賃期滿前[提前通知的具體時(shí)長]，乙方若有意續(xù)租，應(yīng)提前通知甲方。雙方經(jīng)協(xié)商一致后可重新簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利，甲方有權(quán)將房屋另行出租。第四章：租金及支付方式一、租金金額每月的租金金額為[具體租金金額]元人民幣。二、支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付給甲方。三、支付方式乙方可通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]將租金支付給甲方。甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶信息。四、押金事宜1.乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金[具體押金金額]元人民幣。2.租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備歸還完好后[具體退還時(shí)間]內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.如乙方在租賃期間損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金額。第五章：房屋使用及維護(hù)一、房屋使用規(guī)定1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)或損害公共利益的活動(dòng)。3.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。二、維修責(zé)任1.租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.若房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大故障或需要進(jìn)行大規(guī)模維修，經(jīng)甲方確認(rèn)后，維修費(fèi)用由[具體承擔(dān)方，如甲方或雙方共同承擔(dān)等]承擔(dān)。第六章：違約責(zé)任一、出租方違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[具體比例]向乙方支付違約金。2.甲方擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付兩個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。二、承租方違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。2.乙方擅自退租的，應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。3.乙方違反房屋使用規(guī)定，損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第七章：合同的解除一、雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。二、法定解除情形1.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。2.乙方未按照約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)]以上，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同。第八章：爭議解決一、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、管轄法院本合同的爭議由房屋所在地的人民法院管轄。第九章：其他約定事項(xiàng)一、通知與送達(dá)1.雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式送達(dá)；一方如果變更聯(lián)系地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.以書面方式送達(dá)的，通知送達(dá)之日視為送達(dá)之日；以郵寄方式送達(dá)的，掛號(hào)信寄出或者特快專遞寄出之日視為送達(dá)之日；以公告方式送達(dá)的，公告發(fā)布之日視為送達(dá)之日。二、合同生效及變更1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的任何變更均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。第十章：合同附件1.房屋平面圖：[此處應(yīng)附上房屋的平面圖，詳細(xì)標(biāo)注各個(gè)房間的布局等信息]2.附屬設(shè)施清單：[詳細(xì)列出房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括品牌、型號(hào)等信息]第十一章：合同份數(shù)及生效一、合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份