沿街商鋪轉(zhuǎn)讓合同模板

沿街商鋪轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：__________地址：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（受讓方）：名稱(chēng)：__________地址：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2商鋪的現(xiàn)有裝修、設(shè)備、設(shè)施等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，支付方式為_(kāi)_____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2乙方在接收上述手續(xù)后，應(yīng)及時(shí)辦理工商變更登記手續(xù)，以確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾，商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題，并保證乙方在簽訂本合同后能夠正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)商鋪進(jìn)行大規(guī)模裝修。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的______%。5.2甲方如未按約定時(shí)間交付商鋪相關(guān)手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款______%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：商鋪具體情況1.商鋪位置：__________2.商鋪面積：__________平方米3.商鋪結(jié)構(gòu)：__________4.商鋪現(xiàn)狀：__________附件二：轉(zhuǎn)讓款支付憑證1.支付方式：__________2.支付金額：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元3.支付日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.明確轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：合同中需詳細(xì)描述商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，確保雙方對(duì)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋?zhuān)恨D(zhuǎn)讓標(biāo)的，指的是合同中明確指出的一方需向另一方轉(zhuǎn)移權(quán)利和義務(wù)的具體物品或財(cái)產(chǎn)。2.確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并約定支付方式及時(shí)間，以避免支付過(guò)程中的爭(zhēng)議。法律名詞解釋?zhuān)恨D(zhuǎn)讓價(jià)格，即交易對(duì)價(jià)，是買(mǎi)方為獲得賣(mài)方財(cái)產(chǎn)所支付的金額；支付方式，是指雙方約定的款項(xiàng)交付方式。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理：甲方需在約定時(shí)間內(nèi)交付相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)及時(shí)辦理工商變更登記等手續(xù)。法律名詞解釋?zhuān)恨D(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等文件，是完成財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所必需的法定程序。4.權(quán)利義務(wù)的明確：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于商鋪的合法經(jīng)營(yíng)、裝修限制等。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)利義務(wù)，指合同當(dāng)事人依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.違約責(zé)任的規(guī)定：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的比例及支付方式。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任，是指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同雙方在履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。法律名詞解釋?zhuān)簠f(xié)商解決，指合同當(dāng)事人通過(guò)相互協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，解決合同爭(zhēng)議的方式。2.訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)涸V訟解決，指合同當(dāng)事人通過(guò)司法程序，向法院提起訴訟，由法院依法審理并作出裁決的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：商鋪位于繁華商業(yè)街區(qū)，轉(zhuǎn)讓給有特定品牌需求的商家。補(bǔ)充條款：考慮到品牌形象和商業(yè)氛圍的匹配性，雙方同意在合同中增加一條：“乙方在接手商鋪后，需保持與商業(yè)街區(qū)整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)的店面形象。若乙方經(jīng)營(yíng)的品牌與商業(yè)街區(qū)定位不符，甲方有權(quán)要求乙方在______個(gè)月內(nèi)進(jìn)行整改，以確保商業(yè)街的整體品牌形象?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：商鋪附近即將進(jìn)行大型市政建設(shè)，可能影響商鋪經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：考慮到未來(lái)市政建設(shè)的不確定性，雙方同意在合同中增加一條：“如因市政建設(shè)導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部轉(zhuǎn)讓款，具體金額和退還方式由雙方協(xié)商確定?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：商鋪所在區(qū)域有特定的營(yíng)業(yè)時(shí)間限制。補(bǔ)充條款：為了確保乙方的經(jīng)營(yíng)不受影響，雙方同意在合同中增加一條：“乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣畬?duì)商鋪營(yíng)業(yè)時(shí)間的限制，若因此影響乙方經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取合理的營(yíng)業(yè)時(shí)間?！焙贤璧母郊斜恚?.商鋪產(chǎn)權(quán)證明：包括房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)文件。2.商鋪?zhàn)赓U合同：若商鋪處于租賃狀態(tài)，需提供原租賃合同副本。3.轉(zhuǎn)讓款支付憑證：包括轉(zhuǎn)賬記