工業(yè)物業(yè)租賃合同范例

工業(yè)物業(yè)租賃合同范例合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位置：_________________1.2物業(yè)面積：_________________1.3物業(yè)性質(zhì)：_________________1.4物業(yè)用途：_________________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年__個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：雙方約定租賃物業(yè)的月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如甲方因政策調(diào)整等原因需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第四條保證金4.1保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元作為租賃保證金。4.2保證金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)遺留問(wèn)題后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方的要求承擔(dān)物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。5.2乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條合同的變更、解除和終止6.1任何一方如需變更本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將租賃物業(yè)交還給甲方。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同主體明確：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便在合同履行過(guò)程中能夠有效溝通和聯(lián)系。2.物業(yè)基本情況核實(shí)：租賃物業(yè)的位置、面積、性質(zhì)和用途等基本信息應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，避免日后因信息不一致產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限和續(xù)租條款：明確租賃期限和續(xù)租條件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行，續(xù)租需提前書(shū)面申請(qǐng)。4.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間及賬戶信息應(yīng)明確，避免逾期支付產(chǎn)生額外費(fèi)用。5.保證金條款：保證金金額、退還條件及退還方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。6.物業(yè)使用和維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確租賃期間物業(yè)的使用和維修責(zé)任，避免因使用不當(dāng)或維修責(zé)任不明確產(chǎn)生糾紛。7.合同的變更、解除和終止：明確合同變更、解除和終止的條件和程序，保障雙方合法權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，便于日后爭(zhēng)議的解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)，并將物業(yè)出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金，使用該物業(yè)的當(dāng)事人。租賃期限：指雙方約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間期限。租金：指乙方為使用租賃物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。保證金：指為確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。合同變更：指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。合同解除：指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，終止合同的履行。合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系因履行完畢或其他原因而歸于消滅。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：租賃物業(yè)用于特殊工業(yè)生產(chǎn)，如化工生產(chǎn)，可能對(duì)環(huán)境有特殊影響。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在合同中增加關(guān)于環(huán)保和安全方面的條款。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間必須嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過(guò)程中不對(duì)環(huán)境和他人造成損害。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.應(yīng)用場(chǎng)合：租賃物業(yè)位于工業(yè)區(qū)，周邊有居民區(qū)，需考慮噪音和振動(dòng)影響。補(bǔ)充條款：增加關(guān)于噪音和振動(dòng)控制的條款。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間應(yīng)采取措施控制生產(chǎn)過(guò)程中的噪音和振動(dòng)，確保不對(duì)周邊居民生活造成影響。如甲方或第三方因此提出合理投訴，乙方應(yīng)立即采取措施予以解決。3.應(yīng)用場(chǎng)合：租賃物業(yè)計(jì)劃用于高科技研發(fā)，可能涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)。補(bǔ)充條款：增加關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的條款。補(bǔ)充條款：乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行的研發(fā)活動(dòng)所產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。乙方應(yīng)保證其研發(fā)活動(dòng)不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。合同所需附件列表：1.租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對(duì)租賃物業(yè)擁有合法所有權(quán)的文件。2.租賃物業(yè)平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃物業(yè)的布局和面積的圖紙。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：證明乙方合法經(jīng)營(yíng)資格的文件。4.環(huán)保審批文件：