文化旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)協(xié)議

文化旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)協(xié)議合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方擁有豐富的文化旅游資源，并希望進(jìn)行深入開發(fā)與利用；鑒于乙方具備專業(yè)的文化旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及市場運(yùn)作能力；雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方文化旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：第一章定義及術(shù)語1.1“本項(xiàng)目”指甲方擁有的待開發(fā)文化旅游資源及配套設(shè)施。1.2“開發(fā)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對甲方的文化旅游資源進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營和管理。1.3“合作期限”指本協(xié)議生效之日起至項(xiàng)目運(yùn)營期滿之日止。第二章合作主體及項(xiàng)目范圍2.1甲方為我國合法注冊的法人，具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件。2.2乙方為我國合法注冊的法人，具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件，且在文化旅游產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域有豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。2.3本項(xiàng)目范圍包括但不限于：景區(qū)規(guī)劃與設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游產(chǎn)品開發(fā)、市場營銷推廣、運(yùn)營管理及配套服務(wù)。第三章合作目標(biāo)3.1雙方共同致力于將本項(xiàng)目打造成為國內(nèi)一流的文化旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。3.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地、景區(qū)資源及相關(guān)政策支持。3.3乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營和管理，保證項(xiàng)目按期完成并實(shí)現(xiàn)盈利。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成本項(xiàng)目開發(fā)工作。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理本項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。4.1.3甲方應(yīng)保障乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中合法合規(guī)地使用項(xiàng)目資源。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照約定獲得本項(xiàng)目開發(fā)收益。4.2.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目開發(fā)過程中符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3乙方應(yīng)按照約定向甲方支付項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。第五章合作期限及終止5.1本協(xié)議合作期限為____年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。5.2在合作期限內(nèi)，如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。5.3如乙方未按照約定完成項(xiàng)目開發(fā)工作，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4在合作期限屆滿前，如雙方未達(dá)成續(xù)約一致意見，本協(xié)議自動(dòng)終止。第六章項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)6.1項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的文化旅游資源特點(diǎn)，制定詳細(xì)的景區(qū)規(guī)劃方案，包括景區(qū)布局、景觀設(shè)計(jì)、設(shè)施配置等。6.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)編制本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件，包括概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等，并按照相關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行審批。6.1.3甲方對乙方提交的設(shè)計(jì)文件有權(quán)進(jìn)行審核，并提出合理化建議。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見進(jìn)行修改完善。6.2項(xiàng)目建設(shè)6.2.1乙方應(yīng)按照經(jīng)審批的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，保證工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。6.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的招投標(biāo)工作，保證中標(biāo)單位具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.2.3乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)，并保證項(xiàng)目按期投入使用。6.3質(zhì)量控制6.3.1乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目質(zhì)量控制體系，保證項(xiàng)目質(zhì)量滿足甲方的需求。6.3.2乙方應(yīng)定期對項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)覺問題及時(shí)整改，保證項(xiàng)目質(zhì)量。6.3.3甲方有權(quán)對項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對乙方不符合質(zhì)量要求的行為提出整改意見。第七章營銷與推廣7.1市場調(diào)研7.1.1乙方應(yīng)進(jìn)行市場調(diào)研，了解目標(biāo)市場的需求、競爭態(tài)勢等，為項(xiàng)目營銷推廣提供依據(jù)。7.1.2乙方應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，制定本項(xiàng)目營銷推廣策略。7.2營銷推廣7.2.1乙方應(yīng)采取多種形式的營銷推廣手段，包括線上、線下廣告、活動(dòng)策劃等，提升項(xiàng)目知名度。7.2.2乙方應(yīng)與相關(guān)旅游企業(yè)、旅行社等建立合作關(guān)系，拓寬本項(xiàng)目客源渠道。7.2.3乙方應(yīng)定期舉辦各類文化旅游活動(dòng)，豐富項(xiàng)目內(nèi)涵，吸引更多游客。第八章運(yùn)營管理8.1運(yùn)營模式8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)，制定合適的運(yùn)營模式，包括景區(qū)門票銷售、旅游產(chǎn)品開發(fā)、商業(yè)配套等。8.1.2乙方應(yīng)建立健全運(yùn)營管理體系，保證項(xiàng)目運(yùn)營順暢。8.2服務(wù)質(zhì)量8.2.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保證游客滿意度。8.2.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，發(fā)覺問題及時(shí)整改。8.2.3乙方應(yīng)建立健全投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決游客投訴。第九章收益分配9.1收益分配原則9.1.1雙方按照本協(xié)議約定的比例分享本項(xiàng)目收益。9.1.2收益分配周期為每季度一次，具體分配時(shí)間雙方協(xié)商確定。9.2收益分配方式9.2.1甲方按照約定比例獲得門票收入、旅游產(chǎn)品收入等。9.2.2乙方按照約定比例獲得景區(qū)內(nèi)商業(yè)配套收入。9.2.3雙方按照約定比例承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營成本。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均為違約。10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任10.2.1甲方未按約定提供項(xiàng)目所需資源，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2乙方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)工作，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.3雙方應(yīng)積極履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合作過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.2保密措施11.2.1雙方應(yīng)采取合理有效的保密措施，防止保密信息泄露。11.2.2雙方應(yīng)對接觸保密信息的員工進(jìn)行保密教育，保證其履行保密義務(wù)。11.3保密例外11.3.1法律、法規(guī)要求披露的信息，或雙方事先同意披露的信息，不視為違約。11.3.2因履行本協(xié)議所必需而披露的信息，應(yīng)在不泄露商業(yè)秘密的前提下進(jìn)行。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。12.2法律適用12.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3仲裁條款12.3.1雙方同意，如因本協(xié)議引起的爭議無法通過協(xié)商解決，應(yīng)提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十三章附則13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四章其他約定14.1本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，由甲乙雙方共同簽署。14.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均不得違