家庭房屋安置補償合同

家庭房屋安置補償合同合同編號：__________甲方（房屋所有權(quán)人）：________________身份證號：________________________乙方（房屋安置補償方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：_______________________第一條房屋基本信息1.1該房屋位于________________，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2該房屋的土地使用權(quán)面積為______平方米，土地使用權(quán)證號為________________。第二條安置補償方式（1）貨幣補償：乙方按照本合同約定的補償標準一次性支付給甲方貨幣補償款。（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：乙方提供與該房屋相當價值的房屋給甲方，甲方可以選擇乙方提供的房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2.2甲方有權(quán)在貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式中選擇一種，并在本合同簽訂后______日內(nèi)書面通知乙方。第三條補償標準及計算（1）房屋市場評估價：______元/平方米；（2）裝飾裝修補償：______元/平方米；（3）搬遷費：______元；（4）臨時安置費：______元/月。3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換標準：乙方提供的房屋應(yīng)當與該房屋相當價值，具體價值由雙方協(xié)商確定。3.3補償款的計算：貨幣補償款=房屋市場評估價×建筑面積+裝飾裝修補償×建筑面積+搬遷費+臨時安置費×______個月。第四條補償款的支付4.1乙方應(yīng)當在簽訂本合同后______日內(nèi)，將貨幣補償款支付給甲方。4.2甲方在收到貨幣補償款后，應(yīng)當在______日內(nèi)將該房屋騰空并交付給乙方。4.3乙方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，應(yīng)當在簽訂本合同后______日內(nèi)，將房屋交付給甲方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)當承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總補償款的______%。5.2甲方未按約定將房屋騰空并交付給乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總補償款的______%。5.3乙方未按約定支付貨幣補償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總補償款的______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.確保合同主體資格：甲方應(yīng)為該房屋的合法所有權(quán)人，乙方應(yīng)為具有合法征收補償資格的法人或其他組織。2.明確房屋信息：合同中應(yīng)詳細記錄房屋的地理位置、面積、所有權(quán)證號等基本信息。3.補償方式選擇：甲方有權(quán)在貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式中選擇一種，并應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)通知乙方。4.補償標準及計算：雙方應(yīng)明確補償標準，包括房屋市場評估價、裝飾裝修補償、搬遷費和臨時安置費等，并計算總補償款。5.支付與交付：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付貨幣補償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，甲方應(yīng)在收到補償款后騰空并交付房屋。6.違約責任：合同應(yīng)明確雙方在違約情況下的責任，包括支付違約金等。7.爭議解決：合同應(yīng)約定爭議解決方式，一般為友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的各方，包括自然人和法人。2.所有權(quán)人：指對某一財產(chǎn)擁有所有權(quán)的個人或組織。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指在征收補償過程中，乙方提供給甲方相當價值的房屋，以替代被征收的房屋。4.貨幣補償：指乙方以現(xiàn)金方式支付給甲方一定數(shù)額的補償款。5.違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定，應(yīng)承擔的民事責任。6.賠償金：指違約方因違約行為給對方造成損失，應(yīng)支付給對方的貨幣。7.爭議解決：指合同各方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：老舊城區(qū)改造“第X條生活方式尊重甲方在改造過程中，乙方應(yīng)尊重甲方原有的生活習慣和社區(qū)文化，盡量減少對甲方日常生活的干擾。乙方需在改造期間為甲方提供臨時生活設(shè)施，如臨時廚房、衛(wèi)生間等，以確保甲方基本生活需求。”2.應(yīng)用場合：自然災(zāi)害重建“第Y條緊急安置保障鑒于災(zāi)害重建的緊迫性，乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，為甲方提供臨時安置住所，確保甲方在重建期間有安全、舒適的居住環(huán)境?！?.應(yīng)用場合：歷史文化保護“第Z條文化保護措施乙方在征收過程中，應(yīng)采取必要措施保護該房屋的歷史文化遺產(chǎn)，包括但不限于對房屋進行專業(yè)評估、記錄、拍照等，并在安置補償方案中考慮房屋的歷史文化價值?！焙贤韪郊?/p>