高效商業(yè)租賃合同樣本精簡(jiǎn)版

高效商業(yè)租賃合同樣本精簡(jiǎn)版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________第一條租賃物業(yè)1.3租賃物業(yè)交付狀態(tài)：甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)在交付時(shí)符合租賃用途，具備正常使用條件。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米/月。3.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或欠租等違約情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/平方米/月。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)支付方式支付物業(yè)管理費(fèi)。5.3乙方在使用租賃物業(yè)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。第六條物業(yè)使用及維修6.1乙方應(yīng)按照租賃物業(yè)的規(guī)劃用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃物業(yè)，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。6.3甲方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)給予必要的配合。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的_____%作為滯納金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除本合同，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為一個(gè)月的租金。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于甲乙雙方對(duì)合同的追蹤與管理。2.租賃物業(yè)信息：明確租賃物業(yè)的地址和面積，避免日后因信息不準(zhǔn)確產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，續(xù)租條款要提前通知，以免造成不必要的損失。4.租金及支付方式：租金金額和支付方式需具體明確，包括支付時(shí)間及賬戶信息。5.保證金：保證金的數(shù)額和退還條件需詳細(xì)約定，保障雙方權(quán)益。6.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：明確物業(yè)管理費(fèi)及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用的承擔(dān)方。7.物業(yè)使用及維修：乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，并對(duì)造成損壞的物業(yè)承擔(dān)維修責(zé)任。8.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。9.合同解除與終止：約定合同解除或終止的條件和后果。10.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.友好協(xié)商：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。2.補(bǔ)充協(xié)議：若合同中有未盡事宜，可以通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議的方式加以明確。3.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方（甲方）：租賃合同中提供租賃物的當(dāng)事人。承租方（乙方）：租賃合同中接受租賃物并支付租金的當(dāng)事人。租賃期限：租賃合同中約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。保證金：為保證租賃合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的錢(qián)款。違約金：合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：因債務(wù)人未按時(shí)履行債務(wù)，而按約定或法律規(guī)定向債權(quán)人支付的逾期利息或罰金。補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，通常以書(shū)面形式達(dá)成，與原合同具有同等法律效力。爭(zhēng)議解決：在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)于合同條款的理解或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法或程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)意工作室租賃：場(chǎng)合描述：一個(gè)藝術(shù)家或設(shè)計(jì)師租用空間作為創(chuàng)作和工作場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作展示，但需確保展示內(nèi)容符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和社區(qū)規(guī)范，不得影響租賃物業(yè)的整體形象。2.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：場(chǎng)合描述：教育機(jī)構(gòu)租用商業(yè)空間進(jìn)行教學(xué)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間舉辦的教育活動(dòng)應(yīng)遵守相關(guān)教育法規(guī)，確保教學(xué)質(zhì)量和安全，并提前向甲方報(bào)備大型活動(dòng)安排。3.餐飲店鋪?zhàn)赓U：場(chǎng)合描述：租戶計(jì)劃在租賃物業(yè)開(kāi)設(shè)餐廳或咖啡館。補(bǔ)充條款：乙方需取得相關(guān)食品安全許可證，并保證餐飲服務(wù)過(guò)程中遵守食品安全和環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定。4.科技企業(yè)孵化器租賃：場(chǎng)合描述：初創(chuàng)科技公司租用空間進(jìn)行研發(fā)和辦公。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間應(yīng)積極參與甲方組織的創(chuàng)業(yè)交流活動(dòng)，并遵守孵化器的管理規(guī)定。合同所需附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃面積和物業(yè)布局。2.租賃物業(yè)權(quán)屬證明：甲方提供的租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：確認(rèn)乙方的合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。4.雙方授權(quán)委托書(shū)：如有代理人代表簽署合同，需提供授權(quán)委托書(shū)