個人店鋪出租合同范本2

第第頁合同編號:________個人店鋪出租合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________鑒于甲方合法擁有位于________（具體地址）的個人店鋪，并愿意將該店鋪出租給乙方使用；乙方有意向租賃甲方店鋪，用于開展________（經(jīng)營業(yè)務）業(yè)務。為明確雙方權利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。本合同目的在于規(guī)范甲乙雙方在店鋪租賃過程中的行為，確保雙方權益得到保障，為乙方的經(jīng)營活動穩(wěn)定、合法的場所。店鋪租賃背景系甲方支持乙方創(chuàng)業(yè)，助力地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲乙雙方同意，甲方出租的店鋪每月租金為人民幣________元整（大寫：__________________________元整），租金不含稅、不含物業(yè)管理費、水電費等與店鋪使用相關的其他費用。2.支付方式：乙方應采用以下支付方式向甲方支付租金：a.采取銀行轉賬方式，將租金直接轉入甲方指定的銀行賬戶；b.每次支付租金時，乙方需在租金到賬當日將支付憑證截圖或紙質(zhì)憑證給甲方確認。3.支付賬戶：a.甲方指定銀行賬戶信息如下：-開戶行：________-賬戶名稱：________-賬號：________b.乙方在支付租金時，需確?？铐棌囊曳交蛞曳绞跈嗟馁~戶轉出。4.支付時間：租金按月支付，乙方應在每月的第1個自然日（遇節(jié)假日順延至節(jié)假日后的第一個工作日）前將當月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)加收應付款項的千分之五作為滯納金。5.租金調(diào)整：在合同租賃期內(nèi)，如因市場行情、物價水平等客觀因素發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不得高于同類店鋪市場租金水平。本合同價格與支付條款旨在明確雙方在租金支付方面的權利與義務，保障甲乙雙方的合法權益，確保合同順利履行。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于合同到期前一個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。2.履行地點：甲方出租的店鋪位于________（具體地址），乙方應在合同約定的地點開展經(jīng)營業(yè)務。雙方權利與義務：a.甲方權利與義務：-確保店鋪出租給乙方前符合國家相關法律法規(guī)及安全標準；-負責維修店鋪主體結構及設施，確保乙方正常經(jīng)營；-甲方有權在合同到期或提前解除合同時，要求乙方遷離店鋪。b.乙方權利與義務：-按約定時間、金額支付租金；-合法使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途；-負責店鋪內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)；-合同到期或提前解除合同時，乙方應將店鋪恢復原狀并辦理相關手續(xù)。3.違約責任：a.甲方未按約定符合要求的店鋪，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；b.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付欠繳租金及滯納金；c.若一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，違約方應承擔相應的法律責任。本部分明確了甲乙雙方在合同履行期限、地點、權利與義務以及違約責任方面的約定，以保障雙方合法權益，確保合同順利履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.甲乙雙方在合同履行過程中，應對知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等非公開信息予以嚴格保密；b.保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除后兩年止；c.雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。2.爭議解決：a.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；b.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a.本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面補充協(xié)議；b.在合同履行期間，如因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同；c.除法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的解除情形外，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除合同。如單方面解除合同，應承擔違約責任。本部分明確了甲乙雙方在保密、爭議解決、合同變更與解除方面的權利與義務，以保障雙方合法權益，降低合同履行過程中的風險。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的所有通知、要求、函件等，應以書面形式送達對方；b.通知送達地址為：-甲方：________-乙方：________c.通知在送達對方指定地址后，視為已送達。如因地址變更未通知對方導致的送達失敗，送達方不承擔任何責任。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；c.本合同附件（如有）為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a.以下無正文；b.甲方（蓋章）：-代表人：________-簽字日期：____年__